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(東方)二手樓價極速破頂
二手樓價升勢進一步加快，部分屋苑更連環極速破頂。天水圍嘉湖山莊標準戶呎價三日兩創新高，最新升至11,951元，至於青衣灝景灣三房海景樓王，亦以1,628萬元售出，屋苑樓價七日賣貴90萬元，實用呎價逾1.9萬元亦創新高。
新界細價樓被用家狂搶，樓價上升速度加快。中原馬斯力稱，嘉湖山莊因缺盤情況嚴重，故樓價不斷被推高，屋苑景湖居7座中層E室，實用面積446方呎，開價540萬元放盤，僅減價7萬元後，即以兩房戶新高價533萬元售出，實用呎價逼近1.2萬元再創屋苑標準戶新高，上址三年多升值約51%。
買賣拉鋸 嘉湖僅9宗成交
據了解，同屋苑美湖居1座高層F室，於過去周日以約526萬元轉售，當時實用呎價11,927元，已屬標準戶新高，短短數日呎價再有突破。馬氏續稱，嘉湖山莊現僅餘約10個可以即時睇樓的「鎖匙盤」，由於業主心頭高，只願以新高價沽貨，令屋苑本月交投拉鋸，暫只錄約9宗買賣。
曾為蟹貨盤灝景灣亦成功大翻身，剛錄雙破頂個案。中原朱偉雄稱，該屋苑7座高層A室，實用面積856方呎，獲買家以1,628萬元連約購入，實用呎價19,019元，單位九九年購入價497.9萬元，期內升值約2.3倍。相比屋苑舊紀錄，單位成交價1,538萬元，約七日賣貴90萬元，而成交價料屬青衣區標準戶最高。市傳新買家為年輕買家，無樓睇購入上址。
美孚每呎16592元新高
上月底才錄最高呎價逾1.55萬元成交的荔枝角美孚新邨，又再創新紀錄。中原雷澤麟稱，屋苑5期蘭秀道1號高層D室三房戶，實用面積716方呎，望荔枝角公園景。原業主有意換樓，故將單位開價1,200萬元放盤，終獲一名睇樓半年的同區買家以1,188萬元購入，實用呎價16,592元，單位約八年升值約1.2倍。屋苑今年有一宗呎價近1.7萬元的相關人士轉讓成交，若剔除有關個案，是次蘭秀道單位呎價屬屋苑歷來最高。
受新盤帶動，將軍澳昨日至少有3個屋苑樓價破頂。中原伍錦基稱，天晉IIIB第1B座低層G室，以一房間隔，獲買家以約725萬元購入，實用呎價21,137元創屋苑新高，四年升值約35.5%。而同系天晉IIIA二手呎價上周五才首破2萬元。
峻瀅兩房戶首見700萬
香港置業劉浩勤稱，同區新都城3期4座高層D室，上月叫價750萬元放盤，終售738萬元，貴絕寶琳站二手屋苑兩房單位，實用呎價15,702元。世紀21將軍澳魏仕良稱，同區峻瀅1期5座低層F室，獲區內首置客零議價購入，成交價700萬元，兩房戶樓價首達「七球」，實用呎價13,944元創新高。
二線屋苑在買家追落後下，亦連錄高價。中原胡耀祖稱，馬鞍山聽濤雅苑兩日錄3宗新高價買賣，當中7座中層E室兩房戶售800萬元，實用面積526方呎計，實用呎價約15,209元，創同類新高。該行王勤學稱，元朗原築3座高層G室，以兩房戶新高價639萬元沽出，實用呎價12,505元。
(東方)安寧花園逼七球 9年升值2.5倍
二手居屋市況同樣熾熱，將軍澳安寧花園剛有高層三房戶以692萬元自由市場價售出，創屋苑新紀錄。火炭穗禾苑錄得串燒成交，有兩房業主以460萬元同類新高價沽出單位，隨即轉購大單位。
穗禾苑兩房售460萬
將軍澳居屋市場近日湧現大批高價個案，世紀21魏仕良表示，上述安寧花園單位為3座高層K室，實用面積583方呎，向西北景觀開揚。單位上月才放售，終獲外區用家承接，成交實用呎價約11,870元。上址為原業主於○九年以200萬元連地價購入，期內升值約2.5倍。
部分業主成功高價套現換樓。世紀21陽光陳世民表示，穗禾苑B座高層12室兩房戶，實用面積457方呎，放盤僅兩日，微減10萬元，獲外區買家以460萬元購入，實用呎價10,066元，創同類單位新高，單位五年升值180萬元。原業主沽出上址後，火速以646萬元購入同屋苑F座中層05室三房戶，以實用面積617方呎計，實用呎價10,470元。
富健居二呎價7601元
屯門居屋富健花園頻錄成交。祥益地產黃慶德表示，該屋苑7座低層G室三房單位，實用面積592方呎，有區內首置買家以450萬元居二市場價購入，實用呎價約7,601元，上址十七年升值約3.9倍。同屋苑11座低層G室亦以398.8萬元居二市場價售出，實用呎價約6,736元。
首季二手居屋交投平穩，中原指出，期內合計自由市場及第二市場共錄1,113宗買賣登記，按季微跌1.2%，總值則升3.6%至54.16億元。上季更錄得首宗破「九球」成交，大角咀富榮花園10座低層A室，成交價920萬元，打破去年五月同屋苑9座高層G室的881.8萬元舊紀錄。
(東方)南津‧迎岸次輪沽清 料加價
新盤積極加價仍無礙銷情。恒基地產的香港仔南津‧迎岸，昨晚推出23伙進行次輪銷售，消息透露，短短約半小時全數單位已獲認購，連同首輪銷售沽出68伙，暫累售91伙，套現逾4億元，料短期再提價加推應市。
