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(東方)80後破頂價買新葵芳
樓價高企，買樓靠父幹漸成常態。有80後買家以660萬元購入葵涌新葵芳花園高層兩房單位，做價創屋苑新高，樓價一半首期、釐印費及佣金等全數由父母支付。另方面，屯門「置樂三寶」之一的麗寶大廈，實用呎價亦升穿1.64萬元，較約一個月前對上的呎價紀錄，大幅跳升一成。
中原劉冬冬表示，上述新葵芳花園C座高層7室，實用面積約415方呎，以屋苑新高價660萬元售出，實用呎價15,904元。較上月同屋苑錄得的650萬元紀錄，進一步推高10萬元。
該80後買家從事物流行業，月薪兩萬多元，其父母早前在股市升浪有所斬獲，協助兒子支付樓價一半首期。而該名年輕買家以首置身份入市，作未來結婚後居所，將來只須負責每月約1萬多元的供樓支出。
劉冬冬續稱，該買家的父母於九十年代從內地來港，目前在元朗及屯門持有物業，並認為現時息率低，表明將來會「一視同仁」助另外兩名女兒上車。
屯門麗寶月貴一成
他又稱，同區雍雅軒1座低層C室，以610萬元售出，實用呎價13,466元，買家為新婚客，亦獲父母及親友資助單位的四成首期。
細價樓買少見少，屯門麗寶花園不單呎價升穿1.64萬元，做價亦逼近400萬元。消息稱，該屋苑低層連平台戶，實用面積239方呎，連約1,000方呎平台，屬罕有特色戶放盤，自用業主叫價400萬元，放盤一個多月，獲買家以393萬元承接，實用呎價16,444元，較約一個月前紀錄跳升一成，做價及呎價同創「置樂三寶」的新高。市傳買家為年輕上車客，單位三年多升值62.5%。
得寶花園首見六球
市區上車屋苑樓價續升。消息稱，牛頭角得寶花園D座高層5室，實用面積381方呎，開價610萬元，最後售600萬元創屋苑新高，新買家可承按最多八成，實用呎價約15,748元。
元朗細單位連錄高價。中原王勤學稱，溱柏3座中層一房戶，實用面積468方呎，以586萬元沽出，實用呎價12,521元創同類新高；同區泉薈2座中層A室，獲追價15萬元，以600萬元的屋苑兩房戶新高價沽。
三房戶樓價同時向上。利嘉閣黃?立稱，粉嶺花都廣場10座中層B室，實用面積526方呎，零議價售680萬元，繼月初後樓價再破頂。中原陳輝麟稱，青衣盈翠半島8座高層D室套三房間隔，以1,185萬元沽出，實用呎價17,530元創同類新高。
美聯杜彼德稱，荔枝角美孚新邨3期百老?街55號高層D室，三房改兩房間隔，獲外區客以945萬元購，實用呎價14,147元，創同類新高。
(東方)西貢銀主屋劈價20%售
再有大額銀主盤獲承接。西貢?濤灣一幢銀主洋房，近期以4,800萬元易手，較去年中叫價大減兩成，實用呎價逾1.4萬元。
上述?濤灣雙號屋，實用面積約3,352方呎，該洋房去年八月叫價6,000萬元放售，現減價1,200萬元後沽出，成交實用呎價約14,320元。至於西半山蔚然有中層戶上月以5,310萬元售出，暫為今年最大宗住宅銀主盤成交。
貝沙灣兩伙8800萬沽
西貢區洋房承接力佳。世紀21奇豐廖振雄表示，該區立德台D段雙號屋，實用面積1,499方呎，以2,250萬元成交，實用呎價15,010元。據了解，原業主持貨五年帳面獲利82萬元，升值約4%。
分層戶方面，市場指出，港島南貝沙灣2期2座高層A及B室，實用面積共2,544方呎，以8,800萬元登記售出，實用呎價約34,591元。中原黎劍茵稱，買家斥1,662萬元購入中半山皇朝閣中層E室，以實用面積共702方呎計，實用呎價約23,675元。
