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(東方)居屋錦禧苑樓價跳升12%
二手盤減少，市場跳價情況更嚴重。馬鞍山居屋錦禧苑有高層戶以新高價660萬元售，月內樓價升近12%。而東涌映灣園標準戶呎價再破頂，最新升至逾1.18萬元，同類單位約十日賣貴85萬元。
二手市場缺盤，帶動樓價急升。美聯陳少鴻稱，錦禧苑C座高層4室，實用面積554方呎，自由市場成交實用呎價11,913元，創屋苑新高，單位為原業主於一四年以395萬元購入。同座一個僅低數層的同室單位，本月以590萬元登記售出，反映樓價短期內上升約70萬元。
映灣園10日賣貴8.4%
東涌二手市續升溫。美聯黎景南稱，映灣園16座高層H室，實用面積927方呎，成交價達1,100萬元，實用呎價11,866元，創屋苑標準戶新高。據悉，5座一個同類高層戶約十日前僅售1,015萬元，期內賣貴約8.4%。消息稱，同區昇薈10座中層戶售600萬元，實用呎價13,857元，料為屋苑二手呎價新高。
中原呂宗霖稱，荃灣灣景花園1座中層B室，實用面積702方呎，以878萬元轉手，較月內同類單位售價再高11%，實用呎價12,507元。美聯姚偉明稱，同區爵悅庭東爵軒中層三房戶，成交價達982萬元，實用呎價15,344元。
新葵芳扣稅照賺120萬
樓價急升，辣招失效。中原許偉業稱，葵涌新葵芳花園E座高層1室，實用面積418方呎，過去星期日以628萬元放盤，隔日晚上即有3組準買家睇樓，終獲一對睇樓半年的年輕情侶以620萬元承接，追平屋苑最高紀錄，實用呎價14,833元，單位兩年內升值約44.2%，扣除辣招稅帳面仍賺逾120萬元。
樓價癲升無阻買家入市。名采策略姚雲龍稱，有買家於深夜以1,995萬元購北角和富中心5座低層E室，實用呎價19,482元料創同類新高，三年賺56%。
(東方)貴絕將軍澳MONTEREY呎價3.9萬
內地豪客積極入市高價搶購本港新盤特色戶。會德豐地產旗下將軍澳MONTEREY第二期，昨獲內地客以逾6,350萬元購入頂層連天台特色戶，實用呎價高達3.9萬元，無論售價及呎價均破盡同區最高紀錄。代理透露，該區昨隨即湧現二手反價個案，將軍澳中心有業主反價達9%。
會德豐地產常務董事黃光耀稱，GRAND MONTEREY的2A座17樓A室特色戶，實用面積1,629方呎，天台1,576方呎，設私家按摩池，昨落實以6,353.1萬元售出，呎價達3.9萬元創同區歷來新高紀錄。他認為，是次高價成交確認市場氣氛向好，特色戶做價理想。MONTEREY一、二期至今累售665伙，套現超過60.25億元，尚餘特色戶有機會再創新高價。
內地客啃1905萬辣稅
美聯馬立成透露，上述成交特色戶，無論售價及呎價均創將軍澳區新高，買家為內地客，須付樓價共三成辣招稅，涉及稅款逾1,905萬元。
資料指，將軍澳區分層住宅以往最高呎價僅約3.15萬元，洋房最高呎價約3.49萬元，是次特色戶成交呎價達3.9萬元，較區內洋房最高呎價貴逾一成。
高價成交刺激區內二手業主起哄。香港置業劉浩勤稱，昨日區內連錄反價個案，將軍澳中心3座中層放盤，實用面積680方呎，叫價即加100萬元，以1,200萬元放售，實用呎價17,647元，加幅約9%；另天晉1座低層放盤，昨加價8.3%，最新叫價1,300萬元。
中原伍錦基稱，同區領都1座右翼高層D室，近日反價15萬元，以1,115萬元沽，實用呎價11,412元。市場預期區內反價、封盤個案續增。
OASIS二期周六推84伙