傲瀧成交價3539萬
南津‧迎岸昨發售的23伙，已再度加價約4.5%，累積加幅約8%，個別低層戶較之前推出高一層單位加價逾13%，但仍無礙買家入市意欲，日前截止接受認購錄得300多張入票登記。
該批單位價單平均呎價25,538元，價單售價介乎484.1萬至664.1萬元，呎價介乎24,173至27,118元，即供享最高5%折扣，折實平均呎價24,261元。
部分新盤昨亦錄得成交，消息透露，新世界發展旗下清水灣低密度豪宅傲瀧，昨售出8座7樓D單位，實用面積1,482方呎，成交價3,539.3萬元，呎價23,882元。
樓市暢旺，貨尾量漸減。美聯選取285個新盤計算，首季累積貨尾約8,725伙，按季減約11.1%，創六季最大跌幅，期內新界區貨尾量減幅約14%最多。利嘉閣亦表示，首季共錄2,691宗一手私宅買賣登記，平均每宗涉額1,608.3萬元，較○三年僅246.11萬元，勁升約5.5倍。
(蘋果)新居屋 今截飛 申請勢破10萬宗 支票須寫「貳佰肆拾元正」 免被DQ
樓價瘋狂，全城瘋搶居屋。4,431個新居屋單位，今晚7時截止申請。房委會最新數字顯示，在樂富的客務中心累計收到約9.78萬份居屋申請表，暫超額認購21倍；單日已收到2.64萬份申請表。但有關申請數字仍未計算郵寄，及綠表申請者經屋邨辦事處遞交的表格，料不少人今日趕尾班車交表，今期居屋最終勢破10萬宗申請。
新一期居屋上月底開始接受申請，今晚7時截止。連日來在樂富的房委會客務中心擠滿查詢、取表及遞表市民。剛過去的周日，大批市民更親身到場交表，全日人頭湧湧。房委會有櫃?供申請者查詢及核對資料，但大排長龍，最少需輪候約15分鐘。
綠表人士須先獲房署蓋印
客務中心設有填表區，不少申請人即場填表；由於填表區座位數目有限，申請者填表心切，不惜伏在查詢櫃?填表，甚至連樓梯旁的空間都不放過。房委會最新數字顯示，截至昨下午5時，客務中心累計收到約9.78萬份居屋申請表，暫超額認購21倍；單日更收到2.64萬份申請表。但有關數字尚未計算郵寄，及綠表申請者經屋邨辦事處遞交的表格，料最終申請宗數勢破10萬份。
過去幾期不少居屋申請者用支票遞交申請費時，經常寫錯支票抬頭及發票日期、又或銀碼錯誤、漏簽名等。房委會特別提供貼心服務，在填表區放置多個印章，供申請者使用。印章類型包括支票抬頭「香港房屋委員會」、申請費的銀碼「貳佰肆拾元正」等。不過，《蘋果》記者現場所見，交表者「上車」心切，烏龍百出。有綠表公屋戶的申請表欠缺房署蓋印，需返回所屬屋邨辦事處蓋印才可交表；另有白表申請人的支票銀碼錯誤寫上「二百四十元」，隨時失去上車機會。
今期居屋大部份單位座落市區靚地，涉及3個屋苑，包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，提供4,431個單位，實用面積由278至631平方呎，以市價七折定價，售價由159萬至630萬元。3個屋苑最快今年至2020年落成入伙，6月攪珠、8月揀樓。
綠白表比例維持5比5，房委會將按一貫做法，以家庭優先、單身為次的揀樓次序。其中預留1,300個單位予參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭選購，綠白表配額各自有650個，其餘配額則撥予其他家庭申請者，單身人士配額則有400個。
(蘋果)富戶怕被叮走 公屋爆除名潮
房委會去年10月正式實施新公屋富戶政策，住戶入息或資產超出入息限額5倍或100倍，或在港擁有住宅物業，就需被「叮走」。為免因成為富戶而失去公屋單位，房屋署最新數字顯示，去年有多達4.11萬公屋戶獲准刪除家庭成員戶籍個案，按年升逾兩成，是5年來首次突破4萬宗。
去年首破4萬宗
公屋建屋量遠追不上供應，輪候上樓時間增至4.7年。房委會2016年底通過收緊公屋富戶政策，富戶交還公屋條件由原本雙軌制改為單軌制，即原本住戶入息及資產需同時超出入息的3倍及84倍才需遷離公屋，但新富戶政策下，公屋住戶入息或資產超出入息限額5倍或100倍，或在港擁有物業就被「叮走」。
目前約有2.24萬個公屋富戶，當中2萬戶繳交倍半租金、約2,400戶繳交雙倍租金，及約32戶正繳交市值租金。但過去5年，平均每年僅收回約210個富戶單位。
有公屋戶為逃避被「叮走」，早於房署審查前，提早刪除家庭成員戶籍。房屋署數字顯示，2014、2015及2016年分別批准3.62萬、3.39萬及3.38萬宗刪除家庭成員戶籍個案，2017年首三季則有3.18萬宗刪除家庭成員戶籍個案。
不過，房署最新數字顯示，去年全年批准4.11萬宗公屋戶刪除家庭成員戶籍個案，即短短3個月內已有9,300宗新增的刪除家人戶籍個案獲批；有關數字更按年升超過兩成，是首次突破4萬宗。
