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(東方)屯門單幢樓呎價上萬五
樓市已踏入癲狂時代，兩年前樓價曾跌穿兩球的新界屯門3個單幢上車住宅項目，有單位率先破頂。其中，麗寶大廈單位以357萬元沽出，實用呎價1.5萬元，呎價創該批項目新高，較舊紀錄高8%。大圍名城2期盛薈複式售3,300萬元，呎價首破兩萬元，兩者料創屋苑新高。
上述3個屯門單幢項目被稱為置樂三寶，由麗寶大廈、利寶大廈及萬寶大廈3幢單幢樓組成，單位入場門檻均低於400萬元。
資料顯示，麗寶大廈高層E室，實用面積238方呎，以357萬元登記售出，實用呎價1.5萬元，原業主持貨三年多，帳面賺逾130萬元。
名城每呎2.1萬創新高
事實上，該三寶項目成交呎價從未突破1.4萬元，新高紀錄較舊紀錄跳升約8%。而該批項目的單位直至一六年底的最高成交價亦不足270萬元，相隔約一年多樓價升近百萬元。
中原李梅芬稱，上址單位在市場已放盤3個月，開價360萬元，由於單位有裝修，獲來自市區的年輕買家購入；三個項目現時仍有約20個叫價低於400萬元放盤。
樓價升勢凌厲，大單位「癲埋一份」。市場消息稱，名城2期盛薈3座南翼複式單位，實用面積1,551方呎，曾在市場放租，終以3,300萬元轉售，實用呎價21,277元，呎價創名城系屋苑新高，原業主持貨約六年，帳面賺逾1,300萬元離場。市傳單位以公司轉讓形式轉手。
東堤灣畔鬆綁盤賺35%
利嘉閣劉景駿稱，東涌東堤灣畔6座高層H室套三房戶，上月底才放盤，終以955萬元沽出，實用呎價12,370元，創同類新高，辣招鬆綁盤三年升值35%。中原李卓衡亦表示，荃灣荃景花園5座高層A室，實用面積495方呎，售價690萬元，實用呎價13,939元，創同類細三房戶新高。
市區買賣方面，世紀21日昇黃文龍稱，北角丹拿花園3座低層C室，實用面積854方呎，放盤六周，終以1,480萬元易手，實用呎價17,330元，打破去年八月紀錄，創同類三房戶新高價。
近日市旺亦錄反價成交。祥益袁思賢稱，屯門錦華花園B座高層4室，實用面積353方呎，業主見市場盤源緊絀，反價12萬元，獲投資者追價至500萬元購入收租，實用呎價14,164元。
利嘉閣鄭運就稱，奧運站凱帆軒1座低層D室連租約盤，反價10萬元，仍獲買家以810萬元購入，實用呎價17,457元。
(東方)十大屋苑七日僅錄33刁
二手樓價勁升，交投因而回落。綜合市場數據，十大屋苑三月份首7日僅錄約33宗買賣，鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島、茶果嶺麗港城及東涌映灣園等均暫只錄得1宗成交。
美孚反價5萬照獲承接
荔枝角美孚新邨本月暫錄約7宗買賣，在藍籌屋苑中表現不俗。香港置業余柏稱，屋苑1期百老?街21號中層B室「3按」盤，實用面積601方呎，農曆新年後加價20萬元，早前買家付訂金時，業主再反價5萬元，仍獲買家以765萬元承接，實用呎價12,729元。
中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園本月暫錄4宗買賣，已超越上月全月僅兩宗水平。該行伍耀祖稱，天水圍嘉湖山莊暫錄11宗買賣，租務同時活躍，同期錄約15宗租賃成交，如賞湖居2座高層D室，實用面積551方呎，以1.25萬元租出，實用呎租約23元。世紀21奇豐周淑萍稱，沙田第一城三月暫錄3宗買賣，隨?樓價急升，現時兩房戶叫價最高已達600萬元。
上月二手成交額317億
受市況暢旺帶動，二月份雖然受農曆新年假期影響，但交投表現仍不俗。利嘉閣稱，上月全港共錄3,998宗二手私人住宅買賣登記，按月微跌4%，但屬近三年最旺的二月份，成交總值317.76億元，亦屬逾五年單月次高。
(蘋果)Malibu加推加價6% 涉250伙 周日發售
由會德豐地產發展的將軍澳日出康城Malibu繼日前加推180伙，昨日再加推新一批250伙，即一周內連環推750伙。其中最新價單的折實平均呎價15,225元，較上周首張價單均價14,347元高6.1%。發展商落實於首輪開售翌日，即周日（11日）緊接進行次輪開售，予首批的向隅客認購該250伙。
