市場快訊 - 樓市辣招功與過

※溫馨提示※

*轉載自2018年01月10日的蘋果日報

（按圖放大）

原文：

09年之後環球湧現了量化貨幣潮，香港M3(泛指總存款量)多了119.8%，銀行結餘由07年1月的12.7億港元，到現在的1800億左右，上升了141倍，數字告訴我們09年之後我們面對的是「水淹香港」！由始至終，我認為樓市辣招都是對付環球量化貨幣潮，甚至是面對一場貨幣戰爭！在第二次出招之後香港人已不能短炒了，仍說香港存在炒樓的人其實是「堅離地」，此情形我們的政府是不可能不出辣招控制成交的，因為成交也是量化貨幣的一種，透過成交量的增加，不單只市民借貸增加了，而同一筆錢亦可透過成交在市場運作多次，等同量化，不出招市場就會步向97金融風暴的後塵！

推出樓市辣招是因為太多資金，因此，期望樓市辣招將會帶來樓價下跌同様是「堅離地」，事實上樓市辣招是成績優秀的去槓桿政策，也成功將香港樓市進一步強化成一個低息低按揭高增長的「磚本位」！是樓市辣招的功勞，但是樓市辣招令到很多人換不到樓，令香港人置業比率下降，是樓市辣招的過錯啊！

各國紛紛量化貨幣，今時不同往日，各國量化背後是充滿去槓桿甚至去美元，貨幣世界已不是美國主宰可隨意「剪羊毛」了，但筆者擔心的是市場上的資金應該還會大量的增加，所謂「收水」只形於口號，買樓風險大增之餘，不買的風險同樣是三級跳！


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