電話號碼
密碼

睇好屯門碼頭升值潛力 首置客破頂價承邁亞美海灣

邱家邦
祥益地產區域董事
牌照編號: E-082115

2018-03-05





祥益地產區域董事邱家邦(Johnny Yau)表示,日前屯門邁亞美海灣錄得一宗區內首置客成交個案,原業主於1997年以約365萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達233.8萬。

邱氏稱,上述所錄成交單位為2座中層D室,實用面積469呎,兩房一廳,日前獲區內首置客垂青。買家鍾情單位客廳及房間均向西南擁全海景觀,加上屋苑臨海而建,環境清幽,而且買家睇好屯門碼頭區未來發展優厚,升值潛力可觀,遂便決定以598.8萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為12768元,屬市場價成交,而是次成交價及呎價均創該屋苑同類單位的新高!


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔
成交日期 2018-02-28 成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門 成交價 約 HK$5,988,000
層數 中層 入伙日期
單位 D 物業用途 住宅
間格 2房1廳 實用面積(呎) 約 469 呎 ,實用率: 76% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
裝修 - 建築面積(呎) 617
備註 窗台面積(呎) 約 20 呎 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf

您可能感興趣的放盤
邁亞美海灣

屯門

中層 2房

物業編號: AN234303

447

600

邁亞美海灣

屯門

高層 2房

物業編號: AN239264

473

580

邁亞美海灣

屯門

高層 開放式

物業編號: AN239916

643

800

邁亞美海灣

屯門

高層 開放式

物業編號: AN240227

479

580

邁亞美海灣

屯門

高層 2房

物業編號: AN241218

403

460

邁亞美海灣

屯門

高層 2房

物業編號: AN227348

447

500

按這裡可以加到「我的收藏」
按這裡從「我的收藏」中移除