電話號碼
密碼

樓價隨時可跌一成

汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2018-03-28


*轉載自2018年03月28日的蘋果日報

(按圖放大)


原文:

樓價隨時可跌一成!但千萬不要誤會筆者轉軚!事實上,我預測今年樓價因財富效應而升幅更大已不斷兌現,只是,近期出現不少買家也是盲目入市的,都忽略了樓價上升過程中也必然有價格調整的階段!何況樓市上次的鞏固期的谷底(龍市二期)至今已經上升了10個月,現今的價格有10%以上是未經市場鞏固的,現在入市當然可以但必須做好隨時下跌調節的準備,更而且當財富效應去到一個階段的時候,愈有實力的人就愈有條件「止賺」!也即是業主可以在面對不清晰的風險下,樓價低於市値而離場或減持!這新常態,我們可在龍市理論的硏究對象「騰訊」股價上看到,「騰訊」業積和股價仍在健康向上的趨勢中,但近期波幅大了,大股東也願低價減持,這不是市況或持股者經濟欠佳,而是賺利豐厚下的止賺,當愈多宏觀經濟不穩因素的時候,止賺行為便會增加,最後可能在成交量少的市場產生短暫時間的緩衝價格作用!這財富現象同樣會在樓市出現,因此如覺得樓價一帆風順只升不跌,太天真了!又如果見到樓價下跌5至10%就認為樓價會骨牌式下跌也太天真了!止賺行為增加是因為有錢人有條件放棄小小賺價去做更好的資産配置!在這金錢遊戲的大贏家仍是有錢人!因此小市民還是不要機關算盡去掌握入市時機,能量力而為就買,未能者就繼續去做準備吧!

您可能感興趣的放盤
啟豐園

屯門

低層 2房

物業編號: AN240667

330

428

啟豐園

屯門

高層 2房

物業編號: AN242818

325

355

啟豐園

屯門

中層 2房

物業編號: AN244818

410

500

啟豐園

屯門

低層 2房

物業編號: AN245442

372

490

啟豐園

屯門

低層 2房

物業編號: AN245709

326

$11000

按這裡可以加到「我的收藏」
按這裡從「我的收藏」中移除