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謝氏稱,上述所錄成交單位為翠湖居4座低層B室,實用面積633呎,三房兩廳連套廁,日前獲區內客垂青。該租客鍾情單位房間及客廳均向東南座享內園景觀,加上屋苑屬區內規模較大的私人屋苑,生活配套設施齊全,而且租客有感單位租金合理,符合預算,遂便決定「即睇即租」以1.22萬元租入單位並一次過預繳半年的租金,平均實用呎租為19.3元。
謝氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約572萬作計算,該單位的租金回報率可達2.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-02-04 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$12,200 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 633 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 807 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 40 呎 |