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胡氏續稱,上述所錄成交單位為2座低層E室,實用面積508呎,兩房一廳,是次成交屬獨家放售盤,新買家由於未有抽中心儀新盤,遂便決定回流到屯門二手市場。新買家有感上址附設靚裝,無需額外裝修即可入住。雖然是次成交屬該屋苑的雙破頂,但新買家有感樓價相比新盤更符合預算,遂便決定以570萬購入上址作自住或投資之用,以實用面積計算呎價為11,220元。
胡氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.3萬元,租金回報率達2.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-05-13 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,700,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 508 呎 ,實用率: 79% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 642 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 31 呎 |