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謝氏稱,上述所錄成交單位為景湖居5座高層F室,實用面積442呎,兩房一廳,業主放盤不足一星期即獲承租。租客為外區客,鍾情該單位鄰近親友居所,方便照應,加上房間及客廳均座擁開揚米埔靚景,遂便決定以1.15萬「即睇即租」,以實用呎租計算為26元。
謝氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約495萬作計算,該單位的租金回報率達2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-01-22 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$11,500 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 442 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 576 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 26 呎 |