電話號碼
密碼

屯門寶怡花園低層戶 錄同類型單位雙破頂成交

李意銘
祥益地產高級客戶主任
牌照編號: S-293420

2018-06-17





祥益地產高級客戶主任李意銘表示,屯門寶怡花園位於輕鐵沿線,社區設施一應俱全,成為各準買家入貨選擇之一,而日前分行促成了一宗寶怡花園同類型單位雙破頂的成交個案,是次買家為區內客。原業主於2003年以約84.8萬購入上址,持貨15年多,單位帳面獲利近6倍易手。


李氏稱,上述所錄成交單位為3座低層H室,實用面積480呎,兩房兩廳,日前獲一名區內客垂青。據了解,新買家偏愛該區的物業,有感鄰近小朋友上學地點之餘,親友亦居住於該區,方便照應,遂便決定以570萬購入上址作換樓之用,以實用面積計算呎價為11,875元。是次成交屬該屋苑同類型單位的雙破頂,成交價更創出該屋苑的新高,但仍屬市價範圍內成交。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔
成交日期 2018-06-14 成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門 成交價 約 HK$5,700,000
層數 低層 入伙日期
單位 H 物業用途 住宅
間格 兩房兩廳 實用面積(呎) 約 480 呎 ,實用率: 81% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
裝修 - 建築面積(呎) 590
備註 窗台面積(呎) 約 30 呎 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf

您可能感興趣的放盤
寶怡花園

屯門

高層 2房

物業編號: AN242873

480

588

寶怡花園

屯門

低層 2房

物業編號: AN238460

415

428

寶怡花園

屯門

高層 2房

物業編號: AN245374

415

488

按這裡可以加到「我的收藏」
按這裡從「我的收藏」中移除