至於會德豐地產的啟德OASIS KAI TAK第二期，黃光耀稱，該盤示範單位參觀反應踴躍，落實本周六以先到先得形式發售84伙，市值約11.6億元，購買兩伙或以上大手客優先揀樓。該公司市務助理總經理陳惠慈說，經絡按揭轉介為項目買家提供優惠按揭，首年定息1.7厘，其後為H（HIBOR）加1.3厘。
煥然壹居累積加價25%
市區重建局旗下新盤加價。據一手住宅銷售資訊網資料，市建局的啟德煥然壹居更新部分單位價單，普遍加價約3.4%。而項目亦上載新銷售安排，於六月二十日發售128伙，當中入場單位為L1座3樓E室，面積332方呎，屬開放式間隔，價單售價由536.3萬元，調升至554.8萬元，呎價16,711元，該單位已兩度加價，較一五年底首次推出價單時僅443.6萬元，累升25%。該批單位買家須為該局指定收購項目的合資格「樓換樓計劃」人士。
(蘋果)青衣半契樓 搶貴三成賣170萬
環亞物業昨推出25項物業拍賣，成功售出4伙，包括兩間銀主盤，一間凶宅，一間半契樓。環亞董事總經理兼拍賣師曾傑俊稱，昨有70人出席拍賣會，算是近兩個月最熱閙的一次。
將軍澳日出康城首都2座中層LB室，實用681方呎，開價580萬元，吸引兩名買家競投，經過三次承價，最終搶貴6萬至586萬元成交，呎價僅8,605元，低市價逾200萬元或26%。此單位中銀估值784萬元。上址屬凶宅單位，一女租客於2010年首都入伙八個月後在該單位墮樓身亡。
半契樓罕見投資者爭崩頭。位於青衣美景花園6座高層H室，實用478方呎，只發售一半業權，底價128萬元，竟吸引5組買家搶購，經歷逾20次承價，搶高逾三成至170萬元成交。曾傑俊直言，一般而言半契樓是市價25%左右，此美景花園半契樓預計只賣到140萬元，最終比市價賣貴逾一成。
爵悅庭三房逼千萬
世紀21網頁顯示，本月新增24伙銀主盤，其中6伙於昨天出現。元朗洪水橋尚城單號洋房去年9月淪銀主盤，開價2,380萬元，貴市價七成。銀主現將叫價調低480萬至1,900萬元，呎價12,881元，仍較市價貴逾四成。
筲箕灣愛蝶灣5座低層G室銀主盤，實用592方呎，居二市場開價598萬元，呎價10,101元。業主2001年以141.03萬元一手買入。
美聯方吉和稱，東涌映灣園再誕千萬樓王，16座高層H室三房戶以1,100萬元售出，樓價創屋苑歷史新高。美聯梁仲維表示，荃灣爵悅庭三房逼千萬，東爵軒高層B室售982萬元。美聯陳少鴻稱，馬鞍山居屋錦禧苑C座高層4室三房戶，以660萬元連地價售出，創屋苑新高，一個月搶貴70萬元。
「劏房盤」頻現蝕讓。紅磡寶御高層E室，實用321方呎，以525萬元售出，賣方2012年以556.8萬元買入，連使費蝕約54萬元。
(蘋果)四新盤混戰 周六賣179伙
會德豐啟德Grand Oasis Kai Tak及新地馬鞍山雲海、西半山巴丙頓山及長沙灣悅雅四盤齊於本周六（27日）賣樓，合共提供179伙；另位於啟德的市建局資助房屋煥然壹居，落實今年6月20日賣128伙予樓換樓人士認購，平均提價3.4%，入場單位累加兩成半，折實售554.8萬元。
會德豐地產常務董事黃光耀指，Grand Oasis Kai Tak落實本周六（27日）發售84伙，市值約11.6億元，設有大手客優先揀樓時段，每人可購買2伙或以上。他指，睇樓客中約六成來自九龍區，港島及新界區各佔約兩成。市場指，項目暫收80票，尚未足額，屬多個新盤中最慢熱。
另外，新地副董事總經理雷霆指，旗下馬鞍山雲海再加推33伙，於本周六（27日）開售。戶型由一房至四房，折實售710萬元至1,980萬元。不設大手客組別，最多可購2伙。他補充，項目首兩輪開售沽逾230伙，佔七成，套現約30億元。項目本周將有15伙特色戶截標，包括5伙花園特色戶、10伙天台及平台特色戶。至於雲海別墅最快下半年推出。
