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(明報)雞年二手買賣逼3500億 7農曆年新高
雞年快將完結，二手量額齊升。美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，以農曆年計，即將完結的雞年（截至年廿八）二手住宅註冊量錄49,035宗，比起猴年41,128宗高出約19.2%，創近3年農曆年新高；雞年二手住宅註冊金額更達3,475億元，按年則升約40.6%，更創近7年農曆年新高。
美聯首席分析師劉嘉輝指，目前樓市受困於辣招及收緊按揭措施下，因此即將完結的雞年難與對上一次2005年雞年83,788宗相比，大減約41.5%；不過，因多年來樓價已顯著向上，金額卻遠高於當年約2,050億元，大幅高出約69.5%。
荃灣中心成交增三成
至於十大屋苑方面，2017雞年（截至年廿八）與2016猴年相比，宗數按年升跌參半。升幅最多為荃灣中心，宗數按年大升約29.9%；新都城及黃埔花園分別增加約21.1%及約19.9%；太古城及麗港城亦各升約13.4%及約12.7%；反觀，康怡花園宗數跌幅為十大屋苑之中最大，按年下跌約12.7%；另海怡半島亦少約11%；至於美孚新邨、嘉湖山莊及沙田第一城則分別跌約6.5%、約3.5%及約2.4%。
(明報)1月辣稅35億 非本地客按年增近倍
政府實施的樓市三大辣稅（住宅及非住宅），按月稅收下跌。據稅務局最新公布資料顯示，三大辣稅包括買家印花稅（BSD）、額外印花稅（SSD）、雙倍印花稅（DSD），上月涉3794宗成交，總稅收錄得35.51億元，宗數較去年12月的3809宗微跌0.4％，金額則較去年12月錄得的53.37億元，按月下跌33.5%。不過，若與2017年1月相比，該月三大辣稅涉2783宗成交及19.88億元，最新成交宗數及稅收按年仍分別上升36.3%及78.6%。
宗數及稅收按年升36%及78%
單以住宅成交計，三大辣稅共錄1248宗成交，較去年12月錄得的1514宗，按月下跌約18%。其中向非本地客及公司客徵收的BSD，上月錄得430宗成交，按月跌19.5%，涉及金額12.063億元，按月亦下跌8.4%；不過，與去年同期相比，該月錄229宗成交，涉及金額6.439億，按年分別升88%及87%。
業界指辣稅主要反映聖誕新年因素
另上月須繳付SSD的成交涉38宗，相關稅收約3130萬元，分別按月減少27%及8.2%，不過去年同期相關成交則錄43宗，涉及金額2120萬元。至於涉DSD的住宅類別，該稅項去年12月錄得11.2億元，不過上月卻回落至10.33億元，跌幅7.8%；其中住宅類別上月則涉780宗成交，按年仍升92.1%，涉及金額10.69億元，按年更升1.1倍。美聯住宅部行政總裁布少明稱，上月數字反映聖誕及新年長假因素，另上月豪宅成交減慢，以致稅收減少；此外，有更多買家購買物業時已不介意繳付BSD，使有關稅收按年增幅強勁，他預料，隨?更多豪宅新盤推出，未來稅收亦會因而增加。
(東方)中小行減H按息迎戰定按
香港銀行按揭戰持續升溫，中原按揭經紀與銀行合作推拆息（H）加1.26厘按揭優惠，較市場上最低H按利率低2點子。據了解，未有定按產品的中小型銀行積極透過減息，迎戰近期推出定息按揭計劃的大型銀行。
四大行推1.68厘定按
今年來渣打銀行（香港）、中國銀行（香港）、?豐銀行及恒生銀行四大行紛紛趁加息預期升溫，推出首年1.68厘的定息按揭計劃搶客。中國工商銀行（亞洲）周三亦夥拍經絡按揭提高其定按的現金回贈至最多1.75%。
工銀亞洲個人信貸業務部總經理崔家榮表示，新優惠的1.75%現金回贈，當中有1.7%由工銀亞洲提供，餘下的0.05%回贈則由經絡按揭提供，又指工銀亞洲跟隨金融管理局指引，上述現金回贈已納入貸款成數計算。
中原按揭經紀旋即夥拍銀行推H加1.26厘的H按計劃，現金回贈最高達1.8%，鎖息上限為最優惠利率（P）減3.1厘，並提供掛鈎存款計劃。事實上，近期拆息回軟，一個月期港元拆息周三跌至0.75厘，意味其合作銀行的H按，實際按息為2.01厘，較市場上最低H加1.28厘減息2點子。
銀行界消息透露，近期推出H按的銀行，吸客效果相當理想，未有定按產品的中小型銀行，只有以減按息及增加回贈爭取客戶。
(東方)MONTEREY呎價2.6萬 冠將軍澳
狗年來臨前，將軍澳及啟德屢錄破頂天價成交。會德豐地產旗下將軍澳南MONTEREY第二期，昨以逾3,000萬元售出高層四房戶，實用呎價高逾2.6萬元，破盡同區標準戶呎價紀錄，再創新高。同系區內SAVANNAH快將入伙，尚餘洋房呎價料達3萬元。
會德豐地產常務董事黃光耀稱，MONTEREY第二期昨售出2A座15樓A室四房大宅，實用面積1,159方呎，成交價3,048.2萬元，實用呎價26,300元，料創同區標準戶新高。項目年初至今已共售27伙標準戶，平均呎價21,463元，另有1伙特色戶上月以呎價3.9萬元售出，創區內住宅歷來新高。
會地4項目累沽2499伙
他透露，旗下位於將軍澳南4個新盤，至今累售2,499伙，套現逾203億元。其中同系區內CAPRI，年初至今已經沽出3座獨立屋，僅餘4座洋房可供發售。至於同區SAVANNAH剛取得滿意紙，料新春後將開始交樓入伙，他透露，項目共提供804伙，全數799伙分層戶已沽清，套現近54億元，平均呎價約1.3餘萬元。尚餘5座獨立洋房，實用面積1,985至1,993方呎，計劃交樓後招標開售，呎價料可達3萬元。
發展商昨首度安排傳媒參觀項目現樓會所，室內面積約2.2萬方呎，提供室內、外泳池、健身室、兒童遊戲區及室內運動場等設施。
除將軍澳樓價急升外，黃光耀說，同系啟德OASIS KAI TAK第二期僅餘10伙可售，因應恒基地產(00012)新購入區內地皮做價已再上升，有關項目日後出售呎價料有機會高近3萬元，反映發展商看好後市，故OASIS KAI TAK第二期下一階段推售單位有條件加價逾一成。
事實上，踏入今年，啟德區內新盤售價屢創新高，其中天寰於上月售出連天台特色戶，售價5,200萬元，呎價35,592元，創區內歷來新高。同區龍譽上月底亦售出高層四房戶，成交價3,110.8萬元，呎價3.08萬元，創同區標準戶新高。
啟德1號四房售4320萬
至於中國海外發展(00688)旗下同區啟德1號（I），新近售出低座第2座3樓四房單位，成交價4,320萬元，創項目單一單位售價新高，實用呎價2.7萬元。同系石硤尾海棠路62號昨以招標形式售出6號洋房，成交價1.68億元，呎價41,843元。
(蘋果)新居屋1,550單位售價逾360萬
下月底推售的4,431伙居屋，創近年最貴居屋紀錄。房委會資助房屋小組主席黃遠輝透露，有7%單位售價超出白表申請者負擔能力，但入息達3.5萬元的家庭，仍可負擔360萬元以下單位，佔今期居屋約65%；換言之，有逾1,500個單位售價高於360萬元，約310個單位售價高於560萬元。
月入3.5萬家庭未能負擔
