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(明報)差估署樓指連續13月破頂 11月升逾1%半年最勁 反映施政報告利好樓市
樓市熾熱，差餉物業估價署最新數據顯示，11月售價指數報347點，除意味售價指數連續20個月呈升軌、創歷來最長升浪外，更是13個月連環破頂，按月升幅亦由10月錄得的0.73%，擴大至1.08%；上述指數反映林鄭月娥任內首份施政報告出台後的樓市形勢。
業界認為新一屆政府未有「加辣」，加上強調置業主導，市民擔心「遲買樓更貴」，因而在過去兩個月大舉入市，造就樓價上揚。11月私樓售價指數報347點，與去年4月、即今次大升市「起點」所錄得的273.3點比較，樓價累升27%；若與去年11月錄得的306.7點、即連續13個月破頂的「起點」相比，售價指數按年上升13.1%。今次是差估署自1993年起按月公布私樓售價指數以來，出現之最長升浪；至於樓價指數連續13個月破頂，為史上第二長（之前曾錄17個月連環破頂）。
樓指20個月累升27%
單位類別方面，市民最關注的實用面積430方呎以下小型單位，11月售價指數報381.5點，按月升0.7%，按年升13.2%，與大市同步；至於實用面積1722方呎以上的豪宅，11月售價指數報290.9點，按月升0.7%，按年升7.5%。另11月私樓租金指數報186.8點，按月微升0.05%，連續9個月創新高。
按月升幅擴大 反映施政報告後樓市
值得留意的是，11月按月升幅，由10月的0.73%擴大至1.08%，是今年5月錄得按月升幅1.09%後半年來最勁。美聯首席分析師劉嘉輝認為，11月售價指數按月升幅擴大，反映林鄭月娥上任後、特別是10月公布任內首份施政報告後的樓市形勢，市民在6至9月期間，即政府新舊班底交接、林鄭新上台之際，出現過一輪觀望（該數月升幅均低於1%），但由於新政府未有再出招，社會最大期望的港人首置上車盤計劃，又未見具體計劃，因而擔心遲買樓價更貴，令購買力一下子爆發，促成樓價上揚。
CCL連續3周破頂
身兼地產建設商會執委會主席的會德豐副主席梁志堅表示，香港環境特殊，除本地購買力外，亦吸引來自中國及環球的資金投資，市場資金泛濫，造就樓市暢旺，樓價持續上升。此外，中原城市領先指數CCL最新報165.62點，連續3周創歷史新高，按周升0.19%，明春目標為175點；另港鐵黃竹坑站2期項目早前以高價批出後，港島CCL Mass相隔約4個月後，再創歷史新高，最新報176.92點，按周升2.96%，升幅為7周最大。
(蘋果)11月新批按揭貸款升23.1%
金管局公佈最新按揭數據，11月份新申請貸款個案按月增加8.7%至12,265宗，新批按揭貸款升23.1%至358億元，其中涉一手及二手市場交易所批貸款，分別增16.2%（至70億元）及29.4%（至187億元），涉轉按交易所批貸款，則升17.4%至101億元。
11月份新取用按揭貸款額較10月份增加22%，至264億元。隨?港元拆息上升，以拆息作定價參考的新批按揭貸款（H按）所佔比例亦下降，由10月份的93.1%跌至11月份的92.4%；以最優惠利率作定價參考的新批按揭貸款所佔比例，則維持於2.2%。
11月份的未償還按揭貸款總額按月升0.7%至11,990億元，按揭貸款拖欠比率維持於0.02%。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳預測，2017年新取用按揭貸款量，將較去年增加26.7%至8.35萬宗，金額則按年增加42.6%至3,100億元，成為紀錄第2高；用家仍鍾情H按之彈性，相信短期內H按依然主導市場。
(蘋果)荃灣工業地收10標書
政府年內最後一幅地皮，荃灣馬角街的工業用地昨午截標，地政總署公佈累收10份標書，多為本地薑，並以獨資入標為主，市場對地皮最高估值10億元。計及上述地皮，政府今年先後推出18幅地皮，庫房進賬逾1,277億元，創歷年新高。
