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謝氏稱,上述所錄成交單位為翠湖居6座中層A室,實用面積639呎,三房兩廳連套廁,日前獲區內客垂青,由於租客的原居所進行裝修工程,故需覓3個月的短租盤作暫住之用。該租客鍾情屋苑鄰近原居所,方便視察裝修進度,加上市場上可供短租的盤源不多,上述租客遂便決定「即睇即租」以1.5萬元租入單位並一次過繳付期內租金,平均實用呎租為23.5元。
謝氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約603萬作計算,該單位的租金回報率高達3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-03-11 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$15,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 639 呎 ,實用率: 79% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 810 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 31 呎 |