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林氏稱,上述所錄成交單位為2座低層E室,實用面積537呎,三房兩廳,日前獲區內短租客以月租1.3萬元短租六個月並一次過繳付期內租金,平均呎租為24.2元。據了解,該租客原本居住的單位需安排裝修工程,故需要物色租盤暫住。租客鍾情單位附設企理裝修,加上屋苑鄰近原居所,方便視察裝修進度,故拍板承租。
林氏續稱,若以同類型單位的銀行估值約467萬作計算,該單位租金回報率高達3.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-02-26 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$13,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 537 呎 ,實用率: 84% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 640 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 29 呎 |