據了解，獲准刪除戶籍個案，約半數屬刪除子女戶籍，部份已不在公屋單位內居住。房委會資助房屋小組成員兼民主黨立法會議員尹兆堅稱，自公屋富戶政策收緊後掀起「除名潮」，認為公屋戶刪除家庭成員宗數突破4萬宗屬意料之內，「政府一下子加辣，公屋戶驚成家人冇屋住，都會除咗名先」。尹續稱，不排除有部份已刪除家庭成員戶籍個案，其家庭成員仍居於公屋單位內，「我相信會有黑戶，可能入息或資產超額，借住朋友個地址同房署申請除咗名先，繼續喺間公屋度住」。
收緊後的公屋富戶政策於去年10月1日正式實施，首批約1,100戶居住年期10年或以上的公屋戶，去年9月初已收到房署發出申報表，若不符合規定的富戶最快今年8月底會收到遷出通知書。新一批申報已於本月開始進行，涉及逾20萬公屋家庭。
(蘋果)富戶怕被叮走 公屋爆除名潮
房委會去年10月正式實施新公屋富戶政策，住戶入息或資產超出入息限額5倍或100倍，或在港擁有住宅物業，就需被「叮走」。為免因成為富戶而失去公屋單位，房屋署最新數字顯示，去年有多達4.11萬公屋戶獲准刪除家庭成員戶籍個案，按年升逾兩成，是5年來首次突破4萬宗。
去年首破4萬宗
公屋建屋量遠追不上供應，輪候上樓時間增至4.7年。房委會2016年底通過收緊公屋富戶政策，富戶交還公屋條件由原本雙軌制改為單軌制，即原本住戶入息及資產需同時超出入息的3倍及84倍才需遷離公屋，但新富戶政策下，公屋住戶入息或資產超出入息限額5倍或100倍，或在港擁有物業就被「叮走」。
目前約有2.24萬個公屋富戶，當中2萬戶繳交倍半租金、約2,400戶繳交雙倍租金，及約32戶正繳交市值租金。但過去5年，平均每年僅收回約210個富戶單位。
有公屋戶為逃避被「叮走」，早於房署審查前，提早刪除家庭成員戶籍。房屋署數字顯示，2014、2015及2016年分別批准3.62萬、3.39萬及3.38萬宗刪除家庭成員戶籍個案，2017年首三季則有3.18萬宗刪除家庭成員戶籍個案。
不過，房署最新數字顯示，去年全年批准4.11萬宗公屋戶刪除家庭成員戶籍個案，即短短3個月內已有9,300宗新增的刪除家人戶籍個案獲批；有關數字更按年升超過兩成，是首次突破4萬宗。
據了解，獲准刪除戶籍個案，約半數屬刪除子女戶籍，部份已不在公屋單位內居住。房委會資助房屋小組成員兼民主黨立法會議員尹兆堅稱，自公屋富戶政策收緊後掀起「除名潮」，認為公屋戶刪除家庭成員宗數突破4萬宗屬意料之內，「政府一下子加辣，公屋戶驚成家人冇屋住，都會除咗名先」。尹續稱，不排除有部份已刪除家庭成員戶籍個案，其家庭成員仍居於公屋單位內，「我相信會有黑戶，可能入息或資產超額，借住朋友個地址同房署申請除咗名先，繼續喺間公屋度住」。
收緊後的公屋富戶政策於去年10月1日正式實施，首批約1,100戶居住年期10年或以上的公屋戶，去年9月初已收到房署發出申報表，若不符合規定的富戶最快今年8月底會收到遷出通知書。新一批申報已於本月開始進行，涉及逾20萬公屋家庭。
(星島)屋苑爭現破頂價 用家追價承接
樓市升溫，用家追價入市，帶動造價級級升，不少大型屋苑於數天內錄連環破頂成交，其中青衣灝景灣高層3房戶，以1628萬元成交，呎價逾1.9萬，屬屋苑雙破頂；此外，天水圍嘉湖山莊及馬鞍山聽濤雅苑分別於3日內再錄新高成交個案。
美聯住宅部行政總裁布少明指出，樓市乘接首季升勢，紛錄新高成交，二手盤源萎縮嚴峻，導致成交價不斷飆升，市場浮現「不破頂不成交」的情況。
利嘉閣總裁廖偉強稱，近期一手市場缺乏焦點，故市場購買力回流至二手，造成新一輪樓市破頂潮。
美聯市務經理梁文楓指出，青衣灝景灣2周內造價再度破頂，屋苑7座高層A室，面積856方呎，3房另設工人房，望海景，於無睇樓下，作價1628萬元連租約成交，呎價19019元，創屋苑成交價及呎價新高，較本月初舊紀錄貴90萬元，推高約6%，新買家為新婚用家，在父母資助下，以「Full pay」購入。上址同類放僅約兩伙，叫價約1700萬元。
中原副區域營業經理馬斯力指出，天水圍嘉湖山莊呎價於3日內2度破頂，景湖居7座高層E室，面積446方呎，2房間隔，以533萬元成交，呎價11951元，創屋苑分層戶呎價新高。上址坐享米埔景致，現時同類放盤約100伙，叫價介乎500至600萬元。
中原分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山聽濤雅苑2日內錄連錄3宗破頂成交，為7座中層D室，面積516方呎，兩房間隔，以759萬元易手，呎價14709元；此外，7座低層D室，面積503方呎，兩房間隔，以770萬元易手，呎價15308元；最新錄7座中層E室，面積526方呎，兩房間隔，以800萬元易手，呎價15209元，創同類單位新高，新買家為用家。
中原副分區營業經理伍錦基表示，天晉IIIB期1B座低層G室，面積343方呎，以725萬元成交，呎價21137元，創屋苑IIIB期呎價新高，新買家為用家。
