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祥益地產高級客戶主任李意銘(Roger Lee)表示,屯門區向供應不少細價盤,吸引不少用家或投資者前來置業,日前屯門公屋良景邨便錄得一宗三百餘萬的已補地價成交個案。
李氏稱,上述所錄成交單位為3座(良傑樓)高層2室,實用面積376呎,兩房一廳,日前獲區內投資客垂青。該買家鍾情單位位於高層,客廳及房間均座擁開揚山景,加上三百餘萬的放盤單位幾乎只有新界區才有選擇,上述買家遂便決定以310萬(已補地價)購入上址作長線投資收租之用,以實用面積計算平均呎價為8245元,屬市場價成交。
李氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為9000元,租金回報率可高達3.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
李氏稱,上述所錄成交單位為3座(良傑樓)高層2室,實用面積376呎,兩房一廳,日前獲區內投資客垂青。該買家鍾情單位位於高層,客廳及房間均座擁開揚山景,加上三百餘萬的放盤單位幾乎只有新界區才有選擇,上述買家遂便決定以310萬(已補地價)購入上址作長線投資收租之用,以實用面積計算平均呎價為8245元,屬市場價成交。
李氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為9000元,租金回報率可高達3.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-01-12 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,100,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 2 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 376 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 原裝 | 建築面積(呎) | 487 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |