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(東方)旺角居屋呎價萬八破天荒
整體樓市氣氛火熱，居屋及私樓再誕生樓王。旺角居屋海富苑海寧閣開放式單位，剛以388萬元售出，實用呎價約1.83萬元，為九龍同類物業呎價首破1.8萬元，更創全港居屋歷史新高。將軍澳二手藍籌私樓新都城樓價首破千萬，有三房戶最新做價1,020萬元。
上述居屋呎價樓王終打破向來由鰂魚涌康山花園壟斷的局面。世紀21家天下黎振傑稱，海富苑海寧閣高層1室，實用面積212方呎，開放式間隔，自由市場叫價390萬元放售，單位仍有租客居住，減價2萬元即獲承接，實用呎價18,302元，創全港居屋呎價新高，打破康山花園今年三月錄得實用呎價18,283元的舊紀錄。
據了解，原業主○九年僅以100萬元購入該單位，現時月租金約9,200元，單位至八月才交吉，而同類單位近期月租已升至1萬元，以是次成交價計，回報率約3厘。
新都城三房升穿千萬關
屯門二線居屋亦錄高價。置安居蘇永耀稱，屯門兆禧苑C座高層12室，實用面積338方呎，近日成交價達430萬元，實用呎價12,722元，呎價料創屋苑新指標。
私樓方面，十大藍籌屋苑中，佔6個在本月錄新高價成交，最新為新都城樓價首破千萬。美聯黃少明稱，屋苑3期2座高層F室，實用面積626方呎，三房間隔，曾叫價1,050萬元放售，獲已睇樓三個月的同區客以1,020萬元購入，樓價創屋苑成交金額新高，實用呎價16,294元。
新都城兩房戶七日兩破頂。香港置業劉浩勤稱，屋苑同期3座高層D室，實用面積470方呎，售759萬元，約七日再貴21萬元，創寶琳站二手屋苑兩房單位新高價，實用呎價16,149元。
鰂魚涌太古城兩房戶樓價亦被推高。美聯吳肇基稱，屋苑盧山閣連天台單位，實用面積589方呎，兩房則王，僅減價10萬元，連租約售1,390萬元，實用呎價23,599元，成交金額創屋苑兩房戶新高，較舊紀錄再高約40萬元。
淘大標準戶呎價見兩萬
牛頭角淘大花園標準戶呎價首破2萬元。美聯黃家明表示，屋苑L座高層6室，實用面積242方呎，開放式間隔，今年一月曾以457萬元成交，其後買家撻訂，單位剛再以488萬元再度易手，三個月賣貴31萬元，實用呎價20,165元，創屋苑標準單位呎價新高。原業主持貨四年帳面獲利181萬元。
新界細價屋苑樓價亦有突破。利嘉閣彭錦添稱，青衣翠怡花園8座中層H室，剛售750萬元。成交金額料創屋苑新高，實用呎價15,152元。中原馮澤源稱，沙田好運中心柏林閣低層B室售828萬元，創同類三房戶新高。
(蘋果)貿易戰惡化 美制裁中興七年
中美貿易戰火熱關頭，美國商務部公佈禁止美國公司向中興通訊銷售電子技術或通訊零件長達7年。中興表示已獲美方通知，正評估事件對公司的影響，公司昨早停牌。有分析指中美貿易戰正向科技戰方向惡化，將對整個中國科技產業鏈帶來衝擊。
在2016年3月，美國商務部指中興違反美國對伊朗的出口管制政策，對其實行禁運7年。其後在中美政府協調下，雙方和解。中興支付8.9億美元罰款，並承諾解僱4名高層，並扣除35名涉事員工的獎金。美方則將7年出口禁運暫緩執行。但美國商務部前晚以中興沒有按承諾扣減涉事員工獎金為由，宣佈重啟7年禁運，並追加3億美元罰款。
禁美企向中興銷售零件
中國商務部反擊指，會隨時準備採取必要措施，維護中國企業的合法利益。外交部表示，美方行為是典型單邊主義和赤裸裸經濟霸權，中方必將嚴陣以待，毅然亮劍。中國商務部隨即宣佈對美國進口高粱實施臨時性反傾銷措施，向進口商加徵保證金。
目前中興約30%元器件由美國廠商供應，招商證券報告指，中興需要的高速ADC/DAC、調製器、高性能鎖相環、中頻VGA等產品，目前暫時沒有國產芯片或其他國家廠商可提供替代品。另外，由於中興無法取得Google授權，其Android手機將無法在海外銷售。內地媒體質疑，如果嚴格執行禁售，根本用不了7年，1年時間中興就難以為繼。
