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(東方)沙田上車盤十周貴6%
全城瘋搶入市，沙田河畔花園剛有細單位以實用呎價高逾1.96萬元易手，貴絕全區上車屋苑。今年以來短短十周時間，區內上車盤呎價已五度破頂，累升約6%。至於同區沙田第一城做價再有突破，新近有大單位以1,150萬元售出，創屋苑新高。
沙田上車屋苑呎價直逼兩萬大關。中原招錦昌表示，上述河畔花園C座中層8室，享河景，實用面積242方呎，放盤不足一周，減價約5萬元，以475萬元售出，實用呎價19,628元。原業主於一二年十一月以266萬元買入該單位，帳面現獲利209萬元，升值約78.6%。
在人人趕上車情況下，細價盤樓價升幅驚人，沙田此類屋苑今年呎價更輪流創區內新高。河畔花園今年一月先以呎價18,636元，打破屋苑去年底保持的18,512元紀錄，創當時全區上車盤新高。
僅荃威呎價未破1萬元
隨後偉華中心一個打通成開放式間隔的原則兩房戶，上月中以實用呎價19,286元售出，成為區內首個呎價升穿1.9萬元的細價盤。之後輪到藍籌屋苑沙田第一城發威，一個連天台戶成交實用呎價高達19,366元。
不過，河畔花園始終以「價細」取勝，本月一個A座單位以實用呎價19,421元，重奪全區呎價最貴上車盤寶座，而上述剛售出的C座單位，較舊紀錄再推高約1.1%。
今年僅兩個多月時間，沙田上車屋苑呎價已連創新高，與去年底呎價紀錄18,512元相比，累積升幅約6%。若對比反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報171.67點，較去年底升約4%，升勢亦較理想。
該指數內128個成分屋苑中，截至上周僅餘荃灣荃威花園調整實用呎價低於1萬元，現為9,905元。
至於沙田第一城剛亦錄得樓價新高。中原關煜裕表示，屋苑6座中層C室，單位實用面積819方呎，屬三房包括套房間隔，單位早於一六年底以980萬元放售，期間一直反價，終以1,150萬元成交，較最初開價高出170萬元或約17.3%，實用呎價14,042元。
青怡花園首度升穿7球
該成交價較屋苑上月錄得的1,100萬元舊紀錄，再高出50萬元或約4.5%。而原業主於二○○○年三月以308萬元買入該單位，持貨至今帳面賺842萬元。
青衣青怡花園樓價亦首度升穿「七球」，利嘉閣彭錦添表示，屋苑6座高層C室三房戶，實用面積547方呎，以720萬元售出，實用呎價13,163元。上述成交較去年中錄得的669萬元舊紀錄，高出51萬元或約7.6%。
海怡半島三房賣1403萬
市區屋苑最近亦錄多宗高價買賣。中原盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島8座低層E室，實用面積739方呎，以三房包括套房間隔，獲買家以1,403.8萬元購入，實用呎價18,996元，售價及呎價均創屋苑同類新高。
該行雷澤麟表示，長沙灣康輝大廈B座高層7室，實用面積249方呎，獲首次置業人士以381萬元該盤新高價購入，實用呎價15,301元，單位三十三年升值逾15倍。
世紀21北山楊詠詩指出，天后寶明閣中層A室兩房單位以575萬元易手，創同類新高價，實用面積呎價18,025元。
(東方)啟德9住宅地估值近千四億
下個財政年度賣地表有9幅啟德停機坪臨海住宅地，每幅都有力成為「百億地王」，規模最大的第4A區2號地盤，更有望成為史上首幅地價超越200億元的住宅地，而該9幅地估值合共可超過1,350億元。
前排地呎價可達兩萬
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚指，無論港島、九龍及新界區，都沒有地方有啟德發展區停機坪這般貼海的住宅地，並坐落第二個商業核心區範圍，而且貼近郵輪碼頭。