房委會資助房屋小組昨通過3個居屋屋苑啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑共4,431伙以市價七折定價，白表家庭入息上限為5.7萬元，資產限額為196萬元，單身人士減半，售價介乎159萬至630萬元。3盤下月底推售，按供款佔入息比率為40%計算，今期居屋有7%單位（約310個）售價超出所有白表家庭的供款負擔能力，即售價逾560萬元。
黃遠輝表示，月入3.5萬元家庭仍可負擔當中65%單位（約2,880個）；換言之，仍有35%單位（約1,550個）售價高於他們可負擔的約360萬元。黃又透露，今期居屋售價大部份售200萬至300萬元之間，並指過往居屋銷售中，亦有家庭購買超出其負擔能力的單位，顯示他們或許有其他財政援助。
對於居屋售價不停上升，有小組委員要求檢討居屋定價機制或擴大折扣率，黃指按現行機制，該期居屋有逾半單位超出申請者負擔能力，便會擴大折扣率，而現機制在計算入息上限時已考慮申請者負擔能力，看不到有其他較現行機制更佳的做法。身兼公屋聯會總幹事的小組成員招國偉表示，數字正好引證居屋定價過高，不能惠及收入大幅低於入息上限的人士，即使月入達3.5萬至4萬元的家庭，仍買不起居屋。
(星島)財爺表明預算案 不減首置印花稅
新政府首份《財政預算案》本月二十八日發表，民建聯昨日第二度與財政司司長陳茂波會面，進一步提出三十五項建議，要求政府在過千億元盈餘中撥出一半與民共享，包括為港人首置八百萬元或以下居所豁免印花稅。不過，據悉陳茂波昨在會上表示，不會在《預算案》推出有機會影響樓市的相關措施，包括減免港人首次置業印花稅，以免給予市場錯誤訊息，被人借勢炒起樓市。
多名民建聯立法會議員昨日與陳茂波會面，就本月底公布的《財政預算案》提出三十五項補充建議，主席李慧琼表示，保守估計政府下年度盈餘數字可觀，可能達一千五百億元，該黨建議在庫房嚴重水浸下，以「五五對分」形式撥出一半盈餘，即七百至八百億元與全民共享成果。民建聯的建議包括擴闊薪俸稅稅階、提高子女免稅額、額外注資長者醫療券，並將長者兩元交通優惠，以及申領生果金的年齡要求由六十五歲降低至六十歲等。
近日多家會計師行建議政府為首置的香港永久居民提供減免印花稅，民建聯昨日與陳茂波首次會面時，亦曾提出政府為首置港人提供印花稅折扣，如樓價八百萬元或以下，從價物業印花稅減半，以減輕「上車」成本。不過，有份出席會面的民建聯議員引述陳茂波指，不會在《預算案》推出任何有機會影響樓市的措施，因目前樓市處於「超高水平」，政府有任何動作均會被市場揣測，故不希望發放錯誤訊息，讓人有機會借機炒起樓市。
據悉，陳茂波在會上對減免港人首次置業印花稅的建議「落閘」，以免引發一陣上車熱潮，進一步刺激住宅樓宇需求。有議員亦估計，《預算案》不會提出放寬按揭貸款成數，因如果此時協助一些負擔能力較邊緣的市民入市，隨時會「好心做壞事」，萬一市場出現調整，會對「接火棒」的市民造成打擊。
據悉陳茂波席間亦提到，本年度政府盈餘沒有會計師行估計的一千六百億至一千八百億元那麼高，但強調政府會善用公帑投資未來。陳茂波編制的《預算案》已進入尾聲，據悉陳茂波不打算效法澳門向巿民「派錢」，但會繼續各種「派糖」措施，包括差餉寬免、退稅、綜援長生津雙糧等。
另外，民建聯在會上建議政府應與取得獨家播映權的媒體公司洽購或合作，讓全港市民可透過免費電視頻道收看，但據聞陳茂波對有關建議不太受落。李慧琼承認洽購有難度、涉及開支較大，但她認為政府可與媒體公司合作，在社區會堂等公共空間播放。
(星島)美孚呎價1.53萬創屋苑新高
農曆新年將至，二手市場仍錄新高不斷，其中，荔枝角美孚新邨中層戶，以每方呎15368元售出，創該屋苑呎價新高。
中原首席分區營業經理霍劍亮指出，美孚新邨8期百老匯街號中層B室，面積1373方呎，4房2套間隔，外望嶺南公園，以約2110萬元成交，呎價為15368元，創屋苑呎價新高。霍氏續指，新買家為換樓客，而現時同類放盤約有10伙，預測業主叫價趨進取。
中原高級分行經理杜文俊表示，沙田河畔花園E座高層4室，面積242方呎，開放式間隔，以460萬元易手，呎價19008元，創屋苑呎價新高，新買家為上車客。
祥益區域董事邱家邦表示，屯門海翠花園3座高層B室，面積521方呎，598萬沽出，呎價為11478元，呎價創該屋苑新高，新買家為首置客。
美聯聯席區域經理謝建業表示，將軍澳日出康城領凱9座右翼低層B室，面積835方呎，獲用家以約930萬元承接，呎價11138元。
市場指，大角嘴奧柏‧御峰1座低層A室，面積653方呎，3房間隔，以1138萬元售出，呎價17427元，成交價創屋苑新高。
代理指，元朗采葉庭15座中層B室，面積693方呎 ，以820萬元成交，呎價為11833元， 創屋苑成交價新高。
利嘉閣聯席董事彭嘉豪表示，馬鞍山聽濤雅苑1座低層F室，面積約1025方呎，以1270萬元沽出，呎價約12390元。
港置助理分區董事劉浩勤指出，將軍澳新都城3期2座25樓F室，面積626方呎，3房間隔，以882萬元成交，呎價14089元，新買家為換樓客。
市場指，沙田第一城49座中層G室，面積304方呎，2房間隔，以538萬元易主，呎價17697元。
雞年快將完結，二手量額齊升。美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，以農曆年計，即將完結的雞年（截至年廿八）二手住宅註冊量錄49,035宗，比起猴年41,128宗高出約19.2%，創近3年農曆年新高；雞年二手住宅註冊金額更達3,475億元，按年則升約40.6%，更創近7年農曆年新高。
美聯首席分析師劉嘉輝指，目前樓市受困於辣招及收緊按揭措施下，因此即將完結的雞年難與對上一次2005年雞年83,788宗相比，大減約41.5%；不過，因多年來樓價已顯著向上，金額卻遠高於當年約2,050億元，大幅高出約69.5%。
荃灣中心成交增三成
至於十大屋苑方面，2017雞年（截至年廿八）與2016猴年相比，宗數按年升跌參半。升幅最多為荃灣中心，宗數按年大升約29.9%；新都城及黃埔花園分別增加約21.1%及約19.9%；太古城及麗港城亦各升約13.4%及約12.7%；反觀，康怡花園宗數跌幅為十大屋苑之中最大，按年下跌約12.7%；另海怡半島亦少約11%；至於美孚新邨、嘉湖山莊及沙田第一城則分別跌約6.5%、約3.5%及約2.4%。
(明報)1月辣稅35億 非本地客按年增近倍
政府實施的樓市三大辣稅（住宅及非住宅），按月稅收下跌。據稅務局最新公布資料顯示，三大辣稅包括買家印花稅（BSD）、額外印花稅（SSD）、雙倍印花稅（DSD），上月涉3794宗成交，總稅收錄得35.51億元，宗數較去年12月的3809宗微跌0.4％，金額則較去年12月錄得的53.37億元，按月下跌33.5%。不過，若與2017年1月相比，該月三大辣稅涉2783宗成交及19.88億元，最新成交宗數及稅收按年仍分別上升36.3%及78.6%。