據《華爾街日報》報道，除中興外，下一個針對目標可能為阿里巴巴的雲計算服務。目前中國要求亞馬遜、微軟的雲計算在華必須合資，並須轉讓技術。美方可能同樣限制阿里巴巴的美國業務。
中環資產投資總監譚新強表示，市場憂慮華為亦同樣被美國制裁，將影響其他下游手機設備和電子產品商。他指「美國唔係單純想減貿赤，科技戰先係核心，美國整個戰略就是要拖慢中國科技產業，唔好幻想件事會好快平息」。
(蘋果)金管局單日大手接153億港元
金管局八度入市接港元沽盤，昨走資153億元，走資額有加速迹象，昨日為今浪走資潮流出最多的一日，同時銀行同業拆息連續第三日全線上升。財金界預期，資金外流短期將會加劇，大和更不排除香港會出現流動性危機。
港匯不斷觸及7.85弱方兌換水平，昨單日計金管局三度出手共「接走」153.47億港元；而金管局自上周四起八度入市，累計走資285億港元；本港銀行體系結餘於本月19日將降至1,512.53億元。
大和憂港現流動性危機
銀行同業拆息連續第三日上升，隔夜拆息由0.18411厘升至0.19786厘。而與供樓相關的1個月拆息，則升至0.89286厘；與1個月美元拆息（1.89厘）仍有1厘差距。
大和資本亞洲首席經濟師賴志文估計，資金外流短期會加劇，港元拆息（HIBOR）將會完全追貼美元拆息（LIBOR）。以1個月拆息計，兩者息差1.05厘，即意味1個月港元拆息有機會升1厘。而資金流走一旦加劇，香港或出現流動性危機。
星展香港財資市場部（大中華）董事總經理王良享認為，現時港匯處於窄幅波動，觸發弱方兌換保證機會非常高，相信在中美貿易磨擦會維持至6月情況下，加上6月美國聯儲局有機會再度加息，本港銀行總結餘有機會跌至約1,000億元。
上海商業銀行研究部主管林俊泓則稱，連日來明顯見到接錢提速。現時隔夜息差仍顯著，大約1.5厘，除非降至1厘左右，否則未來兩周依然「每日都要接」。而走資主要受港美息差帶動，初期流走量低是因有港資銀行預期息口反彈快而承接港元沽盤，但現時低於預期，便沒有銀行再願意接盤。
截至昨晚9時30分，港匯稍回至7.8499。
(蘋果)海富苑呎售1.8萬成居屋王
香港走資加劇，市場憂慮加息壓力增加，惟樓市買家仍未識驚，照高價搶貨。昨單日走資逾150億元，同日樓市錄得最少四宗破頂成交，其中大角嘴海富苑呎價高達18,302元，創下全港居屋呎價歷來最貴紀錄。
太古城兩房逼1,400萬
消息指，大角嘴海富苑海寧閣高層1室，實用212方呎，開放式間隔，剛以388萬元連地價易手，呎價高達18,302元，打破鰂魚涌康山花園於上月造出的每呎18,283元舊紀錄，貴絕全港居屋。賣方2009年底僅以100萬元連地價買入，賺近290萬元。
港島東龍頭屋苑鰂魚涌太古城，本月暫錄14宗成交，最新一宗兩房成交價直逼1,400萬元。消息指廬山閣頂層連天台F室，實用589方呎，屬兩房則王，以1,390萬元連租約易手，呎價23,599元，創屋苑兩房戶歷史新高。賣方1998年以265萬元入市，持貨20年，賬面賺1,125萬元。
中原張師國表示，元朗Yoho Town7座頂層特色戶，實用982方呎，三房間隔，另設平台及天台，以1,298萬元沽出，造價創屋苑歷史新高。原業主2003年僅以505萬元一手買入，持貨約15年，賺793萬元，升值1.6倍。
香港置業劉浩勤表示，將軍澳慧安園不足24小時兩度破頂，4座高層A室兩房剛售650萬元，較周一錄得的舊紀錄630萬元再貴20萬元，呎價15,738元。
(星島)海富苑每呎造價1.83萬 膺全港居屋王
二手樓價升勢火熱，在用家及投資者相繼湧入購貨下，私樓及居屋破頂價此起彼落，大角嘴海富苑1個開放式細戶，吸引投資者入市，成交呎價達18389元，成全港新晉呎價居屋王。