港置助理分區董事劉浩勤指出，將軍澳日出康城首都1座高樓RC室，面積678方呎，3房1套間隔，作價905萬元成交，呎價13348元，創同類造價新高；此外，同區屋苑新都城3期4座中層D室，面積470方呎，2房間隔，以738萬元成交，呎價為15702，為寶琳兩房單位成交價新高，新買家為上車客。
中原分行經理雷澤麟表示，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道1號高層D室，面積716方呎，3房間隔，以1188萬元成交，呎價16562元，創同類呎價新高。
中原分區營業經理王勤學指出，元朗原築3座中層G室，面積511方呎，2房間隔，作價639萬元沽出，呎價為12505元，創同類成交價新高。
世紀21分行經理魏仕良稱，將軍澳峻瀅1期5座低層F室，面積502方呎，2房間隔，獲區內首置客以700萬元承接，呎價13944元，創同類成交價新高，呎價更為屋苑新高；此外，同區安寧花園3座高層K室，面積583方呎，3房間隔，以自由市場價692萬元沽出，呎價11870元，創屋苑成交價新高。
(星島)南津．迎岸23伙20分鐘沽清
在全新盤尚未全面啟動之際，香港仔新盤南津．迎岸昨日次輪發售23伙，開售約20分鐘已沽清所有單位，連同首輪推售的68伙，項目至今暫沽91伙。
恒基發展的香港仔新盤南津．迎岸，日前截收318票，超額認購近13倍，昨發售23伙，據銷售安排顯示，該盤傍晚7時起開售，就現場所見，不少準買家早於開售前半小時，陸續到達設於尖沙嘴商廈內的售樓處輪候登記入場，場外即現人龍，氣氛不俗。
恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目23伙於開售約20分鐘內已全數被揀選，成績理想。連同首輪銷售沽出68伙，項目暫售91伙。
昨日推售的23伙，折實平均呎價約24261元，至於定價由484.1萬至664.1萬元，發展商提供最高5%折扣優惠，折實售價由459.895萬至630.895萬元；呎價由24173至27118元，折實呎價由22964至25762元。
項目一如既往提供多重優惠，包括建築期付款計畫，首期僅樓價10%，入伙時再繳清餘項，同時亦設有按揭優惠，一按最多貸款額為樓價85%，一、二按合供最高貸款額為樓價90%，二按最高貸款額則為4成。
據資料顯示，該盤位於香港仔田灣街12號，合共提供142個單位，單位面積介乎164至493方呎，當中主打開放式單位，佔約六成。當中標準戶共有132伙，面積由183至314方呎，屬開放式至1房單位，另有約10伙特色戶。
(明報)灝景灣3房1628萬 實呎1.9萬雙破頂
九七金融風暴後一度被形容為「浩劫灣」的青衣灝景灣，屋苑3房戶於本月短短十日內兩度破頂。中原高級分行經理朱偉雄指，灝景灣7座高層A室，屬實用856方呎3房連套房戶、可享藍巴勒海峽海景，最新連租約以1628萬元沽出，實呎19,019元，成交價、呎價皆創屋苑新高。
父母資助 「80後」毋須按揭入市
另有市場消息指，新買家屬已婚本地「80後」，獲家人資助不需承做按揭，採「一炮過」方式支付樓價，而上述成交價亦比同類單位4月初舊最高紀錄1538萬元，再高90萬元或6%。朱偉雄指，上述灝景灣單位原業主於1999年以497.9萬元買入，帳面勁賺逾1130萬元或2.3倍。
嘉湖實呎11951元再破頂
另過去曾是上車樂園的天水圍嘉湖山莊，於剛過去周日錄得實用441方呎2房戶，以實呎11,927元易手後，再錄新破頂價成交。中原副區域營業經理馬斯力指，景湖居7座中層實用446方呎E室，同屬2房戶，以533萬元成交，實呎再推高至11,951元，再創屋苑標準戶新高紀錄；原業主2014年底以353萬元購入，3年額印稅期屆滿後放售，帳面賺180萬元或逾五成。
安寧3房逼700萬
此外，將軍澳連錄多宗二手新高成交。香港置業助理分區董事劉浩勤指，將軍澳新都城3期第4座高層D室，屬實用470方呎2房戶，以738萬元售出、實呎15,702元，相關做價料貴絕寶琳區一帶私樓的2房單位；原業主2012年中以385.5萬購入，帳面賺逾352萬元或逾九成。同區居屋安寧花園亦錄破頂成交，代理消息指，屋苑3座高層實用583方呎K室3房戶，以692萬元易手（自由市場），創屋苑成交價新高、實呎為11,870元；原業主2009年以200萬連補地價購入，帳面賺492萬元或2.4倍。
美孚實呎16592元同類新高
另外，中原分行經理雷澤麟指，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道1號高層D室，實用716方呎，3房間隔，望荔枝角公園景，以1188萬元易手，實呎16,592元，呎價創同類新高；原業主2010年540萬元購入，帳面獲利648萬元或1.2倍。