會德豐常務董事黃光耀指，項目再加推單位以回應市場需要，部份提價約1%，接近原價加推，形容定價相當克制。
據價單資料，3號價單售價由712.2萬元至1,773.4萬元，呎價由16,814元至22,346元，平均呎價為19,394元，維持最高折扣21.5%，折實售價介乎559萬元至1,392.1萬元，折實呎價13,199元至17,543元，折實平均呎價為15,225元，較首批均價14,347元高6.1%。
項目收票量或達一萬
3號價單的入場單位為3B座18樓E室，實用637方呎的一房戶，定價712.2萬元，呎價19,406元，折實售559萬元，呎價15,233元，較首張價單入場費536.1萬元，加了約4.3%。戶型分佈方面，250伙中有25伙為一房戶，約佔一成；134伙為兩房戶，約佔54%；86伙為三房戶，另外推出5伙特色戶。3號價單市值逾28.58億元，三批單位750伙合共市值80.02億元。
發展商表示，該250伙將於本周日（11日）緊接首輪開售後推出，是次將不設大手客優先認購時段，當日早上進行周六首輪開售的向隅客抽籤程序，同日中午12時公佈結果，並於下午3時起揀樓。市場消息指，項目累收逾7,000票，以周末兩日開售的750伙計，超額認購8倍。
發展商預料，至本周五截票時，項目可收約9,000至1萬票，將會視乎周末銷售情況再決定加推安排。
63 Pokfulam沽出19伙
農曆年後一手市場交投活躍，其中由九龍建業發展的西營盤63 Pokfulam昨單日招標售出19伙，創該盤開售以來單日最多成交。
市場消息指，項目昨日以招標形式推售25伙，售出19伙，成交價由654.5萬元至1,546.1萬元，呎價24,540元至33,402元，套現金額達1.74億元，惟以一手成交紀錄冊資料作準。成交冊顯示，項目自去年7月開售至今，累售84伙，套現逾7億元，而3月首周內連環沽出57伙，一周內吸金達5.7億元。
(蘋果)名城呎價首破兩萬 貴絕大圍
樓市瘋狂，大圍名城呎價首度升破兩萬元。消息指名城2期3座頂層複式連大平台SB室，實用面積1,551方呎，剛以高達3,300萬元透過公司股權轉讓易手，呎價21,277元貴絕大圍二手物業。
土地註冊處資料顯示，上述單位現由俊裕有限公司持有，公司董事原為伍創業等人，與美聯前高層同名，2012年8月向長實以1,976萬元買入，賬面勁賺1,324萬元，升值67%。伍已於去年10月辭任董事，並委任丁嵐為該公司新董事。丁報住盛薈1座某單位。不過，本報向美聯物業伍創業了解，他否認單位由其持有。
500萬元內細價樓越搶越貴。美聯黃錦瀚表示，沙田河畔花園C座中層6室，兩房間隔，實用面積269方呎，成交價480萬元，呎價17,844元，樓價創屋苑歷史新高。粉嶺中心A座中層5室，實用面積368方呎，兩房間隔，剛以495萬元售出，貴絕屋苑兩房戶，呎價13,451元亦創屋苑歷史新高。
黃大仙單幢樓呎價升破1.6萬元。富誠地產林?榮表示，龍暉閣高層B室，實用面積220方呎，開放式間隔，投資者斥360萬元買入收租，呎租高達16,364元。
港島．東18蝕逾百萬
香港置業余柏表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街21號高層B室多按盤，過年後兩度反價共25萬以765萬元售出，呎價12,729元。另北角丹拿花園3座低層C室售1,480萬元，屬屋苑新高價。
西灣河港島．東18又有蝕讓。最新「流血」事件為高層C室兩房戶，成交價850萬元，呎價16,008元。原業主疑為內地客，2011年5月以963.1萬元買入，持有物業近七年沽貨，賬面已蝕113萬元，若計及釐印費及佣金等開支，料損手約158萬元。
美聯物業陳國良表示，沙田偉華中心分層單位創新高後，租金隨即湧上，剛成交的2座中層H室，實用面積297方呎，一房裝修，新裝修，享開揚山景，零議價以1.6萬元租出，呎租53.9元料創區內市中心屋苑新高。業主2013年7月以335萬元買入，租金回報率5.73厘。