西半山成交趨增。中原陳昌如表示，駿豪閣中層B室三房戶，以1,650萬元轉售，實用呎價22,759元，單位五年升值45%。該行霍?雄表示，火炭駿景園2座低層E室獲用家以1,685萬元承接，實用呎價約12,299元。
(東方)內地房產投資急增9.9%
國家統計局周三公布多項經濟數據，當中規模以上工業增加值、全國固定資產投資、全國房地產開發投資均勝預期，惟社會消費品零售總額遜預期。
數據顯示，一至二月份全國房地產開發投資按年增加9.9%至10,831億元（人民幣‧下同），增速較去年全年提高2.9個百分點，當中住宅投資按年增長12.3%，佔房地產開發投資比重為68.1%。期內，新開工房屋面積按年增2.9%至約1.77億方米，當中住宅新開工面積增5%。
零售僅升9.7%遜預期
至二月底，商品房待售面積約5.84億方米，較去年底減少455萬方米。其中，待售住宅面積減少42萬方米。華泰証券認為，全年地產投資增速會呈現回落態勢，年初數據一般波動會較大，地產需求的趨勢可能要到四、五月才見分曉。
此外，一至二月份社會消費品零售總額按年增長9.7%至6.1萬億元，較去年十二月份的9.4%有所提升，惟略低過市場預期的9.8%。一至二月份全國網上零售按年增長37.3%至1.22萬億元。
券商：基建投資明顯回落
經濟增長動力之一的全國固定資產投資按年增長7.9%至4.46萬億元，增速較去年全年提高0.7個百分點。按月分析，二月份固定資產投資增加0.61%。申萬宏源認為，投資大幅改善，主要是因為地產帶動，地產投資超預期回升，又指基建投資明顯回落，反映地方債務整頓的壓力。
有內地券商指出，一月及二月的經濟表現強勁超過市場預期，當中工業增加值一反預期加速上升，但房地產及基礎設施領域開始出現降溫迹象，而上述兩個領域的強勁表現是支撐去年中國經濟增長。
瑞銀證券中國首席經濟學家汪濤表示，雖然美國、歐洲以至全球經濟都在強勁增長，但同時需警剔中國去槓桿導致信貸及經濟增速略為下降的情況可能會在今年稍後時間出現。
(明報)私人農地改住宅難度高
本港各大發展商目前坐擁大量農地，例如恒地便擁有4490萬方呎農地，是持有最多農地的發展商；去年10月恒地曾邀請分析員考察古洞北及粉嶺北農地，當時市場曾憧憬恒地就補地價作住宅發展用途與港府快將達成協議，至今已公布了兩幅較小的地皮達成補地價協議。
譚秉文表示，自己不會評論個別發展商的情?，但他認為，發展商要與港府達成農地補地價協議，難度相信比市場想像中大。
譚秉文解釋，由於農地的業權分散，目前發展商要收齊一幅公整四正的農地申請改劃作住宅用途已非易事。
須逾10政府部門及區議會同意
即使發展商能收到一幅符合標準的農地，擬將農地改作住宅用途，首先要得到規劃署的同意。規劃署的首要審批標準是，日後落成的住宅須有道路可抵達，而此一範疇由運輸署負責；由於該住宅日後落成，涉及泊車、倒垃圾、污水處理等事項，因此規劃署也會將發展商的改劃申請文件由10多個政府部門傳閱，取得這些部門的同意後，才將方案交給相關區議會諮詢，若區議會不反對，規劃署才會同意讓發展商把該農地改劃作住宅用途。
獲規劃署通過審批後，發展商可就農地改住宅用途向地政總署申請補地價，而雙方討價還價的過程可以十分漫長。綜合上述分析，譚秉文認為，發展商要從農地符合規劃到完成補地價，需時往往長達10年以上，市場就此應有合理預期。
