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林氏稱,上述所錄成交單位為3座中層B室,實用面積639呎,三房兩廳連套廁,日前獲區內客垂青。該租客鍾情單位房間及客廳均向西南座享開揚景觀,附設新裝連部分傢電,加上屋苑鄰近學校,方便小朋友上學,上述租客遂便決定以月租1.4萬元承租,以實用面積計算平均呎租為21.9元。
林氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值價約605萬作計算,該單位的租金回報率可達2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-01-06 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$14,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 639 呎 ,實用率: 82% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 780 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 37 呎 |