他指出，長沙灣興華街西對出住宅地，去年每方呎樓面地價亦超過1.7萬元，相信上述9幅住宅地，位於前排的地皮樓面呎價可達2萬元或以上。
賣地表內的啟德住宅地，8幅為滾存地皮，當中第4A區2號地盤，佔地逾19.69萬方呎，是賣地表內該區規模最大的地皮，地積比率為6.1倍，可建樓面逾120.16萬方呎，市場預期每方呎樓面地價最高2萬元。
超級地王值240億
以上述樓面地價計算，地皮估值高約240.3億元，有機會超越長沙灣興華街西對出住宅地保持的172.88億元住宅地價紀錄，成為香港賣地史上最貴住宅地，並將較舊紀錄高出接近四成之多。
至於新增的一幅啟德住宅地為第4B區4號地盤，佔地逾10.43萬方呎，可建樓面逾57.39萬方呎，由於位處後排，樓面地價預期最高約1.8萬元，估值約103.3億元。張翹楚認為，該批住宅地每幅都有望成為百億地王，不是單純地價上升，而是直接反映地皮質素。
綜合上述9幅停機坪住宅地，可建樓面合共超過674.7萬方呎，樓面呎價將因應前排或後排位置而有所不同，地價總值料超過1,350億元。
(蘋果)樓價升不停 買家恐慌性入市 Malibu速賣750伙 五年來最勁
深信樓價只升不跌、遲買更貴的人越來越多，令樓市已全面失控，陷入恐慌性入市。會德豐旗下將軍澳日出康城新盤Malibu即使定價貴絕同區，但周末一連兩日賣樓，買樓人潮逼爆尖沙嘴廣東道，兩批單位共750伙全數售罄，為一手新例後，近5年來周末成交最多的新盤，並帶動過去周末一手熱賣近800伙，是去年3月以來最旺的一個周末。而各區細價樓均現搶購潮，沙田二線屋苑河畔花園呎價更直逼2萬元，成為區內史上最貴上車盤。
會德豐旗下將軍澳日出康城新盤Malibu為今年預算案出爐後首個大型新盤，無懼加息陰霾，項目上周連環推3張價單，首批每呎折實均價約1.4萬元，及後加價至約1.5萬元，可謂貴絕日出康城。但該盤在過去的周六推首批500伙應市，仍即日沽清，更錄得2組大手客連掃4間。
加推擬加價5至8%
發展商再接再厲，昨日盡推其餘250伙，下午4時半起分批揀樓，僅半小時賣出50伙，及後發展商表示，昨天發售的250伙全數沽清。Malibu兩日沽750伙，吸金約60億元，打破2015年毗鄰長實緻藍天一日賣740伙的紀錄，屬一手新例於2013年實施後，5年來周末成交量最多的新盤。
集團副主席梁志堅昨日亦到場視察，他表示對項目銷情感到滿意，而集團於區內下個項目將為日出康城第7期連商場部份，預計於2020年落成，指集團會繼續「賣得就賣」，另外由於該盤鄰近港鐵，睇好區內發展前景。
另外，集團常務董事黃光耀補充，Malibu次輪推售250伙，準買家出席率達八成，對銷情有信心。黃光耀指，項目最快於今日與合作夥伴商討加推安排，料屆時有5%至8%加價空間。
加推擬加價5至8%
發展商再接再厲，昨日盡推其餘250伙，下午4時半起分批揀樓，僅半小時賣出50伙，及後發展商表示，昨天發售的250伙全數沽清。Malibu兩日沽750伙，吸金約60億元，打破2015年毗鄰長實緻藍天一日賣740伙的紀錄，屬一手新例於2013年實施後，5年來周末成交量最多的新盤。
集團副主席梁志堅昨日亦到場視察，他表示對項目銷情感到滿意，而集團於區內下個項目將為日出康城第7期連商場部份，預計於2020年落成，指集團會繼續「賣得就賣」，另外由於該盤鄰近港鐵，睇好區內發展前景。
另外，集團常務董事黃光耀補充，Malibu次輪推售250伙，準買家出席率達八成，對銷情有信心。黃光耀指，項目最快於今日與合作夥伴商討加推安排，料屆時有5%至8%加價空間。
古明華斥逾900萬入市
將軍澳新盤向來吸引不少藝人入市，以便往返電視城工作。市場消息傳出，早年因飾演電視劇《巴不得媽媽》中「蘇基」一角而爆紅的TVB演員古明華，昨日斥資919.9萬元，購入Malibu3A座高層2房連儲物室單位。據悉，他去年曾入票認購新地區內新盤晉海，但當時未有抽中，是次終於成功入市。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，一手市場方面，上個月只錄得約500宗成交，而Malibu推出近千伙，本月一手料突破2,000宗成交，若白石角及屯門等新盤趕及本月開售，料可挑戰3,000宗成交，預計首季樓價有約5%升幅。
過去周末兩日一手市場銷情理想，除了日出康城Malibu推售750伙，其他新盤貨尾交投熾熱，各盤合共售出約794伙，為繼去年3月將軍澳Monterey、深水埗匯璽，以及啟德龍譽三盤齊推以來，一手市場成交量最多的周末。
(蘋果)沙田上車盤破頂 呎價逼兩萬
細價樓大行其道，放盤有貴無平。1984年落成的沙田大涌橋路河畔花園，雖屬區內二線屋苑，但呎價已貴過區內例如沙田第一城及新城市廣場等一線屋苑，呎價直逼2萬元。
河畔花園本月暫錄約4宗成交，平均呎價升至18,346元，與去年12月平均呎價16,639元比較，三個月升幅逾一成。隨?500萬元內放盤正倒數，現不足5間，令河畔樓價急搶高，一周兩度破頂。中原招錦昌表示，河畔C座中層8室剛易手，實用242方呎，兩房間隔，享河景，開價480萬元，放盤不足1星期，獲上車客以475萬元購入，呎價19,628元，創屋苑新高。此單位呎價更打破屋苑於上月錄得的每呎19,421元舊紀錄，成為沙田歷來呎價最貴上車盤。原業主2012年11月以266萬元入市，持貨5年多，賬面賺209萬元或近八成。
第一城一個月貴50萬
區內藍籌屋苑沙田第一城，一個月貴50萬元。美聯黃錦瀚表示，沙田第一城6座中層B室，實用819方呎，三房連主人套房及工人套房間隔，剛以高達1,150萬元易手，呎價14,042元，成交金額破盡屋苑歷來最貴紀錄。對上最貴成交為4座中層D室，上月售1,100萬元，呎價12,896元。同區碧濤花園翠柏閣中層A及F室相連戶，實用1,528方呎，成交價1,700萬元，破盡屋苑紀錄。
新界另一上車屋苑大埔中心，呎價亦升破1.6萬元。消息指5座低層A室，實用299方呎，成交價485萬元，呎價16,221元。
市場缺盤，多年前被揭發「烹夫案」的鰂魚涌康怡花園D室亦錄成交，三房賣「兩房價」。利嘉閣吳玉蘭稱，D座中層5室三房戶，受同座凶宅及業主移民急賣樓，僅售880萬元，呎價不足1.5萬元，低市價約一成。
青怡花園首破700萬
利嘉閣彭錦添稱，青衣青怡花園首破700萬元，位於6座高層C室三房戶剛售720萬元，創屋苑新高。同區居屋青華苑B座高層9室連地價售423萬元，呎價12,515元創屋苑紀錄。富誠地產林凱薇表示，𤏸大仙昨單日錄3宗單幢樓成交，單單破頂。其中環鳳街海鴻大廈首破5球，位於中層B室，實用368方呎，剛售525萬元。另恆安大廈高層B室及嘉華大廈高層C室，各售490萬及378萬元，呎價13,920元及13,125元。
專家意見：
分析員張一鳴：「大家都心雄，覺得樓價繼續升，政府做唔到嘢……全球各國政府都唔會畀資產價格跌，係全球共識，不單是香港。」
祥益汪敦敬：「很多人一直不相信樓價向上，但市場已有資產上升而衍生出來的購買力，成為一個遠遠高出以入息作主導的購買力力量。」
(明報)新盤兩日售788伙 1年最勁
狗年首個開售全新大盤、會德豐將軍澳日出康城MALIBU，昨次輪銷售推出250伙，市場消息指截至昨晚9時15分、即開售後約6個小時清袋，連同上周六首輪賣出500伙，MALIBU兩天共售750伙，估計套現約70億元，屬一手銷售新例於2013年4月實施後，首階段銷售最快速新盤之一。長實日出康城緻藍天2015年4月首輪時，首日則賣出740伙。事實上，一手市場於過去兩天共售約788伙，為去年3月三大新盤：將軍澳MONTEREY、南昌站匯璽、馬鞍山星漣海合共售約920伙後，1年來銷情最旺場周末。