同系西半山巴丙頓山同樣於周六（27日）發售12伙。市場指，項目累收80票，以開售的12伙計，超購近5.7倍。
煥然壹居555萬入場
市建局旗下首個資助房屋項目、位於啟德的煥然壹居，昨公佈銷售安排，今年6月20日發售128伙予合資格的樓換樓人士。項目同時更新價單，大部份單位加價約3.4%。包括3伙開放式戶，實用面積全為332方呎，被視為啟德區目前最平上車盤。最平為1L座3樓E室，實用332方呎，2015年12月時只售443.6萬元，呎價13,361元，經過兩次加價，最新售價加至554.8萬元，呎價16,711元，累加逾百萬元，加幅25%。
(星島)地監局︰去年整體投訴跌10%
新盤佔整體樓市成交量比例級級上升，地監局去年共接獲427宗投訴，較2016年下跌一成，涉及新盤的投訴達86宗，按年上升16%，該局將密切留意市況，對代理打架等違例個案絕不容忍。
地監局主席梁永祥指出，去年整體接獲投訴個案達427宗，按年跌10%，但有關新盤銷售的投訴卻呈上升， 由2016年的74宗，上升至去年的86宗，升幅達上升16%。至於其他物業投訴，包括商場鋪位及香港境外的物業投訴，以上兩種物業的投訴較2016年分別下跌3成及5成。
總結去年，監管局全年巡查一手樓盤銷售點1445次、地產代理商鋪1640次及抽查網上物業廣告672次，局方合共發現76宗違規個案，包括「沒有佩戴地產代理證及/或職員證及/或名牌」的違規個案，以及數宗涉及秩序的個案，包括一宗打架個案。
梁氏指，就去年出現的打架個案，已送交警方處理，日後若再出現打交個案，局方絕不容忍，涉事代理更有可能被撤銷牌照，他形容：「一個人犯事，影響整個行業唔值得。」
就去年地監局向持牌經紀作出處分等行動的個案，地監局行政總裁韓婉萍表示，合共涉及344個，較2016年略為減少，當中19名經紀被撤銷牌照（釘牌），主要當事人牽涉刑事、破產等情況。
韓婉萍指，有28名經紀則被暫時吊銷牌照，主要涉及誤導性廣告或代理墊支等，惟同時亦有經紀透過電話應用程式與客戶爭執，當中涉事代理更使用不雅字句，及後在公眾地方與客人發生口角，結果被局方暫時吊銷牌照，屬首宗因電話應用程式引致被暫時吊銷牌照的個案。
地監局認為，未來一年物業市場充滿變數，強調會留意市況，適時有效規管行業操守，局方將透過不同渠道教育代理，如3月舉行大型講座，向公眾解釋購買境外物業需留意事項。
(明報)去年二手夾屋129宗 成交量4年新低
樓市熾熱，夾屋樓價雖然跟隨大市上升，但利嘉閣研究部綜合土地註冊處資料顯示，去年全港僅錄得129宗夾屋二手買賣登記，較2016年的159宗下跌19%，為2013年錄得122宗買賣登記後的4年新低位。不過，由於本港整體樓價持續上升，期內物業成交總金額按年跌幅卻較少，由2016年的8.83億元，減少12%至去年的7.75億元。
宗數減19％ 金額跌12％
按月方面，上月全港夾屋二手買賣登記共17宗，總值1.09億元，較11月份17宗及1.1億元，分別按月持平及微跌1%。
若按屋苑劃分，去年10個夾屋屋苑中，共有7個買賣登記報跌，跌幅介乎3%至71%，其中沙田晴碧花園買賣登記宗數，跌幅最顯著，按年急瀉71%至僅2宗，期內成交總值亦勁減70%至1333萬元。至於葵涌半山浩景臺則錄33宗買賣登記，成為同期最熱賣夾屋屋苑。
浩景臺成最熱賣屋苑
報告續稱，去年全年的129個登記個案當中，按最高成交價總值計，以青衣宏福花園第1座低層E室的888萬元成交最矚目，上述單位實用面積706方呎，實呎12,578元，成歷年全港次高夾屋成交價。若按實呎計，以鴨脷洲悅海華庭1座高層C室最高，單位實用面積527方呎，以795萬元易主，折合實呎15,085元，創全港夾屋登記呎價最貴紀錄。