宗數及稅收按年升36%及78%
單以住宅成交計，三大辣稅共錄1248宗成交，較去年12月錄得的1514宗，按月下跌約18%。其中向非本地客及公司客徵收的BSD，上月錄得430宗成交，按月跌19.5%，涉及金額12.063億元，按月亦下跌8.4%；不過，與去年同期相比，該月錄229宗成交，涉及金額6.439億，按年分別升88%及87%。
業界指辣稅主要反映聖誕新年因素
另上月須繳付SSD的成交涉38宗，相關稅收約3130萬元，分別按月減少27%及8.2%，不過去年同期相關成交則錄43宗，涉及金額2120萬元。至於涉DSD的住宅類別，該稅項去年12月錄得11.2億元，不過上月卻回落至10.33億元，跌幅7.8%；其中住宅類別上月則涉780宗成交，按年仍升92.1%，涉及金額10.69億元，按年更升1.1倍。美聯住宅部行政總裁布少明稱，上月數字反映聖誕及新年長假因素，另上月豪宅成交減慢，以致稅收減少；此外，有更多買家購買物業時已不介意繳付BSD，使有關稅收按年增幅強勁，他預料，隨?更多豪宅新盤推出，未來稅收亦會因而增加。
(東方)中小行減H按息迎戰定按
香港銀行按揭戰持續升溫，中原按揭經紀與銀行合作推拆息（H）加1.26厘按揭優惠，較市場上最低H按利率低2點子。據了解，未有定按產品的中小型銀行積極透過減息，迎戰近期推出定息按揭計劃的大型銀行。
四大行推1.68厘定按
今年來渣打銀行（香港）、中國銀行（香港）、?豐銀行及恒生銀行四大行紛紛趁加息預期升溫，推出首年1.68厘的定息按揭計劃搶客。中國工商銀行（亞洲）周三亦夥拍經絡按揭提高其定按的現金回贈至最多1.75%。
工銀亞洲個人信貸業務部總經理崔家榮表示，新優惠的1.75%現金回贈，當中有1.7%由工銀亞洲提供，餘下的0.05%回贈則由經絡按揭提供，又指工銀亞洲跟隨金融管理局指引，上述現金回贈已納入貸款成數計算。
中原按揭經紀旋即夥拍銀行推H加1.26厘的H按計劃，現金回贈最高達1.8%，鎖息上限為最優惠利率（P）減3.1厘，並提供掛鈎存款計劃。事實上，近期拆息回軟，一個月期港元拆息周三跌至0.75厘，意味其合作銀行的H按，實際按息為2.01厘，較市場上最低H加1.28厘減息2點子。
銀行界消息透露，近期推出H按的銀行，吸客效果相當理想，未有定按產品的中小型銀行，只有以減按息及增加回贈爭取客戶。
(東方)MONTEREY呎價2.6萬 冠將軍澳
狗年來臨前，將軍澳及啟德屢錄破頂天價成交。會德豐地產旗下將軍澳南MONTEREY第二期，昨以逾3,000萬元售出高層四房戶，實用呎價高逾2.6萬元，破盡同區標準戶呎價紀錄，再創新高。同系區內SAVANNAH快將入伙，尚餘洋房呎價料達3萬元。
會德豐地產常務董事黃光耀稱，MONTEREY第二期昨售出2A座15樓A室四房大宅，實用面積1,159方呎，成交價3,048.2萬元，實用呎價26,300元，料創同區標準戶新高。項目年初至今已共售27伙標準戶，平均呎價21,463元，另有1伙特色戶上月以呎價3.9萬元售出，創區內住宅歷來新高。
會地4項目累沽2499伙
他透露，旗下位於將軍澳南4個新盤，至今累售2,499伙，套現逾203億元。其中同系區內CAPRI，年初至今已經沽出3座獨立屋，僅餘4座洋房可供發售。至於同區SAVANNAH剛取得滿意紙，料新春後將開始交樓入伙，他透露，項目共提供804伙，全數799伙分層戶已沽清，套現近54億元，平均呎價約1.3餘萬元。尚餘5座獨立洋房，實用面積1,985至1,993方呎，計劃交樓後招標開售，呎價料可達3萬元。