昨日現場所見，入標發展商包括英皇、建灝地產、羅氏集團、會德豐地產、信置、遠東發展、百利保、新地等，而富豪酒店及百利保則合作競投。遠東發展地產部總經理朱寶琳指，區內工廈價格低水，故獨資入標，強調出價進取，「唔進取就?唔到地」。
估值最高10億
地皮前身為馬角街熟食中心，同時為區內約31年來再度推出的工業地，面積約為2.1萬方呎，可建樓面面積20.2萬方呎，指定作一般工業用途、支援工業營運的辦公室、資訊科技及電訊業等，但不包括貨倉用途。市場人士預期估值介乎7.1億至10億元，樓面呎價約3,500至5,000元，相信屆時中標者須負責拆卸現有建築物，以及提供多項環境評估。
(東方)樓價連續13月破頂
香港私人住宅樓價繼續癲升。政府最新數據顯示，今年十一月住宅樓價指數按月升約1%再創新高，連升二十個月，更是連續十三個月破頂，而今年首十一個月亦累升近13%。有測量師預期，明年樓價會再升15%。
差餉物業估價署公布最新數據，截至今年十一月份的臨時數字，私人住宅售價指數報347點，按月升約1.08%，已連升二十個月，累升約27.9%。而今年首十一個月已累升約12.9%，遠超去年同期約7.6%的升幅。
九龍中型單位升22%最激
今年以實用面積約753至1,075方呎中型單位售價升幅較明顯，九龍區同類單位平均實用呎價按月升10.5%至16,456元，今年已升22.6%，為各類單位年內升幅最大，新界區同類單位平均呎價約11,314元，今年亦升約22.1%。
至於私人住宅租金方面，據該署資料，同期租金指數報186.8點，按月僅升0.05%，但連升十二個月，續創有紀錄以來新高，今年首十一個月則上升約7.6%。
理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，差估署私人住宅售價指數再創新高，主因是今年整體經濟狀況良好，新盤市場熱銷，以及賣地市場屢現高價，從而帶動二手樓價不斷破頂。他預計，明年香港有機會開始加息，但需留意加息幅度及速度，料明年二手樓價保持升勢，惟升幅會放緩至5%。
不過，普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典相信，樓價仍然會進一步上升，但交投量則有機會進一步縮減，看不到明年有任何因素會令樓市逆轉。他預期，明年樓價升幅約10至15%，樓市焦點將會落入豪宅。
十大屋苑今年買賣縮8%
長實地產投資董事郭子威亦認為，香港經濟於二○一八年仍處於良好形勢，加上中國經濟會維持約6.5%增長，預期明年香港經濟會較今年好；他估計整體各行業工資增長速度加快，大量購買力會釋放，對樓價有支持；而隨?高鐵稍後正式通車，相信會吸引大量內地投資客入市。
二手樓市價升量跌。中原稱，十大屋苑今年錄2,304宗買賣，較去年少8.7%。而反映全港128個私人屋苑樓價走勢的中原城市領先指數，按周再升0.19%至165.62點，連續三周破頂，全年升約13.2%。該行陳永傑預期，該指數明年首季將升至173點，至明年中更升至175點。
MIDTOWN售1688萬創紀錄
近日新界二手市連錄高價成交。美聯張啟文稱，元朗YOＨO MIDTOWN第1座高層D室，實用面積1,118方呎，獲同區換樓客以1,688萬元承接，樓價創元朗區標準分層戶二手樓價新高，實用呎價15,098元。原業主一○年以約950.6萬元一手購入。
美聯黎景南亦稱，東涌映灣園5座高層F室，實用面積494方呎，成交價620萬元，實用呎價12,551元創屋苑標準戶新高。
九龍三房單位亦出現高價成交。利嘉閣陳維進稱，紅磡海濱南岸7座高層B室，實用面積約592方呎，放盤不足一個月，僅減30萬元，以破紀錄價1,070萬元轉售，實用呎價18,074元，呎價亦創屋苑新高。
(東方)新界上車盤平均價升至5球