二手盤減少，市場跳價情況更嚴重。馬鞍山居屋錦禧苑有高層戶以新高價660萬元售，月內樓價升近12%。而東涌映灣園標準戶呎價再破頂，最新升至逾1.18萬元，同類單位約十日賣貴85萬元。
二手市場缺盤，帶動樓價急升。美聯陳少鴻稱，錦禧苑C座高層4室，實用面積554方呎，自由市場成交實用呎價11,913元，創屋苑新高，單位為原業主於一四年以395萬元購入。同座一個僅低數層的同室單位，本月以590萬元登記售出，反映樓價短期內上升約70萬元。
映灣園10日賣貴8.4%
東涌二手市續升溫。美聯黎景南稱，映灣園16座高層H室，實用面積927方呎，成交價達1,100萬元，實用呎價11,866元，創屋苑標準戶新高。據悉，5座一個同類高層戶約十日前僅售1,015萬元，期內賣貴約8.4%。消息稱，同區昇薈10座中層戶售600萬元，實用呎價13,857元，料為屋苑二手呎價新高。
中原呂宗霖稱，荃灣灣景花園1座中層B室，實用面積702方呎，以878萬元轉手，較月內同類單位售價再高11%，實用呎價12,507元。美聯姚偉明稱，同區爵悅庭東爵軒中層三房戶，成交價達982萬元，實用呎價15,344元。
新葵芳扣稅照賺120萬
樓價急升，辣招失效。中原許偉業稱，葵涌新葵芳花園E座高層1室，實用面積418方呎，過去星期日以628萬元放盤，隔日晚上即有3組準買家睇樓，終獲一對睇樓半年的年輕情侶以620萬元承接，追平屋苑最高紀錄，實用呎價14,833元，單位兩年內升值約44.2%，扣除辣招稅帳面仍賺逾120萬元。
樓價癲升無阻買家入市。名采策略姚雲龍稱，有買家於深夜以1,995萬元購北角和富中心5座低層E室，實用呎價19,482元料創同類新高，三年賺56%。
(東方)貴絕將軍澳MONTEREY呎價3.9萬
內地豪客積極入市高價搶購本港新盤特色戶。會德豐地產旗下將軍澳MONTEREY第二期，昨獲內地客以逾6,350萬元購入頂層連天台特色戶，實用呎價高達3.9萬元，無論售價及呎價均破盡同區最高紀錄。代理透露，該區昨隨即湧現二手反價個案，將軍澳中心有業主反價達9%。
會德豐地產常務董事黃光耀稱，GRAND MONTEREY的2A座17樓A室特色戶，實用面積1,629方呎，天台1,576方呎，設私家按摩池，昨落實以6,353.1萬元售出，呎價達3.9萬元創同區歷來新高紀錄。他認為，是次高價成交確認市場氣氛向好，特色戶做價理想。MONTEREY一、二期至今累售665伙，套現超過60.25億元，尚餘特色戶有機會再創新高價。
內地客啃1905萬辣稅
美聯馬立成透露，上述成交特色戶，無論售價及呎價均創將軍澳區新高，買家為內地客，須付樓價共三成辣招稅，涉及稅款逾1,905萬元。
資料指，將軍澳區分層住宅以往最高呎價僅約3.15萬元，洋房最高呎價約3.49萬元，是次特色戶成交呎價達3.9萬元，較區內洋房最高呎價貴逾一成。
高價成交刺激區內二手業主起哄。香港置業劉浩勤稱，昨日區內連錄反價個案，將軍澳中心3座中層放盤，實用面積680方呎，叫價即加100萬元，以1,200萬元放售，實用呎價17,647元，加幅約9%；另天晉1座低層放盤，昨加價8.3%，最新叫價1,300萬元。
中原伍錦基稱，同區領都1座右翼高層D室，近日反價15萬元，以1,115萬元沽，實用呎價11,412元。市場預期區內反價、封盤個案續增。
OASIS二期周六推84伙
至於會德豐地產的啟德OASIS KAI TAK第二期，黃光耀稱，該盤示範單位參觀反應踴躍，落實本周六以先到先得形式發售84伙，市值約11.6億元，購買兩伙或以上大手客優先揀樓。該公司市務助理總經理陳惠慈說，經絡按揭轉介為項目買家提供優惠按揭，首年定息1.7厘，其後為H（HIBOR）加1.3厘。
