屯門優質屋苑邁亞美海灣短租客以月租1.55萬「即睇即租」

邱家邦

祥益地產區域董事

牌照編號: E-082115

2018-03-26

祥益地產區域董事邱家邦表示，屯門邁亞美海灣屬優質屋苑之一。日前分行促成一宗邁亞美海灣的的短租成交個案，租客因原居所進行裝修工程，故需覓四個月的短租盤作暫住之用，該單位之租金回報率達3.3厘。

邱氏稱，上述所錄成交單位為3座高層F室，實用面積443呎，兩房一廳。租客為區內客，熟悉該區的環境及配套，往返原居所便利，加上區內能短租的樓盤選擇不多，遂便決定以1.55萬元「即睇即租」，以實用面積計算呎租35元。

邱氏續稱，如以同類型單位銀行估價約568.5萬作計算，該單位的租金回報率達3.3厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支

(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2018-03-24	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$15,500
層數	高層	入伙日期
單位	F	物業用途	住宅
間格	兩房一廳	實用面積(呎)	約 443 呎 ,實用率: 77%
裝修	企理	建築面積(呎)	573
備註		窗台面積(呎)	約 19 呎