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祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，根據附圖一的走勢，指數於10月19日已進入「龍市一期」，即意味開始樓價重新向上的階段！祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示，截至3月21日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算錄得512.91點，對比上期上升7.82%，今期指數與?史高位(2017年12月14日至20日的一期的548.85點)相差6.5%，成為買賣指數的歷史次高！今期指數成份屋苑的成交較集中於區內二、三線的物業，並以兩房或以下的上車盤主導，但普遍實用呎價逾萬元，加上近期一、二手樓市破頂的成交不絕，業主封盤、加價不斷，相信指數不乏上升動力。另外，參考附圖二，以回歸分析法計算，指數的浪比浪高的趨勢相當明顯，建議準買家把握時機入市。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至3月21日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得247.4點，對比上期上升8.66%。租盤經過一輪消化後，盤量已開始減少，但租賃成交仍活躍，因此租金能夠企穩。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一和附圖二可見祥益買賣指數自去年9月一直呈現浪比浪高的趨勢，指數在460點水平持續出現細浪向前推進， 12月尾已超越500點的水平。踏入2018年則漸趨橫行，根據回歸分析法，買賣指數分別在1月中和2月中的曾兩度回落到480點水平，然後再反彈上500點水平，預料指數在市場購買力釋放下將繼續鞏固向上。此外，目前屯門仍有實用呎價低於一萬元的私樓單位，上車客和公屋富戶可把握上車機會。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
附圖三：
附圖四：
簡介：祥益樓市領先指數是以區內絕大部份的51個私人屋苑作為成份屋苑來計算，有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中，祥益指數計算方法網羅更全面的成交，結果更顯準繩！加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至3月21日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得247.4點，對比上期上升8.66%。租盤經過一輪消化後，盤量已開始減少，但租賃成交仍活躍，因此租金能夠企穩。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一和附圖二可見祥益買賣指數自去年9月一直呈現浪比浪高的趨勢，指數在460點水平持續出現細浪向前推進， 12月尾已超越500點的水平。踏入2018年則漸趨橫行，根據回歸分析法，買賣指數分別在1月中和2月中的曾兩度回落到480點水平，然後再反彈上500點水平，預料指數在市場購買力釋放下將繼續鞏固向上。此外，目前屯門仍有實用呎價低於一萬元的私樓單位，上車客和公屋富戶可把握上車機會。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
附圖三：
附圖四：
實 428 呎
售 490 萬
實 428 呎
售 419 萬
實 428 呎
售 428 萬
實 515 呎
售 508 萬
實 394 呎
售 390 萬
實 394 呎