(星島)白石角地估值近70億
新財年賣地計畫推出的27幅住宅地中，低密度地皮的數量不多，其中成為近年新盤供應庫的白石角，就有1幅估計可建近百萬方呎的靚地推出，市場估值近70億元，並將吸引大中財團積極競投。
該幅位處白石角優景里與博研路交界地皮，位處大埔市地段第244號，地盤面積35.7萬方呎，若以地積比率2.65倍發展，可建樓面約95萬方呎。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚透露，預計該地樓面呎價約7300元，市場近70億元，適合興建中密度住宅，主打多元化戶型，單位面積由300至1000方呎。
普縉控股集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，預計該地皮樓面呎價約6000元，市值約57億元，適合興建中型住宅，面積介乎1000至2000方呎。
雍盛資產評估及房地產顧問行政總裁黃雍盛稱，該地皮樓面呎價料約7000元，預料將吸引發展商積極入標，雖然上述住宅地皮地點略為僻靜，惟該區於未來仍有不少潛在供應，對區內新落成住宅售價呈穩定作用。
大埔白石角為近年新盤供應重鎮，現時區內單是申請預售的項目就有4個，合共提供約3173伙，並可望在下季始陸續推出應市，若地皮以高價成交，料對同區屢價將具支持作用。
(星島)市建局通州街小型項目招意向
政府積極推地，其中市建局昨公布推出深水埗通州街/桂林街項目，並於今日起招收意向書，總樓面約14.4萬方呎，業內人士稱，項目估值介乎11億至15億元，每呎樓面介乎8000至1.1萬元，由於地價未算太高，加上項目位處市區，相信可吸引各路財團爭奪。
市建局公布，將於今日(周四)起就深水埗通州街/桂林街「需求主導」重建項目，邀請發展商提交合作發展意向書，並於本月20日截收。
項目屬第二輪「需求主導」，地盤面積約16039方呎，總樓面144348方呎，可提供約209伙，同時設有46501方呎的商業樓面。
項目內的商業部分，將用作發展深水埗設計及時裝基地的用途，以回應商務及經濟發展局早前提出的建議，達致培育本港時裝設計人才，以及將該區發展成全港設計及時裝焦點目標。
另外，為提供一個可持續發展的生活環境，成功奪得項目的發展商，須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建項目。其中智能系統包括家居用電用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統等。
綜合市場資料，項目估值介乎11億至15億元，樓面呎價介乎8000至1.1萬元，萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文稱，估計該類地皮較難引起中資財團的興趣，但相反因地皮位於市區，將吸引各路本港財團出價爭奪，以地皮的規模而言，預期興建中小型單位為主。
(星島)大灣區發展將出台 林鄭：十分雀躍
國務院總理李克強日前發表政府工作報告，提到今年內要「出台實施粵港澳大灣區發展規劃」。上京列席全國人大會議開幕的特首林鄭月娥昨返港，她對政府工作報告提到將出台落實大灣區發展，十分雀躍，指總理給她很大信心，深信香港會在中央支持下融入國家的發展大局，本屆政府在這方面的工作會加倍努力。對於工作報告未提到「高度自治」，林太認為大家過敏，毋須有任何揣測。
總理李克強日前發表的政府工作報告，在港澳專章提到「支持香港融入國家發展大局」，並在區域經濟的篇章指，今年內要出台大灣區發展規劃，全面推進內地同香港、澳門互利合作。
林鄭月娥昨由北京返港後表示，總理李克強在最新工作報告中有幾點她覺得很重要，首先是會出台實施粵港澳大灣區，她指，就研究編製大灣區發展規劃，於去年七月一日在國家主席習近平見證下，三地的政府和發改委簽了一個合作框架，港府一直積極跟進，已經完成編製大灣區發展規劃，正等待審批，「雖然開兩會前已經聽到已經是報批，現在聽到由總理口中說要出台落實，我們都感到很雀躍。」
林鄭月娥續說，總理李克強給她很大的信心，深信香港會在中央支持下融入國家的發展大局，「亦可以與國家共繁榮及共發展，我們這屆政府在這方面的工作亦會加倍努力。」
她又提到，在北京期間曾與廣東省委書記李希及省長馬興瑞會面，大家正籌備當大灣區真正出台時，進行一些推介工作，讓三地的企業和居民都認識到，大灣區在經濟和民生方面帶來的機遇。
首次以特首身分出席人大會議開幕的林鄭月娥，在京期間訪問兩個有份參與本港公務員培訓工作的機構，包括國家行政學院及清華大學，兩個機構對她在《施政報告》提出成立公務員學院表示支持，「如果有任何配合的工作，他們都很樂意參與。」她又參觀了清華大學的科技園，並向對方介紹本港如何推動香港創新科技發展，對方反應積極，亦會考慮繼續參與香港創新科技的合作。
此外，全國政協主席俞正聲日前發表工作報告，在工作部署部分僅提到「加強同港澳台僑同胞團結聯誼」，未見「一國兩制」字眼，而總理李克強的工作報告曾提到「一國兩制」，亦未出現「高度自治」。
林鄭月娥回應稱，大家對此特別敏感，「每一次主席的講話或總理的工作報告都逐字去研究」，但她認為國家主席習近平去年七一訪港，及在十九大報告中，都分別將全面貫徹落實「一國兩制」說得非常明白，共放在一個重要的位置，「所以我覺得大家不需要有任何揣測」，反而報告提到大灣區的部分十分重要。
林鄭月娥下周將再次上京，出席下周二人大會議閉幕禮。
(星島)積金局研助「上車」 黃友嘉：上半年完成
樓價高企，不少市民望樓興嘆，積金局正研究允許僱員以部分強積金支付首期，協助港人「上車」。積金局主席、港區人大代表黃友嘉表示，預計今年上半年完成研究，向政府提交報告，但強調不想為熾熱樓市火上加油，對於部分強積金即是幾多百分比，局方未有方向。黃友嘉又指，政府早前 「放風」的取消對沖方案，僱主額外供款未必是百分之一。
積金局正研究讓僱員退休前，提取部分強積金累算權益作首次置業之用。正在北京出席兩會的黃友嘉接受本報專訪時指，預計報告在上半年完成，但不想令人有印象是進一步刺激樓市，「現時樓市的確比較過高、熾熱，不想在這時候火上加油。如果要做，第一不知可不可行，亦要看社會討論」，如推出不會是短期措施。
黃友嘉說，現時強積金戶口平均結餘約二十萬元，對於有人擔憂數目是否足夠支付首期，他指二十萬只是平均數，如果過去十多年有穩定工作，結餘應不止此數，「首次置業，好多時都係組織家庭先買樓，兩夫婦強積金加埋可能比較可觀，個數都唔好睇少。」不過，他認同措施與強積金保障市民退休生活的原意不相符，有人認為買樓是重要儲蓄手段之一，但亦有人認為買樓與退休保障要分開看，因此要社會深入討論，局方絕無傾向性。
黃友嘉指，香港樓市供求失衡，公屋輪候冊愈來愈長，私樓樓價愈來愈貴，新單位細得不合理，反映用家承受能力追不上樓價，解決問題仍要從增加土地供應入手，「強積金拎去首置可能係幫到一些用家入市，但解決不到供求失衡」。
政府早前就取消對沖「放風」，由政府注資僱員強積金戶口，僱主則額外多供百分之一，黃友嘉說積金局只負責執行細節，不參與政策討論，但聽記者描述「放風方案」時回應「不一定百分之一」，惟不清楚太多細節，對於預算案配合取消對沖預留的一百五十億元可用多少年，他說要問商界。
預算案亦提出為強積金自願性供款提供扣稅優惠，黃友嘉認為現時供款率不算高，只能做到基本儲蓄，贊同扣稅鼓勵市民作額外自願供款，增加退休儲蓄，局方會全力支持配合政策。他又指如果實行，提取自願性供款時需要設限，但細節要研究。
強積金一直被抨擊收費高、回報低，黃友嘉指會循調低收費的方向努力，去年實施的預設投資基金計畫收費上限為百分之零點九五，收費相對合理，未來會研究「積金易」中央電子平台，方便用戶操作以減低管理成本，以進一步降低收費。他又指，去年股票基金在眾多投資組合中一枝獨秀，但股市波動，市民應視強積金為長遠投資，不應太關注短期波幅。
黃友嘉說，新政府上場八個多月，社會氣氛緩和，經濟發展亦較好，仍希望政府居安思危和改善施政，以服務市民為基礎。早前有傳是本屆商經局局長人選，問到未來會否進入「熱廚房」，他說現有公職不少且做得開心，「已經夠我忙」，希望未來盡量做好。
樓市已踏入癲狂時代，兩年前樓價曾跌穿兩球的新界屯門3個單幢上車住宅項目，有單位率先破頂。其中，麗寶大廈單位以357萬元沽出，實用呎價1.5萬元，呎價創該批項目新高，較舊紀錄高8%。大圍名城2期盛薈複式售3,300萬元，呎價首破兩萬元，兩者料創屋苑新高。
上述3個屯門單幢項目被稱為置樂三寶，由麗寶大廈、利寶大廈及萬寶大廈3幢單幢樓組成，單位入場門檻均低於400萬元。
資料顯示，麗寶大廈高層E室，實用面積238方呎，以357萬元登記售出，實用呎價1.5萬元，原業主持貨三年多，帳面賺逾130萬元。
名城每呎2.1萬創新高
事實上，該三寶項目成交呎價從未突破1.4萬元，新高紀錄較舊紀錄跳升約8%。而該批項目的單位直至一六年底的最高成交價亦不足270萬元，相隔約一年多樓價升近百萬元。
中原李梅芬稱，上址單位在市場已放盤3個月，開價360萬元，由於單位有裝修，獲來自市區的年輕買家購入；三個項目現時仍有約20個叫價低於400萬元放盤。
樓價升勢凌厲，大單位「癲埋一份」。市場消息稱，名城2期盛薈3座南翼複式單位，實用面積1,551方呎，曾在市場放租，終以3,300萬元轉售，實用呎價21,277元，呎價創名城系屋苑新高，原業主持貨約六年，帳面賺逾1,300萬元離場。市傳單位以公司轉讓形式轉手。
東堤灣畔鬆綁盤賺35%
利嘉閣劉景駿稱，東涌東堤灣畔6座高層H室套三房戶，上月底才放盤，終以955萬元沽出，實用呎價12,370元，創同類新高，辣招鬆綁盤三年升值35%。中原李卓衡亦表示，荃灣荃景花園5座高層A室，實用面積495方呎，售價690萬元，實用呎價13,939元，創同類細三房戶新高。
市區買賣方面，世紀21日昇黃文龍稱，北角丹拿花園3座低層C室，實用面積854方呎，放盤六周，終以1,480萬元易手，實用呎價17,330元，打破去年八月紀錄，創同類三房戶新高價。
近日市旺亦錄反價成交。祥益袁思賢稱，屯門錦華花園B座高層4室，實用面積353方呎，業主見市場盤源緊絀，反價12萬元，獲投資者追價至500萬元購入收租，實用呎價14,164元。
利嘉閣鄭運就稱，奧運站凱帆軒1座低層D室連租約盤，反價10萬元，仍獲買家以810萬元購入，實用呎價17,457元。
(東方)十大屋苑七日僅錄33刁
二手樓價勁升，交投因而回落。綜合市場數據，十大屋苑三月份首7日僅錄約33宗買賣，鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島、茶果嶺麗港城及東涌映灣園等均暫只錄得1宗成交。
美孚反價5萬照獲承接
荔枝角美孚新邨本月暫錄約7宗買賣，在藍籌屋苑中表現不俗。香港置業余柏稱，屋苑1期百老?街21號中層B室「3按」盤，實用面積601方呎，農曆新年後加價20萬元，早前買家付訂金時，業主再反價5萬元，仍獲買家以765萬元承接，實用呎價12,729元。
中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園本月暫錄4宗買賣，已超越上月全月僅兩宗水平。該行伍耀祖稱，天水圍嘉湖山莊暫錄11宗買賣，租務同時活躍，同期錄約15宗租賃成交，如賞湖居2座高層D室，實用面積551方呎，以1.25萬元租出，實用呎租約23元。世紀21奇豐周淑萍稱，沙田第一城三月暫錄3宗買賣，隨?樓價急升，現時兩房戶叫價最高已達600萬元。
上月二手成交額317億
受市況暢旺帶動，二月份雖然受農曆新年假期影響，但交投表現仍不俗。利嘉閣稱，上月全港共錄3,998宗二手私人住宅買賣登記，按月微跌4%，但屬近三年最旺的二月份，成交總值317.76億元，亦屬逾五年單月次高。
(蘋果)Malibu加推加價6% 涉250伙 周日發售
由會德豐地產發展的將軍澳日出康城Malibu繼日前加推180伙，昨日再加推新一批250伙，即一周內連環推750伙。其中最新價單的折實平均呎價15,225元，較上周首張價單均價14,347元高6.1%。發展商落實於首輪開售翌日，即周日（11日）緊接進行次輪開售，予首批的向隅客認購該250伙。
