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胡氏稱,上述所錄成交單位為中層4室,實用面積326呎,兩房一廳,日前獲區內投資客垂青。該買家鍾情單位房間及客廳均座享開揚景觀,加上原業主願意輕微調整價格,累積減價2萬,而且買家有感單位價格合理,符合預算,遂便決定「不睇樓」以348萬購入上址作長線投資收租之用,實用呎價為10675元,是次成交價及實用呎價均創該屋苑新高紀錄!
胡氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為9000元,租金回報率可達3.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-02-23 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,480,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 4 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 326 呎 ,實用率: 80% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 407 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |