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祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，根據附圖一的走勢，指數於10月19日已進入「龍市一期」，即意味開始樓價重新向上的階段！祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示，截至5月30日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算錄得543.43點，對比上期下跌3.30%。雖然指數繼上期輕微回落，但參考附圖一，可見買賣指數穩處於上升軌道！今期成交主要集中於600萬或以下的非三房板塊，在市場缺盤的情況下，不少業主擔心「落錯車」而相當惜盤。值得留意的是，各板塊的樓價不斷上升，屆時，市場上三房的單位亦將被迫推升至逾600萬的水平，在按揭「600萬高牆」的分界線下，準買家切密輕視「等」的風險。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至5月30日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得245.48點，對比上期上升3.18%。近期租賃指數升幅緩慢，並有橫向的趨勢，主要因為租盤有所增加。另外，暑假將是租務市場的旺季，建議準租戶應提前覓盤，做好準備。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一和附圖二可見祥益買賣指數在今年持續向好，承繼去年第4季的升勢。買賣指數在今年1月至2月期間曾出現短暫橫行趨勢，主要在480至500點之間徘徊。3月起，指數在二手市場購買力釋放下，穩定地上升到最近兩期540至560點的水平。此外，目前屯門仍有實用呎價低於萬二元的私樓成交，上車客和公屋富戶需把握上車機會。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附件一：
附件二：
附件三：
附件四：
簡介：祥益樓市領先指數是以區內絕大部份的51個私人屋苑作為成份屋苑來計算，有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中，祥益指數計算方法網羅更全面的成交，結果更顯準繩！加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至5月30日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得245.48點，對比上期上升3.18%。近期租賃指數升幅緩慢，並有橫向的趨勢，主要因為租盤有所增加。另外，暑假將是租務市場的旺季，建議準租戶應提前覓盤，做好準備。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一和附圖二可見祥益買賣指數在今年持續向好，承繼去年第4季的升勢。買賣指數在今年1月至2月期間曾出現短暫橫行趨勢，主要在480至500點之間徘徊。3月起，指數在二手市場購買力釋放下，穩定地上升到最近兩期540至560點的水平。此外，目前屯門仍有實用呎價低於萬二元的私樓成交，上車客和公屋富戶需把握上車機會。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附件一：
附件二：
附件三：
附件四：
實 476 呎
售 385 萬
實 483 呎
售 450 萬
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售 450 萬
實 568 呎
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