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袁氏稱,上述所錄成交單位為1座低層E室,實用面積438呎,兩房一廳,日前獲區內客以月租1.2萬元租入,以實用面積計算呎租為27.4元。該租客鍾情單位客廳及房間均座向東南擁全海及泳池景觀,附設企理裝修連傢電,可即租即住,上述租客遂便決定拍板承租。
袁氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估值約477萬作計算,該單位的租金回報率3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-02-26 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$12,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 438 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 567 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 19 呎 |