會德豐常務董事黃光耀指，項目再加推單位以回應市場需要，部份提價約1%，接近原價加推，形容定價相當克制。
據價單資料，3號價單售價由712.2萬元至1,773.4萬元，呎價由16,814元至22,346元，平均呎價為19,394元，維持最高折扣21.5%，折實售價介乎559萬元至1,392.1萬元，折實呎價13,199元至17,543元，折實平均呎價為15,225元，較首批均價14,347元高6.1%。
項目收票量或達一萬
3號價單的入場單位為3B座18樓E室，實用637方呎的一房戶，定價712.2萬元，呎價19,406元，折實售559萬元，呎價15,233元，較首張價單入場費536.1萬元，加了約4.3%。戶型分佈方面，250伙中有25伙為一房戶，約佔一成；134伙為兩房戶，約佔54%；86伙為三房戶，另外推出5伙特色戶。3號價單市值逾28.58億元，三批單位750伙合共市值80.02億元。
發展商表示，該250伙將於本周日（11日）緊接首輪開售後推出，是次將不設大手客優先認購時段，當日早上進行周六首輪開售的向隅客抽籤程序，同日中午12時公佈結果，並於下午3時起揀樓。市場消息指，項目累收逾7,000票，以周末兩日開售的750伙計，超額認購8倍。
發展商預料，至本周五截票時，項目可收約9,000至1萬票，將會視乎周末銷售情況再決定加推安排。
63 Pokfulam沽出19伙
農曆年後一手市場交投活躍，其中由九龍建業發展的西營盤63 Pokfulam昨單日招標售出19伙，創該盤開售以來單日最多成交。
市場消息指，項目昨日以招標形式推售25伙，售出19伙，成交價由654.5萬元至1,546.1萬元，呎價24,540元至33,402元，套現金額達1.74億元，惟以一手成交紀錄冊資料作準。成交冊顯示，項目自去年7月開售至今，累售84伙，套現逾7億元，而3月首周內連環沽出57伙，一周內吸金達5.7億元。
(蘋果)名城呎價首破兩萬 貴絕大圍
樓市瘋狂，大圍名城呎價首度升破兩萬元。消息指名城2期3座頂層複式連大平台SB室，實用面積1,551方呎，剛以高達3,300萬元透過公司股權轉讓易手，呎價21,277元貴絕大圍二手物業。
土地註冊處資料顯示，上述單位現由俊裕有限公司持有，公司董事原為伍創業等人，與美聯前高層同名，2012年8月向長實以1,976萬元買入，賬面勁賺1,324萬元，升值67%。伍已於去年10月辭任董事，並委任丁嵐為該公司新董事。丁報住盛薈1座某單位。不過，本報向美聯物業伍創業了解，他否認單位由其持有。
500萬元內細價樓越搶越貴。美聯黃錦瀚表示，沙田河畔花園C座中層6室，兩房間隔，實用面積269方呎，成交價480萬元，呎價17,844元，樓價創屋苑歷史新高。粉嶺中心A座中層5室，實用面積368方呎，兩房間隔，剛以495萬元售出，貴絕屋苑兩房戶，呎價13,451元亦創屋苑歷史新高。
黃大仙單幢樓呎價升破1.6萬元。富誠地產林?榮表示，龍暉閣高層B室，實用面積220方呎，開放式間隔，投資者斥360萬元買入收租，呎租高達16,364元。
港島．東18蝕逾百萬
香港置業余柏表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街21號高層B室多按盤，過年後兩度反價共25萬以765萬元售出，呎價12,729元。另北角丹拿花園3座低層C室售1,480萬元，屬屋苑新高價。
西灣河港島．東18又有蝕讓。最新「流血」事件為高層C室兩房戶，成交價850萬元，呎價16,008元。原業主疑為內地客，2011年5月以963.1萬元買入，持有物業近七年沽貨，賬面已蝕113萬元，若計及釐印費及佣金等開支，料損手約158萬元。
美聯物業陳國良表示，沙田偉華中心分層單位創新高後，租金隨即湧上，剛成交的2座中層H室，實用面積297方呎，一房裝修，新裝修，享開揚山景，零議價以1.6萬元租出，呎租53.9元料創區內市中心屋苑新高。業主2013年7月以335萬元買入，租金回報率5.73厘。
(星島)白石角地估值近70億
