天水圍嘉湖山莊景湖居「不睇樓」成交創屋苑同類型單位新高

黃肇雯

祥益地產高級區域經理

牌照編號: E-228818

2018-05-18

圖中為嘉湖山莊單位之參考相片，並非實際成交單位！

祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一，綠化空間的面積亦相當遼闊，加上交通配套完善，故成為不少區內或外區客的心水物業。日前，分行錄得一宗嘉湖山莊景湖居的成交個案。原業主1995年以195萬買入，單位帳面升值逾2倍。

黃氏稱，上述所錄成交單位為7期(景湖居) 7座高層B室，實用面積630呎，三房兩廳附套廁。新買家為區內客，鍾情親友居住於同屋苑，雖然單位無法睇樓，但新買家參考同類單位間隔後，決定以652萬「不睇樓」上址作自住之用，實用面積計算呎價為10,349元。是次成交價及呎價屬屋苑同類型單位的雙破頂。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2018-05-16	成交性質	臨時買賣合約
地區	天水圍	成交價	約 HK$6,520,000
層數	高層	入伙日期
單位	B	物業用途	住宅
間格	三房兩廳	實用面積(呎)	約 630 呎 ,實用率: 78%
裝修	-	建築面積(呎)	811
備註		窗台面積(呎)	約 40 呎