400萬以下私樓一盤難求凱德花園以390萬易手

林偉光

祥益地產區域董事

牌照編號: E-033803

2018-01-29

祥益地產區域董事林偉光(Wilson Lam)表示，屯門區400萬或以下二手私樓「買少見少」，逐步邁向絕跡，部分用家把握機會置業，日前屯門凱德花園錄得一宗區內首置客「即睇即買」成交個案。

林氏稱，上述所錄成交單位為3座低層G室，實用面積325呎，兩房一廳，日前獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位附設企理裝修，加上屋苑環境清幽怡人，而且400萬以下私樓放盤愈來愈少，可謂一盤難求，上述買家遂便決定「即睇即買」，以390萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為12000元，稍高市場價成交，而且是次成交金額及呎價均創屋苑同類型單位的新高紀錄！

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2018-01-24	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$3,900,000
層數	低層	入伙日期
單位	G	物業用途	住宅
間格	2房1廳	實用面積(呎)	約 325 呎 ,實用率: 68%
裝修	企理	建築面積(呎)	476
備註		窗台面積(呎)	約 23 呎