MALIBU累售750伙 最快今加推
會德豐副主席梁志堅表示，MALIBU銷情理想，未來「賣得就賣」。會德豐地產常務董事黃光耀補充，MALIBU 次輪銷售發售250伙，買家出席率超過八成，昨日首半小時已售出超過50伙，最快今天與港鐵商討新一輪加推及銷售事宜，預計加推單位將有5%至8%加價空間，項目目前尚有850伙單位仍未開價。
「蘇基」古明華逾910萬購兩房戶
MALIBU次輪開售的250伙，單位折實價559萬至1392萬餘元；市場消息指，無綫電視藝人「蘇基」古明華繼去年入票認晉海後，再入票認購MALIBU，並成功以逾910萬元，購入3A座一伙極高層2房連儲物室單位。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑估計，MALIBU日內若加推應市，3%至5%加幅可為市場接受，他預料本月一手成交量可回升至2300宗，相對上月約580宗按月升約3倍。
63 Pokfulam再賣5伙 開售至今套逾10億
儘管新盤市場聚焦將軍澳日出康城 MALIBU，但九建2月底減價6%促銷的港島西區薄扶林道63 Pokfulam，銷情持續，昨單日售出5伙實用面積263至305方呎單位，成交價745.6萬至895.1萬元，單日套現逾4100萬元。項目去年7月至今累售121伙，當中約95伙、即約八成是於最近一周減價後售出，總套現10.7億元。
部署開售大埔白石角全新盤嘉熙的嘉華，同系東九啟德嘉匯以1160萬元，售出低座7座1樓C室，屬實用面積446方呎另連64方呎平台特色戶、實呎2.6萬元。
全城瘋搶入市，沙田河畔花園剛有細單位以實用呎價高逾1.96萬元易手，貴絕全區上車屋苑。今年以來短短十周時間，區內上車盤呎價已五度破頂，累升約6%。至於同區沙田第一城做價再有突破，新近有大單位以1,150萬元售出，創屋苑新高。
沙田上車屋苑呎價直逼兩萬大關。中原招錦昌表示，上述河畔花園C座中層8室，享河景，實用面積242方呎，放盤不足一周，減價約5萬元，以475萬元售出，實用呎價19,628元。原業主於一二年十一月以266萬元買入該單位，帳面現獲利209萬元，升值約78.6%。
在人人趕上車情況下，細價盤樓價升幅驚人，沙田此類屋苑今年呎價更輪流創區內新高。河畔花園今年一月先以呎價18,636元，打破屋苑去年底保持的18,512元紀錄，創當時全區上車盤新高。
僅荃威呎價未破1萬元
隨後偉華中心一個打通成開放式間隔的原則兩房戶，上月中以實用呎價19,286元售出，成為區內首個呎價升穿1.9萬元的細價盤。之後輪到藍籌屋苑沙田第一城發威，一個連天台戶成交實用呎價高達19,366元。
不過，河畔花園始終以「價細」取勝，本月一個A座單位以實用呎價19,421元，重奪全區呎價最貴上車盤寶座，而上述剛售出的C座單位，較舊紀錄再推高約1.1%。
今年僅兩個多月時間，沙田上車屋苑呎價已連創新高，與去年底呎價紀錄18,512元相比，累積升幅約6%。若對比反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報171.67點，較去年底升約4%，升勢亦較理想。
該指數內128個成分屋苑中，截至上周僅餘荃灣荃威花園調整實用呎價低於1萬元，現為9,905元。
至於沙田第一城剛亦錄得樓價新高。中原關煜裕表示，屋苑6座中層C室，單位實用面積819方呎，屬三房包括套房間隔，單位早於一六年底以980萬元放售，期間一直反價，終以1,150萬元成交，較最初開價高出170萬元或約17.3%，實用呎價14,042元。
