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邱氏稱,上述所錄成交單位為6座中層E室,實用面積609呎,兩房一廳,日前獲區內客以月租1.6萬元承租,平均呎租為26.3元。該租客鍾情單位附設全新裝修連基本傢電,可即租即住,加上客廳及房間均座擁開揚海景,而且租客一次過預繳一年租金,故業主亦主動調整租金,減租1000元,最終租客亦即時拍板承租單位。
邱氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估值約647萬作計算,該單位的租金回報率可達3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-05-12 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$16,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 609 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 734 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 33 呎 |