煥然壹居累積加價25%
市區重建局旗下新盤加價。據一手住宅銷售資訊網資料，市建局的啟德煥然壹居更新部分單位價單，普遍加價約3.4%。而項目亦上載新銷售安排，於六月二十日發售128伙，當中入場單位為L1座3樓E室，面積332方呎，屬開放式間隔，價單售價由536.3萬元，調升至554.8萬元，呎價16,711元，該單位已兩度加價，較一五年底首次推出價單時僅443.6萬元，累升25%。該批單位買家須為該局指定收購項目的合資格「樓換樓計劃」人士。
(蘋果)青衣半契樓 搶貴三成賣170萬
環亞物業昨推出25項物業拍賣，成功售出4伙，包括兩間銀主盤，一間凶宅，一間半契樓。環亞董事總經理兼拍賣師曾傑俊稱，昨有70人出席拍賣會，算是近兩個月最熱閙的一次。
將軍澳日出康城首都2座中層LB室，實用681方呎，開價580萬元，吸引兩名買家競投，經過三次承價，最終搶貴6萬至586萬元成交，呎價僅8,605元，低市價逾200萬元或26%。此單位中銀估值784萬元。上址屬凶宅單位，一女租客於2010年首都入伙八個月後在該單位墮樓身亡。
半契樓罕見投資者爭崩頭。位於青衣美景花園6座高層H室，實用478方呎，只發售一半業權，底價128萬元，竟吸引5組買家搶購，經歷逾20次承價，搶高逾三成至170萬元成交。曾傑俊直言，一般而言半契樓是市價25%左右，此美景花園半契樓預計只賣到140萬元，最終比市價賣貴逾一成。
爵悅庭三房逼千萬
世紀21網頁顯示，本月新增24伙銀主盤，其中6伙於昨天出現。元朗洪水橋尚城單號洋房去年9月淪銀主盤，開價2,380萬元，貴市價七成。銀主現將叫價調低480萬至1,900萬元，呎價12,881元，仍較市價貴逾四成。
筲箕灣愛蝶灣5座低層G室銀主盤，實用592方呎，居二市場開價598萬元，呎價10,101元。業主2001年以141.03萬元一手買入。
美聯方吉和稱，東涌映灣園再誕千萬樓王，16座高層H室三房戶以1,100萬元售出，樓價創屋苑歷史新高。美聯梁仲維表示，荃灣爵悅庭三房逼千萬，東爵軒高層B室售982萬元。美聯陳少鴻稱，馬鞍山居屋錦禧苑C座高層4室三房戶，以660萬元連地價售出，創屋苑新高，一個月搶貴70萬元。
「劏房盤」頻現蝕讓。紅磡寶御高層E室，實用321方呎，以525萬元售出，賣方2012年以556.8萬元買入，連使費蝕約54萬元。
(蘋果)四新盤混戰 周六賣179伙
會德豐啟德Grand Oasis Kai Tak及新地馬鞍山雲海、西半山巴丙頓山及長沙灣悅雅四盤齊於本周六（27日）賣樓，合共提供179伙；另位於啟德的市建局資助房屋煥然壹居，落實今年6月20日賣128伙予樓換樓人士認購，平均提價3.4%，入場單位累加兩成半，折實售554.8萬元。
會德豐地產常務董事黃光耀指，Grand Oasis Kai Tak落實本周六（27日）發售84伙，市值約11.6億元，設有大手客優先揀樓時段，每人可購買2伙或以上。他指，睇樓客中約六成來自九龍區，港島及新界區各佔約兩成。市場指，項目暫收80票，尚未足額，屬多個新盤中最慢熱。
另外，新地副董事總經理雷霆指，旗下馬鞍山雲海再加推33伙，於本周六（27日）開售。戶型由一房至四房，折實售710萬元至1,980萬元。不設大手客組別，最多可購2伙。他補充，項目首兩輪開售沽逾230伙，佔七成，套現約30億元。項目本周將有15伙特色戶截標，包括5伙花園特色戶、10伙天台及平台特色戶。至於雲海別墅最快下半年推出。
同系西半山巴丙頓山同樣於周六（27日）發售12伙。市場指，項目累收80票，以開售的12伙計，超購近5.7倍。
煥然壹居555萬入場
