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黃氏稱,上述所錄成交單位為3座高層E室,實用面積326呎,兩房一廳,日前獲區外客垂青。原業主於1992年以約114萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達361萬,單位升值逾三倍易手。據了解,該買家已入票新盤「御半山」,揀樓當日由於並非前籌,故未能成功認購心儀單位。買家鍾情單位房間座擁開揚山景,附設企理裝修,加上原業主增加議幅,累積減價達15萬,而且上述買家睇好屯門碼頭區的升值潛力,遂便決定「即睇即買」,以475萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為14571元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-05-13 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$4,750,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 326 呎 ,實用率: 70% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 467 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 31 呎 |