居屋造價隨大市走勢飆升，世紀21家天下分行經理黎振傑指出，大角嘴海富苑海寧閣高層1室，面積211方呎，屬開放式間隔，以自由市場價388萬元易手，呎價達18389元，刷新全港居屋呎價紀錄。新買家為投資者，該單位屬市場罕有放盤，造價亦將成市場新指標。是次成交亦打破鰂魚涌康山花園，上月呎價18283元舊紀錄，輕微推高約0.58%。
美聯助理營業董事吳肇基指出，鰂魚涌太古城盧山閣頂層連天台單位，589方呎，2房間隔，以1390萬元沽出，呎價23599元，創屋苑同類成交價新高。
另外，將軍澳區二手升勢未止，區內新都城錄「一周三破頂」，美聯區域經理黃少明透露，新都城3期2座高層F室，面積626方呎，3房望園景，以1020萬成交，呎價16294元，創屋苑成交額新高。此外，港置助理分區董事劉浩勤指出，同屋苑3期3座高層D室，470方呎，2房間隔，以759萬元易手，呎價16149元，創同類造價及呎價新高，迅速打破於上周三、3期4座中層單位738萬成交舊紀錄。
中原副分區營業經理伍錦基稱，將軍澳慧安園4座中層A室，面積413方呎，2房間隔，以618萬元成交，呎價14964元，創同類成交價新高，新買家為用家。
中原副分區營業經理伍錦基指出，將軍澳The Parkside 2A座低層B室，面積398方呎，1房間隔，作價725萬元成交，呎價18216元，創屋苑同類呎價新高。
美聯高級營業經理黃家明表示，九龍灣淘大花園L座高層06室，面積242方呎，開放式間隔，以488萬元成交，呎價約20165元，創屋苑分層戶呎價新高，新買家為區外上車客。該單位於本年1月曾以457萬元沽出，惟該買家撻訂離場，是次重售，提供31萬元，幅度約6.8%。
世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，火炭穗禾苑E座高層07室，面積473方呎，2房間隔，以544.8萬元沽出，呎價11518元，屬屋苑同類造價及呎價新高。
利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添透露，青衣翠怡花園8座中層H室3房戶，495方呎，750萬元沽出，呎價15152元，創屋苑成交價新高。世紀21首選置業董事溫略丹表示，堅尼地城翰林軒2座高層C室2房戶，464方呎，以970萬元沽，呎價20905元，創屋苑造價及呎價新高。
中原分區營業經理王勤學透露，元朗YOHO Town7座高層A室，面積982方呎，3房1套連天台，作價1298萬元易手，呎價13218元，創屋苑成交價新高。
祥益營業董事胡志偉稱，屯門偉景花園B座中層H室，面積378方呎，2房間隔，以438萬易手，呎價為11587元，創屋苑同類成交價及呎價新高。
(星島)御半山周內上樓書快開價
樓市氣氛暢旺，多個新盤列陣登場，其中屯門御半山料最快周內上載樓書，並緊接公布價單及開放示範單位，最快可於月內開售，勢必成為下一個焦點大盤。
新地旗下屯門新盤御半山，於上月獲批預售後加快推盤步伐，連日進行軟銷工作，為推售前做好準備；新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，該盤最快周內上載樓書，並緊接開價及開放示範單位，料有機會於月內開售。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，景峰區內多年未有新盤供應，惟市場需求持續，料御半山將具相當大的吸引力，備受上車及家庭客垂青。
布少明指，綜合一手住宅銷售資訊網資料計算，首季新盤售出約3823伙，而第2季有望推出應市的全新盤總數將逾8700伙，由於首季推出的新盤數量屬近5季次低，相信次季盤源將吸引購買力，預期次季新盤銷售量將按季勁升近6成，重返6000伙水平，屆時將創自2016年第3季後的7季新高。
