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祥益地產高級營運經理黃文樂(Ivan Wong)表示,日前屯門居屋兆畦苑錄得一宗區內首置客成交個案,原業主於2008年以約83.9萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達351.1萬,單位升值逾四倍易手。
黃氏稱,上述所錄成交單位為A座中層12室,實用面積489呎, 兩房一廳,日前獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位附設企理裝修,加上客廳及房間均座享開揚景觀,而且原業主願意輕微調整價格,減價5萬,上述買家遂便決定以435萬(自由市場價) 購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為8896元,稍低市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算
(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為A座中層12室,實用面積489呎, 兩房一廳,日前獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位附設企理裝修,加上客廳及房間均座享開揚景觀,而且原業主願意輕微調整價格,減價5萬,上述買家遂便決定以435萬(自由市場價) 購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為8896元,稍低市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算
(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-02-14 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$4,350,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 12 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 489 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 643 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 4 呎 |