二手樓價升勢進一步加快，部分屋苑更連環極速破頂。天水圍嘉湖山莊標準戶呎價三日兩創新高，最新升至11,951元，至於青衣灝景灣三房海景樓王，亦以1,628萬元售出，屋苑樓價七日賣貴90萬元，實用呎價逾1.9萬元亦創新高。
新界細價樓被用家狂搶，樓價上升速度加快。中原馬斯力稱，嘉湖山莊因缺盤情況嚴重，故樓價不斷被推高，屋苑景湖居7座中層E室，實用面積446方呎，開價540萬元放盤，僅減價7萬元後，即以兩房戶新高價533萬元售出，實用呎價逼近1.2萬元再創屋苑標準戶新高，上址三年多升值約51%。
買賣拉鋸 嘉湖僅9宗成交
據了解，同屋苑美湖居1座高層F室，於過去周日以約526萬元轉售，當時實用呎價11,927元，已屬標準戶新高，短短數日呎價再有突破。馬氏續稱，嘉湖山莊現僅餘約10個可以即時睇樓的「鎖匙盤」，由於業主心頭高，只願以新高價沽貨，令屋苑本月交投拉鋸，暫只錄約9宗買賣。
曾為蟹貨盤灝景灣亦成功大翻身，剛錄雙破頂個案。中原朱偉雄稱，該屋苑7座高層A室，實用面積856方呎，獲買家以1,628萬元連約購入，實用呎價19,019元，單位九九年購入價497.9萬元，期內升值約2.3倍。相比屋苑舊紀錄，單位成交價1,538萬元，約七日賣貴90萬元，而成交價料屬青衣區標準戶最高。市傳新買家為年輕買家，無樓睇購入上址。
美孚每呎16592元新高
上月底才錄最高呎價逾1.55萬元成交的荔枝角美孚新邨，又再創新紀錄。中原雷澤麟稱，屋苑5期蘭秀道1號高層D室三房戶，實用面積716方呎，望荔枝角公園景。原業主有意換樓，故將單位開價1,200萬元放盤，終獲一名睇樓半年的同區買家以1,188萬元購入，實用呎價16,592元，單位約八年升值約1.2倍。屋苑今年有一宗呎價近1.7萬元的相關人士轉讓成交，若剔除有關個案，是次蘭秀道單位呎價屬屋苑歷來最高。
受新盤帶動，將軍澳昨日至少有3個屋苑樓價破頂。中原伍錦基稱，天晉IIIB第1B座低層G室，以一房間隔，獲買家以約725萬元購入，實用呎價21,137元創屋苑新高，四年升值約35.5%。而同系天晉IIIA二手呎價上周五才首破2萬元。
峻瀅兩房戶首見700萬
香港置業劉浩勤稱，同區新都城3期4座高層D室，上月叫價750萬元放盤，終售738萬元，貴絕寶琳站二手屋苑兩房單位，實用呎價15,702元。世紀21將軍澳魏仕良稱，同區峻瀅1期5座低層F室，獲區內首置客零議價購入，成交價700萬元，兩房戶樓價首達「七球」，實用呎價13,944元創新高。
二線屋苑在買家追落後下，亦連錄高價。中原胡耀祖稱，馬鞍山聽濤雅苑兩日錄3宗新高價買賣，當中7座中層E室兩房戶售800萬元，實用面積526方呎計，實用呎價約15,209元，創同類新高。該行王勤學稱，元朗原築3座高層G室，以兩房戶新高價639萬元沽出，實用呎價12,505元。
(東方)安寧花園逼七球 9年升值2.5倍
二手居屋市況同樣熾熱，將軍澳安寧花園剛有高層三房戶以692萬元自由市場價售出，創屋苑新紀錄。火炭穗禾苑錄得串燒成交，有兩房業主以460萬元同類新高價沽出單位，隨即轉購大單位。
穗禾苑兩房售460萬
將軍澳居屋市場近日湧現大批高價個案，世紀21魏仕良表示，上述安寧花園單位為3座高層K室，實用面積583方呎，向西北景觀開揚。單位上月才放售，終獲外區用家承接，成交實用呎價約11,870元。上址為原業主於○九年以200萬元連地價購入，期內升值約2.5倍。
部分業主成功高價套現換樓。世紀21陽光陳世民表示，穗禾苑B座高層12室兩房戶，實用面積457方呎，放盤僅兩日，微減10萬元，獲外區買家以460萬元購入，實用呎價10,066元，創同類單位新高，單位五年升值180萬元。原業主沽出上址後，火速以646萬元購入同屋苑F座中層05室三房戶，以實用面積617方呎計，實用呎價10,470元。
富健居二呎價7601元
屯門居屋富健花園頻錄成交。祥益地產黃慶德表示，該屋苑7座低層G室三房單位，實用面積592方呎，有區內首置買家以450萬元居二市場價購入，實用呎價約7,601元，上址十七年升值約3.9倍。同屋苑11座低層G室亦以398.8萬元居二市場價售出，實用呎價約6,736元。
首季二手居屋交投平穩，中原指出，期內合計自由市場及第二市場共錄1,113宗買賣登記，按季微跌1.2%，總值則升3.6%至54.16億元。上季更錄得首宗破「九球」成交，大角咀富榮花園10座低層A室，成交價920萬元，打破去年五月同屋苑9座高層G室的881.8萬元舊紀錄。
(東方)南津‧迎岸次輪沽清 料加價
新盤積極加價仍無礙銷情。恒基地產的香港仔南津‧迎岸，昨晚推出23伙進行次輪銷售，消息透露，短短約半小時全數單位已獲認購，連同首輪銷售沽出68伙，暫累售91伙，套現逾4億元，料短期再提價加推應市。
傲瀧成交價3539萬
南津‧迎岸昨發售的23伙，已再度加價約4.5%，累積加幅約8%，個別低層戶較之前推出高一層單位加價逾13%，但仍無礙買家入市意欲，日前截止接受認購錄得300多張入票登記。