美聯新界區董事張子存表示，據差餉物業估價署資料顯示，今明兩年屯門區預測落成量約1160及1465伙，不過不少已於早前售出，其中包括新地系內珀御等，亦將於今年底落成，可見區內未來供應未必太多。
資料顯示，該盤涉及522伙，以1至2房細單位為主，當中1房佔16%，1房半佔37%，2房佔42%，2房半以上佔5%，另有4伙特色戶。
至於系內北角海璇，一直透過招標形式推售，至今累售14伙，新地副董事總經理雷霆表示，由於海璇不同銀碼的單位會吸引不同買家，會視乎市場反應，再考慮是否加推單位招標，亦期望於短期內進行第3輪銷售，以價單形式出售面積較細的單位。
(星島)南津．迎岸收近百票
香港仔新盤南津．迎岸於首兩輪銷情不俗，並於本周五作第3輪銷售，涉27伙，綜合市場消息指，該盤連日暫收近百票，超額認購逾2.5倍；而設於尖沙嘴的示範單位現場，連錄參觀人流。
恒基發展的香港仔新盤南津．迎岸，目前正積極收票，消息指，截至昨晚8時暫收約95票，入票人士主要為區內客，其中用家佔逾50%，投資者約40%，同時亦不乏向隅客。
項目昨續開放設於尖沙嘴商廈內的示範單位予準買家參觀，昨午現場所見，睇樓人流於午後驟增。項目日前上載銷售安排，周五發售27伙，是次不設大手優先。資料顯示，該批27個單位，面積由183至265平方呎，當中有22伙為開放式，折實售價由444.1萬至672.1萬元，折實呎價24269至28531元，當中28樓E室，面積183方呎，價單呎價高見3萬元，若項目最終成交，價錢挑戰同區開放式新高。
(明報)海富苑呎售1.83萬破頂 太古城2房撲1400萬 20年升值4倍
港股近期走勢反覆，惟樓市並未受影響，居屋及私人住宅齊創新高，其中大角嘴海富苑一伙迷你戶，以實呎1.83萬元，膺全港自由市場居屋王，打破鰂魚涌康山花園壟斷首3位的局面。與此同時，有「樓市探熱針」之稱的鰂魚涌太古城，2房單位成交價直撲1400萬元，再創屋苑2房新高。
大角嘴海富苑本月首宗成交即現破頂價，家天下分行經理黎振傑指，上述海寧閣高層1室，屬實用面積212方呎開放式戶，望樓景為主，新近以388萬元（已補地價）易手，實呎18,302元，呎價膺全港居屋王。
據了解，單位去年第3季起以月租9200元租出，租約至今年8月，按易手價計，新業主享租金回報約2.8厘，估計新業主亦為投資者；而單位去年起放盤，原開價390萬元，微減2萬元後易手。以原業主2009年底購入價100萬元（已補地價）計，單位近9年升值288萬元或近2.9倍。
實用212呎 新業主享回報2.8厘
資料顯示，全港首3位連地價居屋呎價最高紀錄，均由鰂魚涌康山花園所創；最高紀錄為7座高層A室，上月以788萬元、實呎18,283元易手，即是次新居屋王將舊紀錄輕微推高。
至於本月暫錄約14宗成交的太古城，市場消息指，屋苑廬山閣一個連天台戶，屬實用面積589方呎2房則王，連租約以1390萬元易手，實呎23,599元，成交價創屋苑2房新高，較同類單位上月所創的最高紀錄，高出40萬元或3%；原業主1998年以265萬元買入單位，持貨20年，帳面獲利1125萬元或逾4倍。
新都城3期兩伙同日破頂
另外，將軍澳新都城3期，同日有2房、3房戶同創新高。美聯分行區域經理黃少明指，新都城3期2座一個頂層單位，實用面積626方呎另連天台，屬3房套間隔，以1020萬元易手，實呎16,294元，成交價創屋苑新高紀錄，並為屋苑首錄破千萬元成交。
據悉，原業主最初開價1050萬元，議價30萬元或約3%後易手，原業主於2000年以357萬元買入單位，帳面賺663萬元或1.9倍。
香港置業助理分區董事劉浩勤指，新都城3期3座高層實用面積470方呎D室，原業主反價9萬元後以759萬元售出單位，實呎16,149元，成交價料再創寶琳一帶兩房戶新高，較同屋苑同類單位，上周以738萬元易手原最高紀錄，再推高21萬元或2.8%；上述單位原業主於2010年以320萬元購入單位，帳面賺439萬元或1.4倍。
