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邁亞美海灣摸頂貨虧蝕60%易主

李顯耀
2006年全年最佳營業員冠軍
祥益「少帥訓練營」(準主管)成員
高級物業顧問

2008-12-09


圖中為邁亞美海灣低層單位之內籠間隔相!

祥益地產分行主管李顯耀表示,屯門邁亞美海灣錄得一宗區內投資者成交個案,是次原業主持貨11年,轉手賬面虧損135.7萬。

李氏稱,上述所錄成交單位為5座低層A室,面積556呎,兩房一廳,原業主於97年斥資228萬購入上址,日前便獲區內投資者垂青,該買家鍾情該造價較平,遂便決定以92.3萬購入上址作投資收租之用,平均呎價為1660元,較市場價低約10%成交,單位11年貶值60%易主。

李氏續稱,若以現時的市值租金約4800元作計算,單位的租金回報率高逾6.2厘,若扣除管理費等雜費約$1000元,回報率仍有4.9厘。

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