新財年賣地計畫推出的27幅住宅地中，低密度地皮的數量不多，其中成為近年新盤供應庫的白石角，就有1幅估計可建近百萬方呎的靚地推出，市場估值近70億元，並將吸引大中財團積極競投。
該幅位處白石角優景里與博研路交界地皮，位處大埔市地段第244號，地盤面積35.7萬方呎，若以地積比率2.65倍發展，可建樓面約95萬方呎。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚透露，預計該地樓面呎價約7300元，市場近70億元，適合興建中密度住宅，主打多元化戶型，單位面積由300至1000方呎。
普縉控股集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，預計該地皮樓面呎價約6000元，市值約57億元，適合興建中型住宅，面積介乎1000至2000方呎。
雍盛資產評估及房地產顧問行政總裁黃雍盛稱，該地皮樓面呎價料約7000元，預料將吸引發展商積極入標，雖然上述住宅地皮地點略為僻靜，惟該區於未來仍有不少潛在供應，對區內新落成住宅售價呈穩定作用。
大埔白石角為近年新盤供應重鎮，現時區內單是申請預售的項目就有4個，合共提供約3173伙，並可望在下季始陸續推出應市，若地皮以高價成交，料對同區屢價將具支持作用。
(星島)市建局通州街小型項目招意向
政府積極推地，其中市建局昨公布推出深水埗通州街/桂林街項目，並於今日起招收意向書，總樓面約14.4萬方呎，業內人士稱，項目估值介乎11億至15億元，每呎樓面介乎8000至1.1萬元，由於地價未算太高，加上項目位處市區，相信可吸引各路財團爭奪。
市建局公布，將於今日(周四)起就深水埗通州街/桂林街「需求主導」重建項目，邀請發展商提交合作發展意向書，並於本月20日截收。
項目屬第二輪「需求主導」，地盤面積約16039方呎，總樓面144348方呎，可提供約209伙，同時設有46501方呎的商業樓面。
項目內的商業部分，將用作發展深水埗設計及時裝基地的用途，以回應商務及經濟發展局早前提出的建議，達致培育本港時裝設計人才，以及將該區發展成全港設計及時裝焦點目標。
另外，為提供一個可持續發展的生活環境，成功奪得項目的發展商，須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建項目。其中智能系統包括家居用電用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統等。
綜合市場資料，項目估值介乎11億至15億元，樓面呎價介乎8000至1.1萬元，萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文稱，估計該類地皮較難引起中資財團的興趣，但相反因地皮位於市區，將吸引各路本港財團出價爭奪，以地皮的規模而言，預期興建中小型單位為主。
(星島)大灣區發展將出台 林鄭：十分雀躍
國務院總理李克強日前發表政府工作報告，提到今年內要「出台實施粵港澳大灣區發展規劃」。上京列席全國人大會議開幕的特首林鄭月娥昨返港，她對政府工作報告提到將出台落實大灣區發展，十分雀躍，指總理給她很大信心，深信香港會在中央支持下融入國家的發展大局，本屆政府在這方面的工作會加倍努力。對於工作報告未提到「高度自治」，林太認為大家過敏，毋須有任何揣測。
總理李克強日前發表的政府工作報告，在港澳專章提到「支持香港融入國家發展大局」，並在區域經濟的篇章指，今年內要出台大灣區發展規劃，全面推進內地同香港、澳門互利合作。
林鄭月娥昨由北京返港後表示，總理李克強在最新工作報告中有幾點她覺得很重要，首先是會出台實施粵港澳大灣區，她指，就研究編製大灣區發展規劃，於去年七月一日在國家主席習近平見證下，三地的政府和發改委簽了一個合作框架，港府一直積極跟進，已經完成編製大灣區發展規劃，正等待審批，「雖然開兩會前已經聽到已經是報批，現在聽到由總理口中說要出台落實，我們都感到很雀躍。」
林鄭月娥續說，總理李克強給她很大的信心，深信香港會在中央支持下融入國家的發展大局，「亦可以與國家共繁榮及共發展，我們這屆政府在這方面的工作亦會加倍努力。」
