電話號碼
密碼

屯門聚康山莊減價20萬獲首置客以530萬承接

古文彬
祥益地產高級分行經理
牌照編號: E-315668

2018-02-12





祥益地產客戶經理古文彬(Ryan Ku)表示,日前屯門居屋聚康山莊錄得一宗區外首置客成交個案。原業主於2010年以約185萬購入,是次轉手帳面獲利約高達345萬,單位升值近兩倍易手。

古氏稱,上述所錄成交單位為1座低層F室,實用面積461呎,兩房兩廳連露台,日前獲區外首置客垂青。該買家鍾情單位房間及客廳均向西南座擁內園景觀,附設企理裝修連部分傢電,加上屋苑由品牌發展商承建,口碑卓越,而且業主因市場調整價格,累積減價20萬,亦可承造高成數按揭,上述買家遂便決定以530萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為11497元,屬市場價成交。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)

(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔
成交日期 2018-02-07 成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門 成交價 約 HK$5,300,000
層數 低層 入伙日期
單位 F 物業用途 住宅
間格 2房2廳 實用面積(呎) 約 461 呎 ,實用率: 77% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
裝修 企理 建築面積(呎) 596
備註 窗台面積(呎) 約 17 呎 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf

您可能感興趣的放盤
聚康山莊

屯門

中層 2房

物業編號: AN238343

428

680

聚康山莊

屯門

中層 2房

物業編號: AN241069

428

560

聚康山莊

屯門

中層 2房

物業編號: AN241703

428

500

聚康山莊

屯門

中層 2房

物業編號: AN242119

445

560

聚康山莊

屯門

中層 2房

物業編號: AN241567

445

580

聚康山莊

屯門

高層 3房

物業編號: AN243373

614

780

按這裡可以加到「我的收藏」
按這裡從「我的收藏」中移除