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邱氏稱,上述所錄成交單位為1座高層E室,實用面積607呎,三房兩廳連套廁,日前獲區內客垂青,由於租客的原居所進行裝修工程,故需覓3個月的短租盤作暫住之用。該租客鍾情單位房間及客廳均座擁海景景觀,附設企理裝修連基本傢電,可即租即住,加上市場上可供短租的盤源不多,上述租客遂便決定「即睇即租」以1.6萬元租入單位並一次過繳付期內租金,平均呎租為26.4元。
邱氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估值約654萬作計算,該單位的租金回報率可達2.9厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-03-22 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$16,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 607 呎 ,實用率: 74% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 825 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 47 呎 |