(蘋果)港?低見7.8426 邁向弱方保證
港?再轉弱，重回每美元兌7.84港元關口，昨日最低見7.8426，距離7.85弱方兌換保證，僅差74點子。截至昨晚8時，港匯回穩至7.8406。1個月港元拆息昨報0.735厘，與1個月美元拆息（1.76厘）相距1.02995厘。港匯未脫弱勢，分析認為反映套息活動持續。
華僑永亨銀行經濟師李若凡稱，港?再轉弱反映港美息差擴闊，套息交易持續，惟強調港元跌幅不算太大。她又指，暫時未見資金流走，加上全球主要央行採取寬鬆「放水」政策，預期港?續於7.83至7.84水平徘徊，「可能轉弱至7.845水平時便會反彈（轉強）」。
資金暫未流走
恒生銀行首席經濟師薛俊昇指，每逢美國加息前後港匯均輕微波動。美聯儲局下周議息，加上主席鮑威爾早前「鷹派」言論令加息預期升溫，若儲局調高今年加息預測由本來三次，增至四次，屆時港匯便有機會再貼近7.85弱方兌換保證。
金管局總裁陳德霖上周撰文，指聯儲局自2015年12月起共加息5次，港美息差拉闊，為港元流向美元提供更大誘因，港元?率轉弱十分正常。只要匯率觸及弱方兌換保證水平，金管局便會出手，保證港?不會弱於7.85。
(蘋果)首兩月按保增兩成 按證：不宜放寬九成借貸限制
樓價升不停，市場原先寄望財政預算案能放寬按揭保險適用九成借貸的物業價格上限，惟最終未有改動。按揭證券公司總裁李令翔表示，今年頭兩個月按保提取額仍增兩成，並指現時樓市風險比他2013年上任時更大，考慮到未來數年樓宇供應量增加及利率趨升，故「暫時唔適合放寬按保業務」。
根據按保計劃，現時400萬元或以下價格物業，最多可借九成，400萬至600萬元物業則最多可借八成。按證公司旗下新成立的子公司香港按證保險總裁鮑克運謂，去年按保計劃新提取貸款金額按年升三成，今年首兩個月亦增兩成，證明按保業務並非如外界想像，因樓價飆升無從使用。另外，他透露按證保險公司會發掘更多退休理財產品，包括優化保單抵押及其他資產變現空間。
年金計劃或加碼
按保計劃自1999年初推出，李令翔稱，無疑此計劃由當初以九成借貸為主流，到去年計九成借貸佔比已降至低於一成，但不代表400萬元以下物業絕迹九成按保，在元朗、屯門及長沙灣區等二手樓，佔去年九成按保業務的四成，按保業務申請宗數亦由他就任總裁時每日30、40宗，增至目前每日100宗。
他強調，在風險可控原則下「生意一定想做」，但助用家解決首期的同時，該公司亦要顧及營運風險，而樓市風險不止於價格高低，亦包括宏觀經濟及利率風險。
財爺陳茂波在預算案指，今年中推出的終身年金計劃反應正面，故按證公司會研究加碼。李令翔表示，會有方案盡量滿足公眾需求，包括「預算公眾需求比我哋100億（首推額度）超出以倍數計」情況，屆時會積極加推。負責營運的按證公司旗下年金公司，在獲保監局發牌前，外匯基金亦會預留足夠資金經按證注入年金公司。他續指年金計劃推出約個多兩個月前，會展開不涉銷售及付款的第一步曲，即公眾認購登記意向，測試水溫，有興趣人士可透過分行或網上初步登記。
年金公司總裁劉應彬補充指登記期間若公眾意向已很踴躍，會即時決定是否增加推出額度，毋須待下一次推出才加碼，本月底亦會就年金計劃開始公眾教育及推電視廣告，冀讓市民更清晰年金計劃性質，如產品並非存款及每月所收年金已含本息。
(星島)得寶造價600萬屋苑新高
樓市氣氛向好，二手市場紛錄新高價成交，其中，九龍灣得寶花園高層2房戶，以600萬元成交，呎價15748元，創屋苑成交價新高；此外，荔枝角美孚新邨3房戶，則以945萬元易手，創屋苑同類單位售價新高，呎價則為14147元。
中原高級資深分區營業經理范鎮培指出，得寶花園D座高層8室，面積381方呎，2房間隔，以600萬元成交，呎價為15748元，創屋苑成交價新高，新買家為上車客。
美聯高級營業經理杜彼德表示，荔枝角美孚新邨百老?街55號中層D室，面積668方呎，3房間隔，以945萬元成交，呎價為14147元，創同類成交價新高，新買家為外區換樓客。
代理指，葵涌新葵芳花園C座高層7室，面積415方呎，2房間隔，以660萬元易手，呎價為15904元，創屋苑成交價新高，新買家為上車客。
利嘉閣助理分區經理黃?立稱，粉嶺花都廣場10座中層G室，面積約526方呎，3房間隔，以680萬元沽出，呎價約12928元，創同類造價及呎價新高，新買為換樓客。
港置首席聯席董事曾家輝指，屯門愛琴海岸1座中層B室，3房套連士多房間隔，面積約811方呎，以970萬元易手，呎價約11961元。
Q房網營業經理黃少雲表示，鴨脷洲海怡半島13座中層B室，面積630方呎，屬3房間隔，望內園景，以1045萬元沽出，呎價約為16587元。
祥益營業董事胡志偉表示，屯門居屋景峰花園1座中層B室，面積480方呎，兩房設計，獲區內換樓客垂青，以448萬元（自由市場價）易手，呎價為9333元，屬市場價成交。
(星島)MALIBU收逾3400票
會德豐地產發展的將軍澳日出康城MALIBU，日前加推160伙，將於明日及周六兩日發售320伙；市場消息指，該盤暫收逾3400票，並於今日截票。
項目昨繼續開放設於尖沙嘴商廈內的示範單位予公眾參觀，就昨午現場所見。睇樓人流於午後驟增，前往睇樓的人士當中，不乏一家大細到場，同時亦有年輕夫婦專程前往參觀。現場秩序良好，氣氛熱鬧，可見項目連日來吸引各路客源。除明日開售的160伙外，該盤日前加推的單位，戶型廣泛，涵蓋1房至3房單位，另有少量特色單位。
據價單顯示，價單定價由753.5萬至1766.1萬元，發展商提供最高21.5%折扣優惠， 折實售價由591.5至1386.4萬元；呎價由17269至23972元，折實呎價由13557至18827元。該盤一如既往提供多重優惠，包括為首置客提供的首置現金優惠付款計畫，可享樓價直減8%；120天現金優惠付款計畫，可享8%折扣優惠；360天現金付款，樓價直減6%。
(星島)大灣區可發展多類產業 梁錦松︰中央給港機遇
前財政司司長、南豐集團行政總裁梁錦松昨表示，相比「一帶一路」及人民幣離岸國際化，粵港澳大灣區是中央給予香港「最直接」的機遇。
梁錦松昨出席一個論壇時舉例，三藩市、東京、紐約三個灣區分別集中發展科研、高端及金融產業，而大灣區則可同時發展三項產業，以及推動旅遊、製造業的發展，優勢可見一斑。他說，發展大灣區人才是最重要的元素，又期望大灣區的通關安排能夠更加方便，加入面孔識別等通關技術，並提出落實大灣區居民只需在原籍地交稅，避免粵港雙重課稅。
人口老化是兩岸三地均面對的問題，他建議大灣區設立「國際醫療養老試驗區」，讓港人到內地退休。他認為可以安排港澳的先進醫院到試驗區設立分支機構，同時把港澳市民的醫療資料放進大灣區的大數據對接使用。基於現時內地只能應用內地註冊的藥物，他又倡香港的醫生可在試驗區執業，且香港和外國的藥物和醫療技術可以在試驗區內流通。
他同時建議在港深河套區設立「生物科技科研合作特區」，讓兩岸三地把人才，資金、技術集中在河套區的基地，推動生物科技產業。
樓價高企，買樓靠父幹漸成常態。有80後買家以660萬元購入葵涌新葵芳花園高層兩房單位，做價創屋苑新高，樓價一半首期、釐印費及佣金等全數由父母支付。另方面，屯門「置樂三寶」之一的麗寶大廈，實用呎價亦升穿1.64萬元，較約一個月前對上的呎價紀錄，大幅跳升一成。
中原劉冬冬表示，上述新葵芳花園C座高層7室，實用面積約415方呎，以屋苑新高價660萬元售出，實用呎價15,904元。較上月同屋苑錄得的650萬元紀錄，進一步推高10萬元。
該80後買家從事物流行業，月薪兩萬多元，其父母早前在股市升浪有所斬獲，協助兒子支付樓價一半首期。而該名年輕買家以首置身份入市，作未來結婚後居所，將來只須負責每月約1萬多元的供樓支出。
劉冬冬續稱，該買家的父母於九十年代從內地來港，目前在元朗及屯門持有物業，並認為現時息率低，表明將來會「一視同仁」助另外兩名女兒上車。
屯門麗寶月貴一成
他又稱，同區雍雅軒1座低層C室，以610萬元售出，實用呎價13,466元，買家為新婚客，亦獲父母及親友資助單位的四成首期。
細價樓買少見少，屯門麗寶花園不單呎價升穿1.64萬元，做價亦逼近400萬元。消息稱，該屋苑低層連平台戶，實用面積239方呎，連約1,000方呎平台，屬罕有特色戶放盤，自用業主叫價400萬元，放盤一個多月，獲買家以393萬元承接，實用呎價16,444元，較約一個月前紀錄跳升一成，做價及呎價同創「置樂三寶」的新高。市傳買家為年輕上車客，單位三年多升值62.5%。
得寶花園首見六球
市區上車屋苑樓價續升。消息稱，牛頭角得寶花園D座高層5室，實用面積381方呎，開價610萬元，最後售600萬元創屋苑新高，新買家可承按最多八成，實用呎價約15,748元。
元朗細單位連錄高價。中原王勤學稱，溱柏3座中層一房戶，實用面積468方呎，以586萬元沽出，實用呎價12,521元創同類新高；同區泉薈2座中層A室，獲追價15萬元，以600萬元的屋苑兩房戶新高價沽。
三房戶樓價同時向上。利嘉閣黃?立稱，粉嶺花都廣場10座中層B室，實用面積526方呎，零議價售680萬元，繼月初後樓價再破頂。中原陳輝麟稱，青衣盈翠半島8座高層D室套三房間隔，以1,185萬元沽出，實用呎價17,530元創同類新高。
美聯杜彼德稱，荔枝角美孚新邨3期百老?街55號高層D室，三房改兩房間隔，獲外區客以945萬元購，實用呎價14,147元，創同類新高。
(東方)西貢銀主屋劈價20%售
再有大額銀主盤獲承接。西貢?濤灣一幢銀主洋房，近期以4,800萬元易手，較去年中叫價大減兩成，實用呎價逾1.4萬元。
上述?濤灣雙號屋，實用面積約3,352方呎，該洋房去年八月叫價6,000萬元放售，現減價1,200萬元後沽出，成交實用呎價約14,320元。至於西半山蔚然有中層戶上月以5,310萬元售出，暫為今年最大宗住宅銀主盤成交。
貝沙灣兩伙8800萬沽
西貢區洋房承接力佳。世紀21奇豐廖振雄表示，該區立德台D段雙號屋，實用面積1,499方呎，以2,250萬元成交，實用呎價15,010元。據了解，原業主持貨五年帳面獲利82萬元，升值約4%。
分層戶方面，市場指出，港島南貝沙灣2期2座高層A及B室，實用面積共2,544方呎，以8,800萬元登記售出，實用呎價約34,591元。中原黎劍茵稱，買家斥1,662萬元購入中半山皇朝閣中層E室，以實用面積共702方呎計，實用呎價約23,675元。
