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日前分行促成一宗屯門慧豐園的租賃成交個案,該單位之租金回報率達3.3厘。
邱氏稱,上述所錄成交單位為1座中層A室,實用面積474呎,兩房一廳。日前獲一名區內客垂青,租客表示熟悉該區環境,而且鍾情單位企理,間隔實用,加上房廳均能座擁開揚的避風塘遠景。據了解,臨近新年,屬傳統租務市場淡季,為免掉空單位,業主願意微減300元,單位最終以月租1.34萬租出,以實用面積計算呎租28.3元。
邱氏續稱,如以同類型單位銀行估價約491萬作計算,該單位的租金回報率達3.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-01-21 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$13,400 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 474 呎 ,實用率: 74% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 640 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 33 呎 |