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林氏稱,上述所錄成交單位為3座低層8室,實用面積309呎,日前獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位附設企理裝修,加上屋苑毗連輕鐵站及巴士站,出入便利,而且400萬以下私樓放盤愈來愈少,可謂一盤難求,以及同一時間有數組10個睇樓客視察,更要排隊輪候睇樓(見附圖),上述買家遂便決定以389萬購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為12589元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
附圖:
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-01-07 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,890,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 8 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 309 呎 ,實用率: 69% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 447 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 31 呎 |