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屯門新圍苑高層戶呎價創屋苑居二市場新高

陳秀春
祥益地產高級客戶主任
牌照編號: E-242783

2018-06-19





祥益地產高級客戶經理陳秀春表示,屯門居屋新圍苑四周環境恬靜,周邊的社區配套齊全,加上近年翻新的商場良景廣場及街市近在咫尺,能滿足住戶日常生活所需。日前分行錄得一宗新圍苑實用呎價創屋苑居二市場新高的成交個案,原業主2014年230萬(居二市場價)購入,轉手帳面獲利200萬成交。


陳氏稱,上述所錄成交單位為E座高層6室,實用面積554呎,兩房一廳。日前獲一名區內綠表客垂青,新買家鍾情該區環境清幽、配套完善,而且單位內附新裝,雖然是次成交單位的呎價創出該屋苑居二市場的新高,但新買家有感樓價年年上升,決定以430萬 (居二市場價)購入上址 ,實用呎價7,762元,屬市場價成交。



*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔
成交日期 2018-06-12 成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門 成交價 約 HK$4,300,000
層數 高層 入伙日期
單位 6 物業用途 住宅
間格 兩房一廳 實用面積(呎) 約 554 呎 ,實用率: 78% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
裝修 新裝 建築面積(呎) 712
備註 窗台面積(呎) -

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