整體樓市氣氛火熱，居屋及私樓再誕生樓王。旺角居屋海富苑海寧閣開放式單位，剛以388萬元售出，實用呎價約1.83萬元，為九龍同類物業呎價首破1.8萬元，更創全港居屋歷史新高。將軍澳二手藍籌私樓新都城樓價首破千萬，有三房戶最新做價1,020萬元。
上述居屋呎價樓王終打破向來由鰂魚涌康山花園壟斷的局面。世紀21家天下黎振傑稱，海富苑海寧閣高層1室，實用面積212方呎，開放式間隔，自由市場叫價390萬元放售，單位仍有租客居住，減價2萬元即獲承接，實用呎價18,302元，創全港居屋呎價新高，打破康山花園今年三月錄得實用呎價18,283元的舊紀錄。
據了解，原業主○九年僅以100萬元購入該單位，現時月租金約9,200元，單位至八月才交吉，而同類單位近期月租已升至1萬元，以是次成交價計，回報率約3厘。
新都城三房升穿千萬關
屯門二線居屋亦錄高價。置安居蘇永耀稱，屯門兆禧苑C座高層12室，實用面積338方呎，近日成交價達430萬元，實用呎價12,722元，呎價料創屋苑新指標。
私樓方面，十大藍籌屋苑中，佔6個在本月錄新高價成交，最新為新都城樓價首破千萬。美聯黃少明稱，屋苑3期2座高層F室，實用面積626方呎，三房間隔，曾叫價1,050萬元放售，獲已睇樓三個月的同區客以1,020萬元購入，樓價創屋苑成交金額新高，實用呎價16,294元。
新都城兩房戶七日兩破頂。香港置業劉浩勤稱，屋苑同期3座高層D室，實用面積470方呎，售759萬元，約七日再貴21萬元，創寶琳站二手屋苑兩房單位新高價，實用呎價16,149元。
鰂魚涌太古城兩房戶樓價亦被推高。美聯吳肇基稱，屋苑盧山閣連天台單位，實用面積589方呎，兩房則王，僅減價10萬元，連租約售1,390萬元，實用呎價23,599元，成交金額創屋苑兩房戶新高，較舊紀錄再高約40萬元。
淘大標準戶呎價見兩萬
牛頭角淘大花園標準戶呎價首破2萬元。美聯黃家明表示，屋苑L座高層6室，實用面積242方呎，開放式間隔，今年一月曾以457萬元成交，其後買家撻訂，單位剛再以488萬元再度易手，三個月賣貴31萬元，實用呎價20,165元，創屋苑標準單位呎價新高。原業主持貨四年帳面獲利181萬元。
新界細價屋苑樓價亦有突破。利嘉閣彭錦添稱，青衣翠怡花園8座中層H室，剛售750萬元。成交金額料創屋苑新高，實用呎價15,152元。中原馮澤源稱，沙田好運中心柏林閣低層B室售828萬元，創同類三房戶新高。
(蘋果)貿易戰惡化 美制裁中興七年
中美貿易戰火熱關頭，美國商務部公佈禁止美國公司向中興通訊銷售電子技術或通訊零件長達7年。中興表示已獲美方通知，正評估事件對公司的影響，公司昨早停牌。有分析指中美貿易戰正向科技戰方向惡化，將對整個中國科技產業鏈帶來衝擊。
在2016年3月，美國商務部指中興違反美國對伊朗的出口管制政策，對其實行禁運7年。其後在中美政府協調下，雙方和解。中興支付8.9億美元罰款，並承諾解僱4名高層，並扣除35名涉事員工的獎金。美方則將7年出口禁運暫緩執行。但美國商務部前晚以中興沒有按承諾扣減涉事員工獎金為由，宣佈重啟7年禁運，並追加3億美元罰款。
禁美企向中興銷售零件
中國商務部反擊指，會隨時準備採取必要措施，維護中國企業的合法利益。外交部表示，美方行為是典型單邊主義和赤裸裸經濟霸權，中方必將嚴陣以待，毅然亮劍。中國商務部隨即宣佈對美國進口高粱實施臨時性反傾銷措施，向進口商加徵保證金。
目前中興約30%元器件由美國廠商供應，招商證券報告指，中興需要的高速ADC/DAC、調製器、高性能鎖相環、中頻VGA等產品，目前暫時沒有國產芯片或其他國家廠商可提供替代品。另外，由於中興無法取得Google授權，其Android手機將無法在海外銷售。內地媒體質疑，如果嚴格執行禁售，根本用不了7年，1年時間中興就難以為繼。
據《華爾街日報》報道，除中興外，下一個針對目標可能為阿里巴巴的雲計算服務。目前中國要求亞馬遜、微軟的雲計算在華必須合資，並須轉讓技術。美方可能同樣限制阿里巴巴的美國業務。