發展商昨首度安排傳媒參觀項目現樓會所，室內面積約2.2萬方呎，提供室內、外泳池、健身室、兒童遊戲區及室內運動場等設施。
除將軍澳樓價急升外，黃光耀說，同系啟德OASIS KAI TAK第二期僅餘10伙可售，因應恒基地產(00012)新購入區內地皮做價已再上升，有關項目日後出售呎價料有機會高近3萬元，反映發展商看好後市，故OASIS KAI TAK第二期下一階段推售單位有條件加價逾一成。
事實上，踏入今年，啟德區內新盤售價屢創新高，其中天寰於上月售出連天台特色戶，售價5,200萬元，呎價35,592元，創區內歷來新高。同區龍譽上月底亦售出高層四房戶，成交價3,110.8萬元，呎價3.08萬元，創同區標準戶新高。
啟德1號四房售4320萬
至於中國海外發展(00688)旗下同區啟德1號（I），新近售出低座第2座3樓四房單位，成交價4,320萬元，創項目單一單位售價新高，實用呎價2.7萬元。同系石硤尾海棠路62號昨以招標形式售出6號洋房，成交價1.68億元，呎價41,843元。
(蘋果)新居屋1,550單位售價逾360萬
下月底推售的4,431伙居屋，創近年最貴居屋紀錄。房委會資助房屋小組主席黃遠輝透露，有7%單位售價超出白表申請者負擔能力，但入息達3.5萬元的家庭，仍可負擔360萬元以下單位，佔今期居屋約65%；換言之，有逾1,500個單位售價高於360萬元，約310個單位售價高於560萬元。
月入3.5萬家庭未能負擔
房委會資助房屋小組昨通過3個居屋屋苑啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑共4,431伙以市價七折定價，白表家庭入息上限為5.7萬元，資產限額為196萬元，單身人士減半，售價介乎159萬至630萬元。3盤下月底推售，按供款佔入息比率為40%計算，今期居屋有7%單位（約310個）售價超出所有白表家庭的供款負擔能力，即售價逾560萬元。
黃遠輝表示，月入3.5萬元家庭仍可負擔當中65%單位（約2,880個）；換言之，仍有35%單位（約1,550個）售價高於他們可負擔的約360萬元。黃又透露，今期居屋售價大部份售200萬至300萬元之間，並指過往居屋銷售中，亦有家庭購買超出其負擔能力的單位，顯示他們或許有其他財政援助。
對於居屋售價不停上升，有小組委員要求檢討居屋定價機制或擴大折扣率，黃指按現行機制，該期居屋有逾半單位超出申請者負擔能力，便會擴大折扣率，而現機制在計算入息上限時已考慮申請者負擔能力，看不到有其他較現行機制更佳的做法。身兼公屋聯會總幹事的小組成員招國偉表示，數字正好引證居屋定價過高，不能惠及收入大幅低於入息上限的人士，即使月入達3.5萬至4萬元的家庭，仍買不起居屋。
(星島)財爺表明預算案 不減首置印花稅
新政府首份《財政預算案》本月二十八日發表，民建聯昨日第二度與財政司司長陳茂波會面，進一步提出三十五項建議，要求政府在過千億元盈餘中撥出一半與民共享，包括為港人首置八百萬元或以下居所豁免印花稅。不過，據悉陳茂波昨在會上表示，不會在《預算案》推出有機會影響樓市的相關措施，包括減免港人首次置業印花稅，以免給予市場錯誤訊息，被人借勢炒起樓市。
多名民建聯立法會議員昨日與陳茂波會面，就本月底公布的《財政預算案》提出三十五項補充建議，主席李慧琼表示，保守估計政府下年度盈餘數字可觀，可能達一千五百億元，該黨建議在庫房嚴重水浸下，以「五五對分」形式撥出一半盈餘，即七百至八百億元與全民共享成果。民建聯的建議包括擴闊薪俸稅稅階、提高子女免稅額、額外注資長者醫療券，並將長者兩元交通優惠，以及申領生果金的年齡要求由六十五歲降低至六十歲等。
近日多家會計師行建議政府為首置的香港永久居民提供減免印花稅，民建聯昨日與陳茂波首次會面時，亦曾提出政府為首置港人提供印花稅折扣，如樓價八百萬元或以下，從價物業印花稅減半，以減輕「上車」成本。不過，有份出席會面的民建聯議員引述陳茂波指，不會在《預算案》推出任何有機會影響樓市的措施，因目前樓市處於「超高水平」，政府有任何動作均會被市場揣測，故不希望發放錯誤訊息，讓人有機會借機炒起樓市。
據悉，陳茂波在會上對減免港人首次置業印花稅的建議「落閘」，以免引發一陣上車熱潮，進一步刺激住宅樓宇需求。有議員亦估計，《預算案》不會提出放寬按揭貸款成數，因如果此時協助一些負擔能力較邊緣的市民入市，隨時會「好心做壞事」，萬一市場出現調整，會對「接火棒」的市民造成打擊。
據悉陳茂波席間亦提到，本年度政府盈餘沒有會計師行估計的一千六百億至一千八百億元那麼高，但強調政府會善用公帑投資未來。陳茂波編制的《預算案》已進入尾聲，據悉陳茂波不打算效法澳門向巿民「派錢」，但會繼續各種「派糖」措施，包括差餉寬免、退稅、綜援長生津雙糧等。
另外，民建聯在會上建議政府應與取得獨家播映權的媒體公司洽購或合作，讓全港市民可透過免費電視頻道收看，但據聞陳茂波對有關建議不太受落。李慧琼承認洽購有難度、涉及開支較大，但她認為政府可與媒體公司合作，在社區會堂等公共空間播放。
(星島)美孚呎價1.53萬創屋苑新高
農曆新年將至，二手市場仍錄新高不斷，其中，荔枝角美孚新邨中層戶，以每方呎15368元售出，創該屋苑呎價新高。
中原首席分區營業經理霍劍亮指出，美孚新邨8期百老匯街號中層B室，面積1373方呎，4房2套間隔，外望嶺南公園，以約2110萬元成交，呎價為15368元，創屋苑呎價新高。霍氏續指，新買家為換樓客，而現時同類放盤約有10伙，預測業主叫價趨進取。
中原高級分行經理杜文俊表示，沙田河畔花園E座高層4室，面積242方呎，開放式間隔，以460萬元易手，呎價19008元，創屋苑呎價新高，新買家為上車客。
祥益區域董事邱家邦表示，屯門海翠花園3座高層B室，面積521方呎，598萬沽出，呎價為11478元，呎價創該屋苑新高，新買家為首置客。
美聯聯席區域經理謝建業表示，將軍澳日出康城領凱9座右翼低層B室，面積835方呎，獲用家以約930萬元承接，呎價11138元。
市場指，大角嘴奧柏‧御峰1座低層A室，面積653方呎，3房間隔，以1138萬元售出，呎價17427元，成交價創屋苑新高。
代理指，元朗采葉庭15座中層B室，面積693方呎 ，以820萬元成交，呎價為11833元， 創屋苑成交價新高。
利嘉閣聯席董事彭嘉豪表示，馬鞍山聽濤雅苑1座低層F室，面積約1025方呎，以1270萬元沽出，呎價約12390元。
港置助理分區董事劉浩勤指出，將軍澳新都城3期2座25樓F室，面積626方呎，3房間隔，以882萬元成交，呎價14089元，新買家為換樓客。
市場指，沙田第一城49座中層G室，面積304方呎，2房間隔，以538萬元易主，呎價17697元。
實 431 呎
售 430 萬
實 592 呎
居二價 400 萬
實 592 呎
售 480 萬
實 592 呎
居二價 450 萬
實 592 呎
售 550 萬
實 592 呎
居二價 425 萬
