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謝氏稱,上述所錄成交單位為3座中層C室,實用面積493呎,兩房一廳,日前獲區內客以月租1.25萬元承租,平均呎租為25.4元。該租客鍾情單位客廳及房間均座擁開揚中央公園景觀,附設雅裝連電器,可即租即住,加上同類型優質盤源不多,屬罕有放盤,上述租客遂便決定「即睇即租」。
謝氏續稱,若以現時同類型單位的市值價約564萬作計算,該單位的租金回報率達2.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-03-07 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$12,500 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 493 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 普通 | 建築面積(呎) | 658 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 23 呎 |