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黃氏稱,上述所錄成交單位為美湖居8座中層F室,實用面積441呎,兩房兩廳。租客為外區客,由於想轉換居住環境,有感天水圍區內配套不俗,而且單位內籠新淨,租金亦符合預算,遂便決定以1.18萬「即睇即租」,實用呎租為26.8元。
黃氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約518萬作計算,該單位的租金回報率達2.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-05-12 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$11,800 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 441 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 578 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 26 呎 |