新界細單位平均售價首次升至五球。根據差估署臨時數據，十一月份新界區實用面積431方呎以下的細單位，實用呎價按月再上升0.5%至11,629元的史上新高。以實用面積430方呎單位計算，平均售價亦已經升至500萬元的歷史高位。
第一城單月三破頂
據該署資料，上述新界區細單位實用呎價已連升五個月，並升至歷史新高，令最近平均售價衝至史上高峰，首度升至五球大關。而綜觀今年新界細單位樓價走勢，首十一個月的平均實用呎價累積上升約11.7%。
事實上，新界指標上車盤沙田第一城今年樓價爆升。中原黎宗文表示，今年該屋苑共錄290宗買賣成交，雖較去年的344宗減少約15.7%，但本月平均實用呎價約1.53萬元，較去年勁升約12.8%。
該屋苑破頂成交更停不了，47座一個實用面積284方呎連天台單位，最近以502萬元售出，成交實用呎價17,676元，創出屋苑呎價史上新高，並且為約一個月第三度呎價破頂。
市區細單位樓價亦同步上升。據差估署資料，港島區細戶最新平均呎價15,144元，按月升約2.6%，推算平均售價約651萬元，累計首十一個月錄約15%升幅。九龍區同類細單位呎價則按月升約2.1%至12,667元，平均售價約544萬元，今年首十一個月升約17.2%。
(星島)周末屋苑預約睇樓量升2%
雖然臨近年底，但由於焦點盤尚未推出下，部分購買力回流二手，本周末屋苑預約睇樓量升2%，同時亦有部分屋苑再錄高價交投，其中海濱南岸高層戶，以呎價1.8萬元易手，創該盤新高。
綜合市場資料，本周末屋苑預約睇樓量升2%，美聯住宅部行政總裁布少明表示，由於新盤以餘貨為主，故焦點重回二手，刺激周末屋苑預約睇樓量上升。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，雖然三日長假期將至，不少市民外遊下，令成交量稍為放緩，不過未有窒礙睇樓量，市民趁假期積極睇樓，促使預約睇樓量上升。
祥益執行董事盤嘉茵稱，本周末屯門及天水圍一帶的屋苑，預約睇樓量與上周相若。
同時部分屋苑再錄破頂價成交，代理指，紅磡海濱南岸7座高層B室，面積592方呎，3房間隔，望海景，以1070萬元易手，呎價18074元，無論成交價及呎價同創屋苑新高 。
市場指，東涌映灣園5座高層F室，面積494方呎，成交價620萬元，呎價12551元，呎價創屋苑標準戶新高。
祥益分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居3座中層C室，面積551方呎，獲換樓客558萬元購入作自住之用，呎價為10127元，是次成交價及呎價創屋苑同類單位新高。
美聯助理區域經理張啟文表示，元朗YOHO MIDTOWN1座高層D室，面積1118方呎，獲區內換樓客以1688萬元購入，呎價15098元，造價創區內二手分層戶的新高。
另外，屯門多寶大廈中層A室，面積246方呎，成交價298萬元，屬分層戶新高，呎價為12114元，為該盤新高紀錄。
至於同區富健花園10座中層H室，面積592方呎，3房間隔，以506萬元（自由市場價）沽出，呎價8547元，成交價創屋苑已補地價單位新高。
中原副分區營業經理柯勇表示，將軍澳新都城2期8座中層H室，面積441方呎，採2房間隔，望內園景，議價後以658萬元易手，造價創屋苑同類型單位次高，呎價14921元。
代理指，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道5號高層C室，面積437方呎，採2房間隔，享開揚景，最初叫價600萬元，獲多客爭相認購，最終反價至611萬元沽出，呎價13982元。
世紀21奇豐分行經理胡佩碧表示，馬鞍山迎海2座高層A室，面積497方呎，2房間隔，以748萬元沽出，呎價15050元。
(星島)48岩洞區地盡其用 寶馬山或建泳池