該批單位價單平均呎價25,538元，價單售價介乎484.1萬至664.1萬元，呎價介乎24,173至27,118元，即供享最高5%折扣，折實平均呎價24,261元。
部分新盤昨亦錄得成交，消息透露，新世界發展旗下清水灣低密度豪宅傲瀧，昨售出8座7樓D單位，實用面積1,482方呎，成交價3,539.3萬元，呎價23,882元。
樓市暢旺，貨尾量漸減。美聯選取285個新盤計算，首季累積貨尾約8,725伙，按季減約11.1%，創六季最大跌幅，期內新界區貨尾量減幅約14%最多。利嘉閣亦表示，首季共錄2,691宗一手私宅買賣登記，平均每宗涉額1,608.3萬元，較○三年僅246.11萬元，勁升約5.5倍。
(蘋果)新居屋 今截飛 申請勢破10萬宗 支票須寫「貳佰肆拾元正」 免被DQ
樓價瘋狂，全城瘋搶居屋。4,431個新居屋單位，今晚7時截止申請。房委會最新數字顯示，在樂富的客務中心累計收到約9.78萬份居屋申請表，暫超額認購21倍；單日已收到2.64萬份申請表。但有關申請數字仍未計算郵寄，及綠表申請者經屋邨辦事處遞交的表格，料不少人今日趕尾班車交表，今期居屋最終勢破10萬宗申請。
新一期居屋上月底開始接受申請，今晚7時截止。連日來在樂富的房委會客務中心擠滿查詢、取表及遞表市民。剛過去的周日，大批市民更親身到場交表，全日人頭湧湧。房委會有櫃?供申請者查詢及核對資料，但大排長龍，最少需輪候約15分鐘。
綠表人士須先獲房署蓋印
客務中心設有填表區，不少申請人即場填表；由於填表區座位數目有限，申請者填表心切，不惜伏在查詢櫃?填表，甚至連樓梯旁的空間都不放過。房委會最新數字顯示，截至昨下午5時，客務中心累計收到約9.78萬份居屋申請表，暫超額認購21倍；單日更收到2.64萬份申請表。但有關數字尚未計算郵寄，及綠表申請者經屋邨辦事處遞交的表格，料最終申請宗數勢破10萬份。
過去幾期不少居屋申請者用支票遞交申請費時，經常寫錯支票抬頭及發票日期、又或銀碼錯誤、漏簽名等。房委會特別提供貼心服務，在填表區放置多個印章，供申請者使用。印章類型包括支票抬頭「香港房屋委員會」、申請費的銀碼「貳佰肆拾元正」等。不過，《蘋果》記者現場所見，交表者「上車」心切，烏龍百出。有綠表公屋戶的申請表欠缺房署蓋印，需返回所屬屋邨辦事處蓋印才可交表；另有白表申請人的支票銀碼錯誤寫上「二百四十元」，隨時失去上車機會。
今期居屋大部份單位座落市區靚地，涉及3個屋苑，包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，提供4,431個單位，實用面積由278至631平方呎，以市價七折定價，售價由159萬至630萬元。3個屋苑最快今年至2020年落成入伙，6月攪珠、8月揀樓。
綠白表比例維持5比5，房委會將按一貫做法，以家庭優先、單身為次的揀樓次序。其中預留1,300個單位予參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭選購，綠白表配額各自有650個，其餘配額則撥予其他家庭申請者，單身人士配額則有400個。
(蘋果)富戶怕被叮走 公屋爆除名潮
房委會去年10月正式實施新公屋富戶政策，住戶入息或資產超出入息限額5倍或100倍，或在港擁有住宅物業，就需被「叮走」。為免因成為富戶而失去公屋單位，房屋署最新數字顯示，去年有多達4.11萬公屋戶獲准刪除家庭成員戶籍個案，按年升逾兩成，是5年來首次突破4萬宗。
去年首破4萬宗
公屋建屋量遠追不上供應，輪候上樓時間增至4.7年。房委會2016年底通過收緊公屋富戶政策，富戶交還公屋條件由原本雙軌制改為單軌制，即原本住戶入息及資產需同時超出入息的3倍及84倍才需遷離公屋，但新富戶政策下，公屋住戶入息或資產超出入息限額5倍或100倍，或在港擁有物業就被「叮走」。
目前約有2.24萬個公屋富戶，當中2萬戶繳交倍半租金、約2,400戶繳交雙倍租金，及約32戶正繳交市值租金。但過去5年，平均每年僅收回約210個富戶單位。
有公屋戶為逃避被「叮走」，早於房署審查前，提早刪除家庭成員戶籍。房屋署數字顯示，2014、2015及2016年分別批准3.62萬、3.39萬及3.38萬宗刪除家庭成員戶籍個案，2017年首三季則有3.18萬宗刪除家庭成員戶籍個案。
不過，房署最新數字顯示，去年全年批准4.11萬宗公屋戶刪除家庭成員戶籍個案，即短短3個月內已有9,300宗新增的刪除家人戶籍個案獲批；有關數字更按年升超過兩成，是首次突破4萬宗。
據了解，獲准刪除戶籍個案，約半數屬刪除子女戶籍，部份已不在公屋單位內居住。房委會資助房屋小組成員兼民主黨立法會議員尹兆堅稱，自公屋富戶政策收緊後掀起「除名潮」，認為公屋戶刪除家庭成員宗數突破4萬宗屬意料之內，「政府一下子加辣，公屋戶驚成家人冇屋住，都會除咗名先」。尹續稱，不排除有部份已刪除家庭成員戶籍個案，其家庭成員仍居於公屋單位內，「我相信會有黑戶，可能入息或資產超額，借住朋友個地址同房署申請除咗名先，繼續喺間公屋度住」。
