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李氏稱,上述所錄成交單位為1座低層G室,實用面積594呎,三房一廳,日前獲區外投資客垂青。該買家鍾情單位客廳及房間均單邊向東座享內園景觀,附設雅裝連部份傢電,加上屋苑樓齡較新,環境清幽怡人,而且上述買家有感屯門區未來基建概念不容忽視,遂便決定以526萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為8855元,屬市場價成交。
李氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.3萬元,租金回報率可達3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-01-06 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,260,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房1廳 | 實用面積(呎) | 約 594 呎 ,實用率: 74% |
裝修 | 雅裝 | 建築面積(呎) | 801 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 28 呎 |