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屯門叠茵庭實用呎售14077元

古文彬
祥益地產高級分行經理
牌照編號: E-315668

2018-05-31





祥益地產客戶經理古文彬(Ryan Ku)表示,日前屯門叠茵庭錄得一宗區外客成交個案,原業主於2013年以約285萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達244.3萬。

古氏稱,上述所錄成交單位為6座低層H室,實用面積376呎,兩房一廳,日前獲區外客垂青。該買家鍾情單位客廳及房間均座擁開揚景觀,加上屋苑毗鄰鐵路站,交通便利,較容易出租,上述買家遂便決定以529.3萬購入上址先收租後自住之用,以實用面積計算平均呎價為14077元,屬市場價成交。

古氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.15萬元,租金回報率可達2.6厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)

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