中環資產投資總監譚新強表示，市場憂慮華為亦同樣被美國制裁，將影響其他下游手機設備和電子產品商。他指「美國唔係單純想減貿赤，科技戰先係核心，美國整個戰略就是要拖慢中國科技產業，唔好幻想件事會好快平息」。
(蘋果)金管局單日大手接153億港元
金管局八度入市接港元沽盤，昨走資153億元，走資額有加速迹象，昨日為今浪走資潮流出最多的一日，同時銀行同業拆息連續第三日全線上升。財金界預期，資金外流短期將會加劇，大和更不排除香港會出現流動性危機。
港匯不斷觸及7.85弱方兌換水平，昨單日計金管局三度出手共「接走」153.47億港元；而金管局自上周四起八度入市，累計走資285億港元；本港銀行體系結餘於本月19日將降至1,512.53億元。
大和憂港現流動性危機
銀行同業拆息連續第三日上升，隔夜拆息由0.18411厘升至0.19786厘。而與供樓相關的1個月拆息，則升至0.89286厘；與1個月美元拆息（1.89厘）仍有1厘差距。
大和資本亞洲首席經濟師賴志文估計，資金外流短期會加劇，港元拆息（HIBOR）將會完全追貼美元拆息（LIBOR）。以1個月拆息計，兩者息差1.05厘，即意味1個月港元拆息有機會升1厘。而資金流走一旦加劇，香港或出現流動性危機。
星展香港財資市場部（大中華）董事總經理王良享認為，現時港匯處於窄幅波動，觸發弱方兌換保證機會非常高，相信在中美貿易磨擦會維持至6月情況下，加上6月美國聯儲局有機會再度加息，本港銀行總結餘有機會跌至約1,000億元。
上海商業銀行研究部主管林俊泓則稱，連日來明顯見到接錢提速。現時隔夜息差仍顯著，大約1.5厘，除非降至1厘左右，否則未來兩周依然「每日都要接」。而走資主要受港美息差帶動，初期流走量低是因有港資銀行預期息口反彈快而承接港元沽盤，但現時低於預期，便沒有銀行再願意接盤。
截至昨晚9時30分，港匯稍回至7.8499。
(蘋果)海富苑呎售1.8萬成居屋王
香港走資加劇，市場憂慮加息壓力增加，惟樓市買家仍未識驚，照高價搶貨。昨單日走資逾150億元，同日樓市錄得最少四宗破頂成交，其中大角嘴海富苑呎價高達18,302元，創下全港居屋呎價歷來最貴紀錄。
太古城兩房逼1,400萬
消息指，大角嘴海富苑海寧閣高層1室，實用212方呎，開放式間隔，剛以388萬元連地價易手，呎價高達18,302元，打破鰂魚涌康山花園於上月造出的每呎18,283元舊紀錄，貴絕全港居屋。賣方2009年底僅以100萬元連地價買入，賺近290萬元。
港島東龍頭屋苑鰂魚涌太古城，本月暫錄14宗成交，最新一宗兩房成交價直逼1,400萬元。消息指廬山閣頂層連天台F室，實用589方呎，屬兩房則王，以1,390萬元連租約易手，呎價23,599元，創屋苑兩房戶歷史新高。賣方1998年以265萬元入市，持貨20年，賬面賺1,125萬元。
中原張師國表示，元朗Yoho Town7座頂層特色戶，實用982方呎，三房間隔，另設平台及天台，以1,298萬元沽出，造價創屋苑歷史新高。原業主2003年僅以505萬元一手買入，持貨約15年，賺793萬元，升值1.6倍。
香港置業劉浩勤表示，將軍澳慧安園不足24小時兩度破頂，4座高層A室兩房剛售650萬元，較周一錄得的舊紀錄630萬元再貴20萬元，呎價15,738元。
(星島)海富苑每呎造價1.83萬 膺全港居屋王
二手樓價升勢火熱，在用家及投資者相繼湧入購貨下，私樓及居屋破頂價此起彼落，大角嘴海富苑1個開放式細戶，吸引投資者入市，成交呎價達18389元，成全港新晉呎價居屋王。
居屋造價隨大市走勢飆升，世紀21家天下分行經理黎振傑指出，大角嘴海富苑海寧閣高層1室，面積211方呎，屬開放式間隔，以自由市場價388萬元易手，呎價達18389元，刷新全港居屋呎價紀錄。新買家為投資者，該單位屬市場罕有放盤，造價亦將成市場新指標。是次成交亦打破鰂魚涌康山花園，上月呎價18283元舊紀錄，輕微推高約0.58%。
