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林氏稱,上述所錄成交單位為美湖居2座高層G室,實用面積544呎,三房兩廳,日前獲區內換樓客垂青。該名買家鍾情單位位於高層,附設靚裝,加上原業主因市場調整價格,累積減價達35萬,上述買家遂便決定「細換大」以515萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為9467元,屬稍低市場價成交。
*以上實用面積以資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-01-13 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$5,150,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 544 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 710 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 38 呎 |