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李氏稱,上述所錄成交單位為O座低層3室,實用面積548呎,三房兩廳。日前獲一名區內客垂青,據悉,租客原住於該區,欲換空間感較大的三房單位,鍾情上址屬三房戶,而且屋苑鄰近西鐵站,交通便利,加上業主有議價空間,租客遂便決定預繳一年租金,以月租1.22萬「即睇即租」,以實用面積計算呎租22.3元。
李氏續稱,如以同類型單位的銀行估值約548.5萬作計算,該單位的租金回報率達2.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-06-10 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$12,200 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 3 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 548 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 661 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |