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袁氏稱,上述所錄成交單位為B座中層5室,實用面積469呎,兩房兩廳。新買家為區內客,鍾情該屋苑屬市中心地段,地理位置佔優,保值能力強,加上單位座向西南方,遂便決定以 523.8萬購入上址作自住或投資之用,以實用面積計算呎價為11,168元。
袁氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.3萬元,租金回報率達3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-04-22 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,238,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 5 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 469 呎 ,實用率: 80% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 588 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |