今年資金水淹香江

汪敦敬,MH

祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業　行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)

地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業　技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2018-03-14

*轉載自2018年03月14日的蘋果日報

（按圖放大）

原文:

很多評論員甚至高官也認為下半年要面對美國領導下的環球「收水」，香港將會有大量資金流出！如果是真的話，樓價就有下跌壓力了！但老汪一直更擔心的是：未來一年會水淹香江！信邊個？你問我，我會信數據！

先看一下美國縮表，聯儲局在去年9月宣佈了縮表後，初期是「HEA」住來縮，但在這兩至三個星期之間突然強勢加速，累積縮表達596億美元（截至3月7日），貼近了縮表時間表（原計劃在2月尾埋數是700億美元），當然這數據我們要面對，既然樓價上升是源於資金過多，資金流走自然是一件重要的事情，不過再看以下更完整數據，大家就會有不同的體會，同樣是9月到現在，其他國家貨幣當局的資產負債表數據分別是：中國量化約7800億人民幣！日本量化約20萬億日圓！歐洲則量化了約2000億歐羅！三者量化總額折合約5500億美元，環球市場少了美國的596億美元，卻比美國減少的多了9.2倍的資金！你說是收水還是放水？難怪香港最新發佈的1月M3創了新高（包括美元都是新高），匯豐銀行在日前發佈的訊息「見到環球資金流不斷流向新興市場、亞洲及中港市場。流入中港市場的資金，比去年同期其實增加約90倍，超過300億美元。」我們還要迎接下半年的大型上市浪潮，可見到未來要擔心的不單只是收水，更險峻可能是「水浸眼眉」啊！

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