青怡花園首度升穿7球
該成交價較屋苑上月錄得的1,100萬元舊紀錄，再高出50萬元或約4.5%。而原業主於二○○○年三月以308萬元買入該單位，持貨至今帳面賺842萬元。
青衣青怡花園樓價亦首度升穿「七球」，利嘉閣彭錦添表示，屋苑6座高層C室三房戶，實用面積547方呎，以720萬元售出，實用呎價13,163元。上述成交較去年中錄得的669萬元舊紀錄，高出51萬元或約7.6%。
海怡半島三房賣1403萬
市區屋苑最近亦錄多宗高價買賣。中原盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島8座低層E室，實用面積739方呎，以三房包括套房間隔，獲買家以1,403.8萬元購入，實用呎價18,996元，售價及呎價均創屋苑同類新高。
該行雷澤麟表示，長沙灣康輝大廈B座高層7室，實用面積249方呎，獲首次置業人士以381萬元該盤新高價購入，實用呎價15,301元，單位三十三年升值逾15倍。
世紀21北山楊詠詩指出，天后寶明閣中層A室兩房單位以575萬元易手，創同類新高價，實用面積呎價18,025元。
(東方)啟德9住宅地估值近千四億
下個財政年度賣地表有9幅啟德停機坪臨海住宅地，每幅都有力成為「百億地王」，規模最大的第4A區2號地盤，更有望成為史上首幅地價超越200億元的住宅地，而該9幅地估值合共可超過1,350億元。
前排地呎價可達兩萬
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚指，無論港島、九龍及新界區，都沒有地方有啟德發展區停機坪這般貼海的住宅地，並坐落第二個商業核心區範圍，而且貼近郵輪碼頭。
他指出，長沙灣興華街西對出住宅地，去年每方呎樓面地價亦超過1.7萬元，相信上述9幅住宅地，位於前排的地皮樓面呎價可達2萬元或以上。
賣地表內的啟德住宅地，8幅為滾存地皮，當中第4A區2號地盤，佔地逾19.69萬方呎，是賣地表內該區規模最大的地皮，地積比率為6.1倍，可建樓面逾120.16萬方呎，市場預期每方呎樓面地價最高2萬元。
超級地王值240億
以上述樓面地價計算，地皮估值高約240.3億元，有機會超越長沙灣興華街西對出住宅地保持的172.88億元住宅地價紀錄，成為香港賣地史上最貴住宅地，並將較舊紀錄高出接近四成之多。
至於新增的一幅啟德住宅地為第4B區4號地盤，佔地逾10.43萬方呎，可建樓面逾57.39萬方呎，由於位處後排，樓面地價預期最高約1.8萬元，估值約103.3億元。張翹楚認為，該批住宅地每幅都有望成為百億地王，不是單純地價上升，而是直接反映地皮質素。
綜合上述9幅停機坪住宅地，可建樓面合共超過674.7萬方呎，樓面呎價將因應前排或後排位置而有所不同，地價總值料超過1,350億元。
(蘋果)樓價升不停 買家恐慌性入市 Malibu速賣750伙 五年來最勁
深信樓價只升不跌、遲買更貴的人越來越多，令樓市已全面失控，陷入恐慌性入市。會德豐旗下將軍澳日出康城新盤Malibu即使定價貴絕同區，但周末一連兩日賣樓，買樓人潮逼爆尖沙嘴廣東道，兩批單位共750伙全數售罄，為一手新例後，近5年來周末成交最多的新盤，並帶動過去周末一手熱賣近800伙，是去年3月以來最旺的一個周末。而各區細價樓均現搶購潮，沙田二線屋苑河畔花園呎價更直逼2萬元，成為區內史上最貴上車盤。
會德豐旗下將軍澳日出康城新盤Malibu為今年預算案出爐後首個大型新盤，無懼加息陰霾，項目上周連環推3張價單，首批每呎折實均價約1.4萬元，及後加價至約1.5萬元，可謂貴絕日出康城。但該盤在過去的周六推首批500伙應市，仍即日沽清，更錄得2組大手客連掃4間。
加推擬加價5至8%