西半山成交趨增。中原陳昌如表示，駿豪閣中層B室三房戶，以1,650萬元轉售，實用呎價22,759元，單位五年升值45%。該行霍?雄表示，火炭駿景園2座低層E室獲用家以1,685萬元承接，實用呎價約12,299元。
(東方)內地房產投資急增9.9%
國家統計局周三公布多項經濟數據，當中規模以上工業增加值、全國固定資產投資、全國房地產開發投資均勝預期，惟社會消費品零售總額遜預期。
數據顯示，一至二月份全國房地產開發投資按年增加9.9%至10,831億元（人民幣‧下同），增速較去年全年提高2.9個百分點，當中住宅投資按年增長12.3%，佔房地產開發投資比重為68.1%。期內，新開工房屋面積按年增2.9%至約1.77億方米，當中住宅新開工面積增5%。
零售僅升9.7%遜預期
至二月底，商品房待售面積約5.84億方米，較去年底減少455萬方米。其中，待售住宅面積減少42萬方米。華泰証券認為，全年地產投資增速會呈現回落態勢，年初數據一般波動會較大，地產需求的趨勢可能要到四、五月才見分曉。
此外，一至二月份社會消費品零售總額按年增長9.7%至6.1萬億元，較去年十二月份的9.4%有所提升，惟略低過市場預期的9.8%。一至二月份全國網上零售按年增長37.3%至1.22萬億元。
券商：基建投資明顯回落
經濟增長動力之一的全國固定資產投資按年增長7.9%至4.46萬億元，增速較去年全年提高0.7個百分點。按月分析，二月份固定資產投資增加0.61%。申萬宏源認為，投資大幅改善，主要是因為地產帶動，地產投資超預期回升，又指基建投資明顯回落，反映地方債務整頓的壓力。
有內地券商指出，一月及二月的經濟表現強勁超過市場預期，當中工業增加值一反預期加速上升，但房地產及基礎設施領域開始出現降溫迹象，而上述兩個領域的強勁表現是支撐去年中國經濟增長。
瑞銀證券中國首席經濟學家汪濤表示，雖然美國、歐洲以至全球經濟都在強勁增長，但同時需警剔中國去槓桿導致信貸及經濟增速略為下降的情況可能會在今年稍後時間出現。
(明報)私人農地改住宅難度高
本港各大發展商目前坐擁大量農地，例如恒地便擁有4490萬方呎農地，是持有最多農地的發展商；去年10月恒地曾邀請分析員考察古洞北及粉嶺北農地，當時市場曾憧憬恒地就補地價作住宅發展用途與港府快將達成協議，至今已公布了兩幅較小的地皮達成補地價協議。
譚秉文表示，自己不會評論個別發展商的情?，但他認為，發展商要與港府達成農地補地價協議，難度相信比市場想像中大。
譚秉文解釋，由於農地的業權分散，目前發展商要收齊一幅公整四正的農地申請改劃作住宅用途已非易事。
須逾10政府部門及區議會同意
即使發展商能收到一幅符合標準的農地，擬將農地改作住宅用途，首先要得到規劃署的同意。規劃署的首要審批標準是，日後落成的住宅須有道路可抵達，而此一範疇由運輸署負責；由於該住宅日後落成，涉及泊車、倒垃圾、污水處理等事項，因此規劃署也會將發展商的改劃申請文件由10多個政府部門傳閱，取得這些部門的同意後，才將方案交給相關區議會諮詢，若區議會不反對，規劃署才會同意讓發展商把該農地改劃作住宅用途。
獲規劃署通過審批後，發展商可就農地改住宅用途向地政總署申請補地價，而雙方討價還價的過程可以十分漫長。綜合上述分析，譚秉文認為，發展商要從農地符合規劃到完成補地價，需時往往長達10年以上，市場就此應有合理預期。
(蘋果)港?低見7.8426 邁向弱方保證