她又提到，在北京期間曾與廣東省委書記李希及省長馬興瑞會面，大家正籌備當大灣區真正出台時，進行一些推介工作，讓三地的企業和居民都認識到，大灣區在經濟和民生方面帶來的機遇。
首次以特首身分出席人大會議開幕的林鄭月娥，在京期間訪問兩個有份參與本港公務員培訓工作的機構，包括國家行政學院及清華大學，兩個機構對她在《施政報告》提出成立公務員學院表示支持，「如果有任何配合的工作，他們都很樂意參與。」她又參觀了清華大學的科技園，並向對方介紹本港如何推動香港創新科技發展，對方反應積極，亦會考慮繼續參與香港創新科技的合作。
此外，全國政協主席俞正聲日前發表工作報告，在工作部署部分僅提到「加強同港澳台僑同胞團結聯誼」，未見「一國兩制」字眼，而總理李克強的工作報告曾提到「一國兩制」，亦未出現「高度自治」。
林鄭月娥回應稱，大家對此特別敏感，「每一次主席的講話或總理的工作報告都逐字去研究」，但她認為國家主席習近平去年七一訪港，及在十九大報告中，都分別將全面貫徹落實「一國兩制」說得非常明白，共放在一個重要的位置，「所以我覺得大家不需要有任何揣測」，反而報告提到大灣區的部分十分重要。
林鄭月娥下周將再次上京，出席下周二人大會議閉幕禮。
(星島)積金局研助「上車」 黃友嘉：上半年完成
樓價高企，不少市民望樓興嘆，積金局正研究允許僱員以部分強積金支付首期，協助港人「上車」。積金局主席、港區人大代表黃友嘉表示，預計今年上半年完成研究，向政府提交報告，但強調不想為熾熱樓市火上加油，對於部分強積金即是幾多百分比，局方未有方向。黃友嘉又指，政府早前 「放風」的取消對沖方案，僱主額外供款未必是百分之一。
積金局正研究讓僱員退休前，提取部分強積金累算權益作首次置業之用。正在北京出席兩會的黃友嘉接受本報專訪時指，預計報告在上半年完成，但不想令人有印象是進一步刺激樓市，「現時樓市的確比較過高、熾熱，不想在這時候火上加油。如果要做，第一不知可不可行，亦要看社會討論」，如推出不會是短期措施。
黃友嘉說，現時強積金戶口平均結餘約二十萬元，對於有人擔憂數目是否足夠支付首期，他指二十萬只是平均數，如果過去十多年有穩定工作，結餘應不止此數，「首次置業，好多時都係組織家庭先買樓，兩夫婦強積金加埋可能比較可觀，個數都唔好睇少。」不過，他認同措施與強積金保障市民退休生活的原意不相符，有人認為買樓是重要儲蓄手段之一，但亦有人認為買樓與退休保障要分開看，因此要社會深入討論，局方絕無傾向性。
黃友嘉指，香港樓市供求失衡，公屋輪候冊愈來愈長，私樓樓價愈來愈貴，新單位細得不合理，反映用家承受能力追不上樓價，解決問題仍要從增加土地供應入手，「強積金拎去首置可能係幫到一些用家入市，但解決不到供求失衡」。
政府早前就取消對沖「放風」，由政府注資僱員強積金戶口，僱主則額外多供百分之一，黃友嘉說積金局只負責執行細節，不參與政策討論，但聽記者描述「放風方案」時回應「不一定百分之一」，惟不清楚太多細節，對於預算案配合取消對沖預留的一百五十億元可用多少年，他說要問商界。
預算案亦提出為強積金自願性供款提供扣稅優惠，黃友嘉認為現時供款率不算高，只能做到基本儲蓄，贊同扣稅鼓勵市民作額外自願供款，增加退休儲蓄，局方會全力支持配合政策。他又指如果實行，提取自願性供款時需要設限，但細節要研究。
強積金一直被抨擊收費高、回報低，黃友嘉指會循調低收費的方向努力，去年實施的預設投資基金計畫收費上限為百分之零點九五，收費相對合理，未來會研究「積金易」中央電子平台，方便用戶操作以減低管理成本，以進一步降低收費。他又指，去年股票基金在眾多投資組合中一枝獨秀，但股市波動，市民應視強積金為長遠投資，不應太關注短期波幅。
黃友嘉說，新政府上場八個多月，社會氣氛緩和，經濟發展亦較好，仍希望政府居安思危和改善施政，以服務市民為基礎。早前有傳是本屆商經局局長人選，問到未來會否進入「熱廚房」，他說現有公職不少且做得開心，「已經夠我忙」，希望未來盡量做好。
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