美聯助理營業董事吳肇基指出，鰂魚涌太古城盧山閣頂層連天台單位，589方呎，2房間隔，以1390萬元沽出，呎價23599元，創屋苑同類成交價新高。
另外，將軍澳區二手升勢未止，區內新都城錄「一周三破頂」，美聯區域經理黃少明透露，新都城3期2座高層F室，面積626方呎，3房望園景，以1020萬成交，呎價16294元，創屋苑成交額新高。此外，港置助理分區董事劉浩勤指出，同屋苑3期3座高層D室，470方呎，2房間隔，以759萬元易手，呎價16149元，創同類造價及呎價新高，迅速打破於上周三、3期4座中層單位738萬成交舊紀錄。
中原副分區營業經理伍錦基稱，將軍澳慧安園4座中層A室，面積413方呎，2房間隔，以618萬元成交，呎價14964元，創同類成交價新高，新買家為用家。
中原副分區營業經理伍錦基指出，將軍澳The Parkside 2A座低層B室，面積398方呎，1房間隔，作價725萬元成交，呎價18216元，創屋苑同類呎價新高。
美聯高級營業經理黃家明表示，九龍灣淘大花園L座高層06室，面積242方呎，開放式間隔，以488萬元成交，呎價約20165元，創屋苑分層戶呎價新高，新買家為區外上車客。該單位於本年1月曾以457萬元沽出，惟該買家撻訂離場，是次重售，提供31萬元，幅度約6.8%。
世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，火炭穗禾苑E座高層07室，面積473方呎，2房間隔，以544.8萬元沽出，呎價11518元，屬屋苑同類造價及呎價新高。
利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添透露，青衣翠怡花園8座中層H室3房戶，495方呎，750萬元沽出，呎價15152元，創屋苑成交價新高。世紀21首選置業董事溫略丹表示，堅尼地城翰林軒2座高層C室2房戶，464方呎，以970萬元沽，呎價20905元，創屋苑造價及呎價新高。
中原分區營業經理王勤學透露，元朗YOHO Town7座高層A室，面積982方呎，3房1套連天台，作價1298萬元易手，呎價13218元，創屋苑成交價新高。
祥益營業董事胡志偉稱，屯門偉景花園B座中層H室，面積378方呎，2房間隔，以438萬易手，呎價為11587元，創屋苑同類成交價及呎價新高。
(星島)御半山周內上樓書快開價
樓市氣氛暢旺，多個新盤列陣登場，其中屯門御半山料最快周內上載樓書，並緊接公布價單及開放示範單位，最快可於月內開售，勢必成為下一個焦點大盤。
新地旗下屯門新盤御半山，於上月獲批預售後加快推盤步伐，連日進行軟銷工作，為推售前做好準備；新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，該盤最快周內上載樓書，並緊接開價及開放示範單位，料有機會於月內開售。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，景峰區內多年未有新盤供應，惟市場需求持續，料御半山將具相當大的吸引力，備受上車及家庭客垂青。
布少明指，綜合一手住宅銷售資訊網資料計算，首季新盤售出約3823伙，而第2季有望推出應市的全新盤總數將逾8700伙，由於首季推出的新盤數量屬近5季次低，相信次季盤源將吸引購買力，預期次季新盤銷售量將按季勁升近6成，重返6000伙水平，屆時將創自2016年第3季後的7季新高。
美聯新界區董事張子存表示，據差餉物業估價署資料顯示，今明兩年屯門區預測落成量約1160及1465伙，不過不少已於早前售出，其中包括新地系內珀御等，亦將於今年底落成，可見區內未來供應未必太多。
資料顯示，該盤涉及522伙，以1至2房細單位為主，當中1房佔16%，1房半佔37%，2房佔42%，2房半以上佔5%，另有4伙特色戶。