市建局旗下首個資助房屋項目、位於啟德的煥然壹居，昨公佈銷售安排，今年6月20日發售128伙予合資格的樓換樓人士。項目同時更新價單，大部份單位加價約3.4%。包括3伙開放式戶，實用面積全為332方呎，被視為啟德區目前最平上車盤。最平為1L座3樓E室，實用332方呎，2015年12月時只售443.6萬元，呎價13,361元，經過兩次加價，最新售價加至554.8萬元，呎價16,711元，累加逾百萬元，加幅25%。
(星島)地監局︰去年整體投訴跌10%
新盤佔整體樓市成交量比例級級上升，地監局去年共接獲427宗投訴，較2016年下跌一成，涉及新盤的投訴達86宗，按年上升16%，該局將密切留意市況，對代理打架等違例個案絕不容忍。
地監局主席梁永祥指出，去年整體接獲投訴個案達427宗，按年跌10%，但有關新盤銷售的投訴卻呈上升， 由2016年的74宗，上升至去年的86宗，升幅達上升16%。至於其他物業投訴，包括商場鋪位及香港境外的物業投訴，以上兩種物業的投訴較2016年分別下跌3成及5成。
總結去年，監管局全年巡查一手樓盤銷售點1445次、地產代理商鋪1640次及抽查網上物業廣告672次，局方合共發現76宗違規個案，包括「沒有佩戴地產代理證及/或職員證及/或名牌」的違規個案，以及數宗涉及秩序的個案，包括一宗打架個案。
梁氏指，就去年出現的打架個案，已送交警方處理，日後若再出現打交個案，局方絕不容忍，涉事代理更有可能被撤銷牌照，他形容：「一個人犯事，影響整個行業唔值得。」
就去年地監局向持牌經紀作出處分等行動的個案，地監局行政總裁韓婉萍表示，合共涉及344個，較2016年略為減少，當中19名經紀被撤銷牌照（釘牌），主要當事人牽涉刑事、破產等情況。
韓婉萍指，有28名經紀則被暫時吊銷牌照，主要涉及誤導性廣告或代理墊支等，惟同時亦有經紀透過電話應用程式與客戶爭執，當中涉事代理更使用不雅字句，及後在公眾地方與客人發生口角，結果被局方暫時吊銷牌照，屬首宗因電話應用程式引致被暫時吊銷牌照的個案。
地監局認為，未來一年物業市場充滿變數，強調會留意市況，適時有效規管行業操守，局方將透過不同渠道教育代理，如3月舉行大型講座，向公眾解釋購買境外物業需留意事項。
(明報)去年二手夾屋129宗 成交量4年新低
樓市熾熱，夾屋樓價雖然跟隨大市上升，但利嘉閣研究部綜合土地註冊處資料顯示，去年全港僅錄得129宗夾屋二手買賣登記，較2016年的159宗下跌19%，為2013年錄得122宗買賣登記後的4年新低位。不過，由於本港整體樓價持續上升，期內物業成交總金額按年跌幅卻較少，由2016年的8.83億元，減少12%至去年的7.75億元。
宗數減19％ 金額跌12％
按月方面，上月全港夾屋二手買賣登記共17宗，總值1.09億元，較11月份17宗及1.1億元，分別按月持平及微跌1%。
若按屋苑劃分，去年10個夾屋屋苑中，共有7個買賣登記報跌，跌幅介乎3%至71%，其中沙田晴碧花園買賣登記宗數，跌幅最顯著，按年急瀉71%至僅2宗，期內成交總值亦勁減70%至1333萬元。至於葵涌半山浩景臺則錄33宗買賣登記，成為同期最熱賣夾屋屋苑。
浩景臺成最熱賣屋苑
報告續稱，去年全年的129個登記個案當中，按最高成交價總值計，以青衣宏福花園第1座低層E室的888萬元成交最矚目，上述單位實用面積706方呎，實呎12,578元，成歷年全港次高夾屋成交價。若按實呎計，以鴨脷洲悅海華庭1座高層C室最高，單位實用面積527方呎，以795萬元易主，折合實呎15,085元，創全港夾屋登記呎價最貴紀錄。
實 407 呎
售 380 萬
實 544 呎
售 410 萬
實 407 呎
售 320 萬
實 376 呎
售 330 萬
實 376 呎
售 350 萬
實 385 呎