發展商再接再厲，昨日盡推其餘250伙，下午4時半起分批揀樓，僅半小時賣出50伙，及後發展商表示，昨天發售的250伙全數沽清。Malibu兩日沽750伙，吸金約60億元，打破2015年毗鄰長實緻藍天一日賣740伙的紀錄，屬一手新例於2013年實施後，5年來周末成交量最多的新盤。
集團副主席梁志堅昨日亦到場視察，他表示對項目銷情感到滿意，而集團於區內下個項目將為日出康城第7期連商場部份，預計於2020年落成，指集團會繼續「賣得就賣」，另外由於該盤鄰近港鐵，睇好區內發展前景。
另外，集團常務董事黃光耀補充，Malibu次輪推售250伙，準買家出席率達八成，對銷情有信心。黃光耀指，項目最快於今日與合作夥伴商討加推安排，料屆時有5%至8%加價空間。
加推擬加價5至8%
發展商再接再厲，昨日盡推其餘250伙，下午4時半起分批揀樓，僅半小時賣出50伙，及後發展商表示，昨天發售的250伙全數沽清。Malibu兩日沽750伙，吸金約60億元，打破2015年毗鄰長實緻藍天一日賣740伙的紀錄，屬一手新例於2013年實施後，5年來周末成交量最多的新盤。
集團副主席梁志堅昨日亦到場視察，他表示對項目銷情感到滿意，而集團於區內下個項目將為日出康城第7期連商場部份，預計於2020年落成，指集團會繼續「賣得就賣」，另外由於該盤鄰近港鐵，睇好區內發展前景。
另外，集團常務董事黃光耀補充，Malibu次輪推售250伙，準買家出席率達八成，對銷情有信心。黃光耀指，項目最快於今日與合作夥伴商討加推安排，料屆時有5%至8%加價空間。
古明華斥逾900萬入市
將軍澳新盤向來吸引不少藝人入市，以便往返電視城工作。市場消息傳出，早年因飾演電視劇《巴不得媽媽》中「蘇基」一角而爆紅的TVB演員古明華，昨日斥資919.9萬元，購入Malibu3A座高層2房連儲物室單位。據悉，他去年曾入票認購新地區內新盤晉海，但當時未有抽中，是次終於成功入市。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，一手市場方面，上個月只錄得約500宗成交，而Malibu推出近千伙，本月一手料突破2,000宗成交，若白石角及屯門等新盤趕及本月開售，料可挑戰3,000宗成交，預計首季樓價有約5%升幅。
過去周末兩日一手市場銷情理想，除了日出康城Malibu推售750伙，其他新盤貨尾交投熾熱，各盤合共售出約794伙，為繼去年3月將軍澳Monterey、深水埗匯璽，以及啟德龍譽三盤齊推以來，一手市場成交量最多的周末。
(蘋果)沙田上車盤破頂 呎價逼兩萬
細價樓大行其道，放盤有貴無平。1984年落成的沙田大涌橋路河畔花園，雖屬區內二線屋苑，但呎價已貴過區內例如沙田第一城及新城市廣場等一線屋苑，呎價直逼2萬元。
河畔花園本月暫錄約4宗成交，平均呎價升至18,346元，與去年12月平均呎價16,639元比較，三個月升幅逾一成。隨?500萬元內放盤正倒數，現不足5間，令河畔樓價急搶高，一周兩度破頂。中原招錦昌表示，河畔C座中層8室剛易手，實用242方呎，兩房間隔，享河景，開價480萬元，放盤不足1星期，獲上車客以475萬元購入，呎價19,628元，創屋苑新高。此單位呎價更打破屋苑於上月錄得的每呎19,421元舊紀錄，成為沙田歷來呎價最貴上車盤。原業主2012年11月以266萬元入市，持貨5年多，賬面賺209萬元或近八成。
第一城一個月貴50萬
區內藍籌屋苑沙田第一城，一個月貴50萬元。美聯黃錦瀚表示，沙田第一城6座中層B室，實用819方呎，三房連主人套房及工人套房間隔，剛以高達1,150萬元易手，呎價14,042元，成交金額破盡屋苑歷來最貴紀錄。對上最貴成交為4座中層D室，上月售1,100萬元，呎價12,896元。同區碧濤花園翠柏閣中層A及F室相連戶，實用1,528方呎，成交價1,700萬元，破盡屋苑紀錄。
