電話號碼
密碼

屯門兆禧苑高層新裝戶減價12萬即錄成交

陳阿麗
祥益地產高級客戶經理
牌照編號: E-078613

2018-04-06





祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示,屯門區未來發展潛力甚佳,而且樓價較外區便宜,不少客人看準此優勢前來置業。分行日前促成一宗屯門居屋兆禧苑之成交個案。原業主於2014年以約265萬 (自由市場價) 購入上址,持貨三年多,帳面升值161萬離場。


陳氏稱,上述所錄成交單位為D座高層5室,實用面積338呎,據了解,業主叫價438萬,及後一口氣減價12萬即錄成交。新買家為區內客,表示熟悉該區環境,鍾情屋苑鄰近家人居所,加上單位內附新裝,樓價亦符合預算,遂便決定以426萬(自由市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為12,604元,屬市場價成交。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)

(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期 2018-04-02 成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門 成交價 約 HK$4,260,000
層數 高層 入伙日期
單位 5 物業用途 住宅
間格 - 實用面積(呎) 約 338 呎 ,實用率: 73% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
裝修 新裝 建築面積(呎) 462
備註 窗台面積(呎) -

您可能感興趣的放盤
兆禧苑

屯門

高層 2房

物業編號: AN235179

415

400

兆禧苑

屯門

中層 1房

物業編號: AN245542

351

338

兆禧苑

屯門

低層 開放式

物業編號: AN227956

363

400

兆禧苑

屯門

高層 2房

物業編號: AN238982

415

400

兆禧苑

屯門

低層 2房

物業編號: AN244010

415

居二價 248

兆禧苑

屯門

高層 1房

物業編號: AN243421

363

350

按這裡可以加到「我的收藏」
按這裡從「我的收藏」中移除