收緊後的公屋富戶政策於去年10月1日正式實施，首批約1,100戶居住年期10年或以上的公屋戶，去年9月初已收到房署發出申報表，若不符合規定的富戶最快今年8月底會收到遷出通知書。新一批申報已於本月開始進行，涉及逾20萬公屋家庭。
(蘋果)富戶怕被叮走 公屋爆除名潮
房委會去年10月正式實施新公屋富戶政策，住戶入息或資產超出入息限額5倍或100倍，或在港擁有住宅物業，就需被「叮走」。為免因成為富戶而失去公屋單位，房屋署最新數字顯示，去年有多達4.11萬公屋戶獲准刪除家庭成員戶籍個案，按年升逾兩成，是5年來首次突破4萬宗。
去年首破4萬宗
公屋建屋量遠追不上供應，輪候上樓時間增至4.7年。房委會2016年底通過收緊公屋富戶政策，富戶交還公屋條件由原本雙軌制改為單軌制，即原本住戶入息及資產需同時超出入息的3倍及84倍才需遷離公屋，但新富戶政策下，公屋住戶入息或資產超出入息限額5倍或100倍，或在港擁有物業就被「叮走」。
目前約有2.24萬個公屋富戶，當中2萬戶繳交倍半租金、約2,400戶繳交雙倍租金，及約32戶正繳交市值租金。但過去5年，平均每年僅收回約210個富戶單位。
有公屋戶為逃避被「叮走」，早於房署審查前，提早刪除家庭成員戶籍。房屋署數字顯示，2014、2015及2016年分別批准3.62萬、3.39萬及3.38萬宗刪除家庭成員戶籍個案，2017年首三季則有3.18萬宗刪除家庭成員戶籍個案。
不過，房署最新數字顯示，去年全年批准4.11萬宗公屋戶刪除家庭成員戶籍個案，即短短3個月內已有9,300宗新增的刪除家人戶籍個案獲批；有關數字更按年升超過兩成，是首次突破4萬宗。
據了解，獲准刪除戶籍個案，約半數屬刪除子女戶籍，部份已不在公屋單位內居住。房委會資助房屋小組成員兼民主黨立法會議員尹兆堅稱，自公屋富戶政策收緊後掀起「除名潮」，認為公屋戶刪除家庭成員宗數突破4萬宗屬意料之內，「政府一下子加辣，公屋戶驚成家人冇屋住，都會除咗名先」。尹續稱，不排除有部份已刪除家庭成員戶籍個案，其家庭成員仍居於公屋單位內，「我相信會有黑戶，可能入息或資產超額，借住朋友個地址同房署申請除咗名先，繼續喺間公屋度住」。
收緊後的公屋富戶政策於去年10月1日正式實施，首批約1,100戶居住年期10年或以上的公屋戶，去年9月初已收到房署發出申報表，若不符合規定的富戶最快今年8月底會收到遷出通知書。新一批申報已於本月開始進行，涉及逾20萬公屋家庭。
(星島)屋苑爭現破頂價 用家追價承接
樓市升溫，用家追價入市，帶動造價級級升，不少大型屋苑於數天內錄連環破頂成交，其中青衣灝景灣高層3房戶，以1628萬元成交，呎價逾1.9萬，屬屋苑雙破頂；此外，天水圍嘉湖山莊及馬鞍山聽濤雅苑分別於3日內再錄新高成交個案。
美聯住宅部行政總裁布少明指出，樓市乘接首季升勢，紛錄新高成交，二手盤源萎縮嚴峻，導致成交價不斷飆升，市場浮現「不破頂不成交」的情況。
利嘉閣總裁廖偉強稱，近期一手市場缺乏焦點，故市場購買力回流至二手，造成新一輪樓市破頂潮。
美聯市務經理梁文楓指出，青衣灝景灣2周內造價再度破頂，屋苑7座高層A室，面積856方呎，3房另設工人房，望海景，於無睇樓下，作價1628萬元連租約成交，呎價19019元，創屋苑成交價及呎價新高，較本月初舊紀錄貴90萬元，推高約6%，新買家為新婚用家，在父母資助下，以「Full pay」購入。上址同類放僅約兩伙，叫價約1700萬元。
中原副區域營業經理馬斯力指出，天水圍嘉湖山莊呎價於3日內2度破頂，景湖居7座高層E室，面積446方呎，2房間隔，以533萬元成交，呎價11951元，創屋苑分層戶呎價新高。上址坐享米埔景致，現時同類放盤約100伙，叫價介乎500至600萬元。
中原分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山聽濤雅苑2日內錄連錄3宗破頂成交，為7座中層D室，面積516方呎，兩房間隔，以759萬元易手，呎價14709元；此外，7座低層D室，面積503方呎，兩房間隔，以770萬元易手，呎價15308元；最新錄7座中層E室，面積526方呎，兩房間隔，以800萬元易手，呎價15209元，創同類單位新高，新買家為用家。
中原副分區營業經理伍錦基表示，天晉IIIB期1B座低層G室，面積343方呎，以725萬元成交，呎價21137元，創屋苑IIIB期呎價新高，新買家為用家。
港置助理分區董事劉浩勤指出，將軍澳日出康城首都1座高樓RC室，面積678方呎，3房1套間隔，作價905萬元成交，呎價13348元，創同類造價新高；此外，同區屋苑新都城3期4座中層D室，面積470方呎，2房間隔，以738萬元成交，呎價為15702，為寶琳兩房單位成交價新高，新買家為上車客。