新界另一上車屋苑大埔中心，呎價亦升破1.6萬元。消息指5座低層A室，實用299方呎，成交價485萬元，呎價16,221元。
市場缺盤，多年前被揭發「烹夫案」的鰂魚涌康怡花園D室亦錄成交，三房賣「兩房價」。利嘉閣吳玉蘭稱，D座中層5室三房戶，受同座凶宅及業主移民急賣樓，僅售880萬元，呎價不足1.5萬元，低市價約一成。
青怡花園首破700萬
利嘉閣彭錦添稱，青衣青怡花園首破700萬元，位於6座高層C室三房戶剛售720萬元，創屋苑新高。同區居屋青華苑B座高層9室連地價售423萬元，呎價12,515元創屋苑紀錄。富誠地產林凱薇表示，𤏸大仙昨單日錄3宗單幢樓成交，單單破頂。其中環鳳街海鴻大廈首破5球，位於中層B室，實用368方呎，剛售525萬元。另恆安大廈高層B室及嘉華大廈高層C室，各售490萬及378萬元，呎價13,920元及13,125元。
專家意見：
分析員張一鳴：「大家都心雄，覺得樓價繼續升，政府做唔到嘢……全球各國政府都唔會畀資產價格跌，係全球共識，不單是香港。」
祥益汪敦敬：「很多人一直不相信樓價向上，但市場已有資產上升而衍生出來的購買力，成為一個遠遠高出以入息作主導的購買力力量。」
(明報)新盤兩日售788伙 1年最勁
狗年首個開售全新大盤、會德豐將軍澳日出康城MALIBU，昨次輪銷售推出250伙，市場消息指截至昨晚9時15分、即開售後約6個小時清袋，連同上周六首輪賣出500伙，MALIBU兩天共售750伙，估計套現約70億元，屬一手銷售新例於2013年4月實施後，首階段銷售最快速新盤之一。長實日出康城緻藍天2015年4月首輪時，首日則賣出740伙。事實上，一手市場於過去兩天共售約788伙，為去年3月三大新盤：將軍澳MONTEREY、南昌站匯璽、馬鞍山星漣海合共售約920伙後，1年來銷情最旺場周末。
MALIBU累售750伙 最快今加推
會德豐副主席梁志堅表示，MALIBU銷情理想，未來「賣得就賣」。會德豐地產常務董事黃光耀補充，MALIBU 次輪銷售發售250伙，買家出席率超過八成，昨日首半小時已售出超過50伙，最快今天與港鐵商討新一輪加推及銷售事宜，預計加推單位將有5%至8%加價空間，項目目前尚有850伙單位仍未開價。
「蘇基」古明華逾910萬購兩房戶
MALIBU次輪開售的250伙，單位折實價559萬至1392萬餘元；市場消息指，無綫電視藝人「蘇基」古明華繼去年入票認晉海後，再入票認購MALIBU，並成功以逾910萬元，購入3A座一伙極高層2房連儲物室單位。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑估計，MALIBU日內若加推應市，3%至5%加幅可為市場接受，他預料本月一手成交量可回升至2300宗，相對上月約580宗按月升約3倍。
63 Pokfulam再賣5伙 開售至今套逾10億
儘管新盤市場聚焦將軍澳日出康城 MALIBU，但九建2月底減價6%促銷的港島西區薄扶林道63 Pokfulam，銷情持續，昨單日售出5伙實用面積263至305方呎單位，成交價745.6萬至895.1萬元，單日套現逾4100萬元。項目去年7月至今累售121伙，當中約95伙、即約八成是於最近一周減價後售出，總套現10.7億元。
部署開售大埔白石角全新盤嘉熙的嘉華，同系東九啟德嘉匯以1160萬元，售出低座7座1樓C室，屬實用面積446方呎另連64方呎平台特色戶、實呎2.6萬元。
實 431 呎
售 430 萬
實 592 呎
居二價 400 萬
實 592 呎
售 480 萬
實 592 呎
居二價 450 萬
實 592 呎
售 550 萬
實 431 呎
售 390 萬
居二價 260 萬
