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林氏稱,上述所錄成交單位為1座高層F室,實用面積457呎,兩房一廳,日前獲一名外區投資客垂青,該名買家看好屯門區的前景,而且屯門區未來基建概念不容忽視,具一定升值潛力,上述買家遂便決定不睇樓以642萬連租約購入上址作投資之用,實用面積計算呎價為14048元,成交價屬市場價。
林氏續稱,如以該單位現市值租金約1.17萬元作計算,租金回報率可達2.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-06-12 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$6,420,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 457 呎 ,實用率: 74% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 617 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 22 呎 |