中原分行經理雷澤麟表示，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道1號高層D室，面積716方呎，3房間隔，以1188萬元成交，呎價16562元，創同類呎價新高。
中原分區營業經理王勤學指出，元朗原築3座中層G室，面積511方呎，2房間隔，作價639萬元沽出，呎價為12505元，創同類成交價新高。
世紀21分行經理魏仕良稱，將軍澳峻瀅1期5座低層F室，面積502方呎，2房間隔，獲區內首置客以700萬元承接，呎價13944元，創同類成交價新高，呎價更為屋苑新高；此外，同區安寧花園3座高層K室，面積583方呎，3房間隔，以自由市場價692萬元沽出，呎價11870元，創屋苑成交價新高。
(星島)南津．迎岸23伙20分鐘沽清
在全新盤尚未全面啟動之際，香港仔新盤南津．迎岸昨日次輪發售23伙，開售約20分鐘已沽清所有單位，連同首輪推售的68伙，項目至今暫沽91伙。
恒基發展的香港仔新盤南津．迎岸，日前截收318票，超額認購近13倍，昨發售23伙，據銷售安排顯示，該盤傍晚7時起開售，就現場所見，不少準買家早於開售前半小時，陸續到達設於尖沙嘴商廈內的售樓處輪候登記入場，場外即現人龍，氣氛不俗。
恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目23伙於開售約20分鐘內已全數被揀選，成績理想。連同首輪銷售沽出68伙，項目暫售91伙。
昨日推售的23伙，折實平均呎價約24261元，至於定價由484.1萬至664.1萬元，發展商提供最高5%折扣優惠，折實售價由459.895萬至630.895萬元；呎價由24173至27118元，折實呎價由22964至25762元。
項目一如既往提供多重優惠，包括建築期付款計畫，首期僅樓價10%，入伙時再繳清餘項，同時亦設有按揭優惠，一按最多貸款額為樓價85%，一、二按合供最高貸款額為樓價90%，二按最高貸款額則為4成。
據資料顯示，該盤位於香港仔田灣街12號，合共提供142個單位，單位面積介乎164至493方呎，當中主打開放式單位，佔約六成。當中標準戶共有132伙，面積由183至314方呎，屬開放式至1房單位，另有約10伙特色戶。
(明報)灝景灣3房1628萬 實呎1.9萬雙破頂
九七金融風暴後一度被形容為「浩劫灣」的青衣灝景灣，屋苑3房戶於本月短短十日內兩度破頂。中原高級分行經理朱偉雄指，灝景灣7座高層A室，屬實用856方呎3房連套房戶、可享藍巴勒海峽海景，最新連租約以1628萬元沽出，實呎19,019元，成交價、呎價皆創屋苑新高。
父母資助 「80後」毋須按揭入市
另有市場消息指，新買家屬已婚本地「80後」，獲家人資助不需承做按揭，採「一炮過」方式支付樓價，而上述成交價亦比同類單位4月初舊最高紀錄1538萬元，再高90萬元或6%。朱偉雄指，上述灝景灣單位原業主於1999年以497.9萬元買入，帳面勁賺逾1130萬元或2.3倍。
嘉湖實呎11951元再破頂
另過去曾是上車樂園的天水圍嘉湖山莊，於剛過去周日錄得實用441方呎2房戶，以實呎11,927元易手後，再錄新破頂價成交。中原副區域營業經理馬斯力指，景湖居7座中層實用446方呎E室，同屬2房戶，以533萬元成交，實呎再推高至11,951元，再創屋苑標準戶新高紀錄；原業主2014年底以353萬元購入，3年額印稅期屆滿後放售，帳面賺180萬元或逾五成。
安寧3房逼700萬
此外，將軍澳連錄多宗二手新高成交。香港置業助理分區董事劉浩勤指，將軍澳新都城3期第4座高層D室，屬實用470方呎2房戶，以738萬元售出、實呎15,702元，相關做價料貴絕寶琳區一帶私樓的2房單位；原業主2012年中以385.5萬購入，帳面賺逾352萬元或逾九成。同區居屋安寧花園亦錄破頂成交，代理消息指，屋苑3座高層實用583方呎K室3房戶，以692萬元易手（自由市場），創屋苑成交價新高、實呎為11,870元；原業主2009年以200萬連補地價購入，帳面賺492萬元或2.4倍。
美孚實呎16592元同類新高
另外，中原分行經理雷澤麟指，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道1號高層D室，實用716方呎，3房間隔，望荔枝角公園景，以1188萬元易手，實呎16,592元，呎價創同類新高；原業主2010年540萬元購入，帳面獲利648萬元或1.2倍。
實 415 呎
售 400 萬
實 351 呎
售 330 萬
實 363 呎
售 400 萬
實 363 呎
售 350 萬
實 338 呎
售 345 萬
實 351 呎
售 280 萬
居二價 198 萬