港?再轉弱，重回每美元兌7.84港元關口，昨日最低見7.8426，距離7.85弱方兌換保證，僅差74點子。截至昨晚8時，港匯回穩至7.8406。1個月港元拆息昨報0.735厘，與1個月美元拆息（1.76厘）相距1.02995厘。港匯未脫弱勢，分析認為反映套息活動持續。
華僑永亨銀行經濟師李若凡稱，港?再轉弱反映港美息差擴闊，套息交易持續，惟強調港元跌幅不算太大。她又指，暫時未見資金流走，加上全球主要央行採取寬鬆「放水」政策，預期港?續於7.83至7.84水平徘徊，「可能轉弱至7.845水平時便會反彈（轉強）」。
資金暫未流走
恒生銀行首席經濟師薛俊昇指，每逢美國加息前後港匯均輕微波動。美聯儲局下周議息，加上主席鮑威爾早前「鷹派」言論令加息預期升溫，若儲局調高今年加息預測由本來三次，增至四次，屆時港匯便有機會再貼近7.85弱方兌換保證。
金管局總裁陳德霖上周撰文，指聯儲局自2015年12月起共加息5次，港美息差拉闊，為港元流向美元提供更大誘因，港元?率轉弱十分正常。只要匯率觸及弱方兌換保證水平，金管局便會出手，保證港?不會弱於7.85。
(蘋果)首兩月按保增兩成 按證：不宜放寬九成借貸限制
樓價升不停，市場原先寄望財政預算案能放寬按揭保險適用九成借貸的物業價格上限，惟最終未有改動。按揭證券公司總裁李令翔表示，今年頭兩個月按保提取額仍增兩成，並指現時樓市風險比他2013年上任時更大，考慮到未來數年樓宇供應量增加及利率趨升，故「暫時唔適合放寬按保業務」。
根據按保計劃，現時400萬元或以下價格物業，最多可借九成，400萬至600萬元物業則最多可借八成。按證公司旗下新成立的子公司香港按證保險總裁鮑克運謂，去年按保計劃新提取貸款金額按年升三成，今年首兩個月亦增兩成，證明按保業務並非如外界想像，因樓價飆升無從使用。另外，他透露按證保險公司會發掘更多退休理財產品，包括優化保單抵押及其他資產變現空間。
年金計劃或加碼
按保計劃自1999年初推出，李令翔稱，無疑此計劃由當初以九成借貸為主流，到去年計九成借貸佔比已降至低於一成，但不代表400萬元以下物業絕迹九成按保，在元朗、屯門及長沙灣區等二手樓，佔去年九成按保業務的四成，按保業務申請宗數亦由他就任總裁時每日30、40宗，增至目前每日100宗。
他強調，在風險可控原則下「生意一定想做」，但助用家解決首期的同時，該公司亦要顧及營運風險，而樓市風險不止於價格高低，亦包括宏觀經濟及利率風險。
財爺陳茂波在預算案指，今年中推出的終身年金計劃反應正面，故按證公司會研究加碼。李令翔表示，會有方案盡量滿足公眾需求，包括「預算公眾需求比我哋100億（首推額度）超出以倍數計」情況，屆時會積極加推。負責營運的按證公司旗下年金公司，在獲保監局發牌前，外匯基金亦會預留足夠資金經按證注入年金公司。他續指年金計劃推出約個多兩個月前，會展開不涉銷售及付款的第一步曲，即公眾認購登記意向，測試水溫，有興趣人士可透過分行或網上初步登記。
年金公司總裁劉應彬補充指登記期間若公眾意向已很踴躍，會即時決定是否增加推出額度，毋須待下一次推出才加碼，本月底亦會就年金計劃開始公眾教育及推電視廣告，冀讓市民更清晰年金計劃性質，如產品並非存款及每月所收年金已含本息。
(星島)得寶造價600萬屋苑新高
樓市氣氛向好，二手市場紛錄新高價成交，其中，九龍灣得寶花園高層2房戶，以600萬元成交，呎價15748元，創屋苑成交價新高；此外，荔枝角美孚新邨3房戶，則以945萬元易手，創屋苑同類單位售價新高，呎價則為14147元。