至於系內北角海璇，一直透過招標形式推售，至今累售14伙，新地副董事總經理雷霆表示，由於海璇不同銀碼的單位會吸引不同買家，會視乎市場反應，再考慮是否加推單位招標，亦期望於短期內進行第3輪銷售，以價單形式出售面積較細的單位。
(星島)南津．迎岸收近百票
香港仔新盤南津．迎岸於首兩輪銷情不俗，並於本周五作第3輪銷售，涉27伙，綜合市場消息指，該盤連日暫收近百票，超額認購逾2.5倍；而設於尖沙嘴的示範單位現場，連錄參觀人流。
恒基發展的香港仔新盤南津．迎岸，目前正積極收票，消息指，截至昨晚8時暫收約95票，入票人士主要為區內客，其中用家佔逾50%，投資者約40%，同時亦不乏向隅客。
項目昨續開放設於尖沙嘴商廈內的示範單位予準買家參觀，昨午現場所見，睇樓人流於午後驟增。項目日前上載銷售安排，周五發售27伙，是次不設大手優先。資料顯示，該批27個單位，面積由183至265平方呎，當中有22伙為開放式，折實售價由444.1萬至672.1萬元，折實呎價24269至28531元，當中28樓E室，面積183方呎，價單呎價高見3萬元，若項目最終成交，價錢挑戰同區開放式新高。
(明報)海富苑呎售1.83萬破頂 太古城2房撲1400萬 20年升值4倍
港股近期走勢反覆，惟樓市並未受影響，居屋及私人住宅齊創新高，其中大角嘴海富苑一伙迷你戶，以實呎1.83萬元，膺全港自由市場居屋王，打破鰂魚涌康山花園壟斷首3位的局面。與此同時，有「樓市探熱針」之稱的鰂魚涌太古城，2房單位成交價直撲1400萬元，再創屋苑2房新高。
大角嘴海富苑本月首宗成交即現破頂價，家天下分行經理黎振傑指，上述海寧閣高層1室，屬實用面積212方呎開放式戶，望樓景為主，新近以388萬元（已補地價）易手，實呎18,302元，呎價膺全港居屋王。
據了解，單位去年第3季起以月租9200元租出，租約至今年8月，按易手價計，新業主享租金回報約2.8厘，估計新業主亦為投資者；而單位去年起放盤，原開價390萬元，微減2萬元後易手。以原業主2009年底購入價100萬元（已補地價）計，單位近9年升值288萬元或近2.9倍。
實用212呎 新業主享回報2.8厘
資料顯示，全港首3位連地價居屋呎價最高紀錄，均由鰂魚涌康山花園所創；最高紀錄為7座高層A室，上月以788萬元、實呎18,283元易手，即是次新居屋王將舊紀錄輕微推高。
至於本月暫錄約14宗成交的太古城，市場消息指，屋苑廬山閣一個連天台戶，屬實用面積589方呎2房則王，連租約以1390萬元易手，實呎23,599元，成交價創屋苑2房新高，較同類單位上月所創的最高紀錄，高出40萬元或3%；原業主1998年以265萬元買入單位，持貨20年，帳面獲利1125萬元或逾4倍。
新都城3期兩伙同日破頂
另外，將軍澳新都城3期，同日有2房、3房戶同創新高。美聯分行區域經理黃少明指，新都城3期2座一個頂層單位，實用面積626方呎另連天台，屬3房套間隔，以1020萬元易手，實呎16,294元，成交價創屋苑新高紀錄，並為屋苑首錄破千萬元成交。
據悉，原業主最初開價1050萬元，議價30萬元或約3%後易手，原業主於2000年以357萬元買入單位，帳面賺663萬元或1.9倍。
香港置業助理分區董事劉浩勤指，新都城3期3座高層實用面積470方呎D室，原業主反價9萬元後以759萬元售出單位，實呎16,149元，成交價料再創寶琳一帶兩房戶新高，較同屋苑同類單位，上周以738萬元易手原最高紀錄，再推高21萬元或2.8%；上述單位原業主於2010年以320萬元購入單位，帳面賺439萬元或1.4倍。
實 636 呎
售 690 萬
實 551 呎
售 600 萬
實 636 呎
售 560 萬
實 549 呎
售 575 萬
實 548 呎
售 575 萬
實 549 呎
售 530 萬