中原高級資深分區營業經理范鎮培指出，得寶花園D座高層8室，面積381方呎，2房間隔，以600萬元成交，呎價為15748元，創屋苑成交價新高，新買家為上車客。
美聯高級營業經理杜彼德表示，荔枝角美孚新邨百老?街55號中層D室，面積668方呎，3房間隔，以945萬元成交，呎價為14147元，創同類成交價新高，新買家為外區換樓客。
代理指，葵涌新葵芳花園C座高層7室，面積415方呎，2房間隔，以660萬元易手，呎價為15904元，創屋苑成交價新高，新買家為上車客。
利嘉閣助理分區經理黃?立稱，粉嶺花都廣場10座中層G室，面積約526方呎，3房間隔，以680萬元沽出，呎價約12928元，創同類造價及呎價新高，新買為換樓客。
港置首席聯席董事曾家輝指，屯門愛琴海岸1座中層B室，3房套連士多房間隔，面積約811方呎，以970萬元易手，呎價約11961元。
Q房網營業經理黃少雲表示，鴨脷洲海怡半島13座中層B室，面積630方呎，屬3房間隔，望內園景，以1045萬元沽出，呎價約為16587元。
祥益營業董事胡志偉表示，屯門居屋景峰花園1座中層B室，面積480方呎，兩房設計，獲區內換樓客垂青，以448萬元（自由市場價）易手，呎價為9333元，屬市場價成交。
(星島)MALIBU收逾3400票
會德豐地產發展的將軍澳日出康城MALIBU，日前加推160伙，將於明日及周六兩日發售320伙；市場消息指，該盤暫收逾3400票，並於今日截票。
項目昨繼續開放設於尖沙嘴商廈內的示範單位予公眾參觀，就昨午現場所見。睇樓人流於午後驟增，前往睇樓的人士當中，不乏一家大細到場，同時亦有年輕夫婦專程前往參觀。現場秩序良好，氣氛熱鬧，可見項目連日來吸引各路客源。除明日開售的160伙外，該盤日前加推的單位，戶型廣泛，涵蓋1房至3房單位，另有少量特色單位。
據價單顯示，價單定價由753.5萬至1766.1萬元，發展商提供最高21.5%折扣優惠， 折實售價由591.5至1386.4萬元；呎價由17269至23972元，折實呎價由13557至18827元。該盤一如既往提供多重優惠，包括為首置客提供的首置現金優惠付款計畫，可享樓價直減8%；120天現金優惠付款計畫，可享8%折扣優惠；360天現金付款，樓價直減6%。
(星島)大灣區可發展多類產業 梁錦松︰中央給港機遇
前財政司司長、南豐集團行政總裁梁錦松昨表示，相比「一帶一路」及人民幣離岸國際化，粵港澳大灣區是中央給予香港「最直接」的機遇。
梁錦松昨出席一個論壇時舉例，三藩市、東京、紐約三個灣區分別集中發展科研、高端及金融產業，而大灣區則可同時發展三項產業，以及推動旅遊、製造業的發展，優勢可見一斑。他說，發展大灣區人才是最重要的元素，又期望大灣區的通關安排能夠更加方便，加入面孔識別等通關技術，並提出落實大灣區居民只需在原籍地交稅，避免粵港雙重課稅。
人口老化是兩岸三地均面對的問題，他建議大灣區設立「國際醫療養老試驗區」，讓港人到內地退休。他認為可以安排港澳的先進醫院到試驗區設立分支機構，同時把港澳市民的醫療資料放進大灣區的大數據對接使用。基於現時內地只能應用內地註冊的藥物，他又倡香港的醫生可在試驗區執業，且香港和外國的藥物和醫療技術可以在試驗區內流通。
他同時建議在港深河套區設立「生物科技科研合作特區」，讓兩岸三地把人才，資金、技術集中在河套區的基地，推動生物科技產業。
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