香港土地資源有限，政府近年就提出利用各區合共有四千六百公頃的岩洞，設置各類型設施以騰出用地發展。土木工程拓展署及規劃署近日就全港四十八個策略性岩洞區發表《岩洞總綱圖》的《註釋》，提出適合的規劃用途，當中除了不少鄰近住宅區的岩洞都獲建議用作文娛康樂或商業用途，如設體育館、游泳池、文娛中心、零售、數據中心及酒窖等。其中，面積較大的寶馬山岩洞區，建議作為體育中心或室內泳池等設施，港島區亦有多個岩洞建議作零售發展，而東涌的岩洞則建議作為文化或表演場地。
港府積極開發新土地資源，去年所發表的《岩洞總綱圖》，列出四十八個合共面積有約四千六百公頃的策略性岩洞區，面積由三十至二百公頃不等的岩洞，當中有十一個位於港島、五個位於九龍，另外二十五個位於新界，七個位於大嶼山。在詳細研究各岩洞區的特點、發展潛力和限制，以及對其地質、規劃、環境、交通及出入口位置等多方面作考慮後，港府近日就有關岩洞列出其合適用途，以促進其發展。
其中，多個鄰近現已發展地區的岩洞，因區內建築物發展密度極高，發展集中，人口眾多，署方認為有關岩洞有潛力提供合適的空間以改善生活環境，包括可參考外國如芬蘭的做法，興建室內泳池或巿政大廈。至於筲箕灣、金山或馬鞍山等岩洞，當局亦認為可將配水庫等基礎設施或污水處理廠、廢物轉運站等「不受歡迎」的設施遷入，從而騰出用地作其他發展。
多個鄰近鐵路或商業區的岩洞，例如五桂山、油塘、寶馬山及荃灣北等，亦獲建議可作商業及工業用途，例如當局建議可在岩洞內設大型零售商場、特賣商場、包括迷你倉及酒窖在內的倉庫，甚至是數據中心等。至於東涌的三個岩洞區，則由於鄰近人口集中地，獲建議作為文化或表演場地，亦可作康樂綜合大樓或體育中心。
除了以上較普遍的用途，多個岩洞因應其地點，可用作多個特殊用途，例如原為石礦場的安達臣道大上托岩洞、獲建議設石礦場博物館，以及用作資料庫將香港歷史檔案大樓的設施遷入；與機場島一水之隔的大嶼山較寮、就可與機場的潛在擴展，如容納飛機器材補給燃料及維修設施，甚至可用作大型油庫。毗連海洋公園的南朗山，亦可作主題康樂及零售用途。而梅窩及柴灣拗，就可將巴士廠遷入，以應付日後當區及遊客需求。另外，早前亦有計畫將域多利亞公眾殮房遷到位於摩星嶺岩洞區內的前港鐵爆炸品倉庫。
樓市熾熱，差餉物業估價署最新數據顯示，11月售價指數報347點，除意味售價指數連續20個月呈升軌、創歷來最長升浪外，更是13個月連環破頂，按月升幅亦由10月錄得的0.73%，擴大至1.08%；上述指數反映林鄭月娥任內首份施政報告出台後的樓市形勢。
業界認為新一屆政府未有「加辣」，加上強調置業主導，市民擔心「遲買樓更貴」，因而在過去兩個月大舉入市，造就樓價上揚。11月私樓售價指數報347點，與去年4月、即今次大升市「起點」所錄得的273.3點比較，樓價累升27%；若與去年11月錄得的306.7點、即連續13個月破頂的「起點」相比，售價指數按年上升13.1%。今次是差估署自1993年起按月公布私樓售價指數以來，出現之最長升浪；至於樓價指數連續13個月破頂，為史上第二長（之前曾錄17個月連環破頂）。
樓指20個月累升27%
單位類別方面，市民最關注的實用面積430方呎以下小型單位，11月售價指數報381.5點，按月升0.7%，按年升13.2%，與大市同步；至於實用面積1722方呎以上的豪宅，11月售價指數報290.9點，按月升0.7%，按年升7.5%。另11月私樓租金指數報186.8點，按月微升0.05%，連續9個月創新高。
按月升幅擴大 反映施政報告後樓市
值得留意的是，11月按月升幅，由10月的0.73%擴大至1.08%，是今年5月錄得按月升幅1.09%後半年來最勁。美聯首席分析師劉嘉輝認為，11月售價指數按月升幅擴大，反映林鄭月娥上任後、特別是10月公布任內首份施政報告後的樓市形勢，市民在6至9月期間，即政府新舊班底交接、林鄭新上台之際，出現過一輪觀望（該數月升幅均低於1%），但由於新政府未有再出招，社會最大期望的港人首置上車盤計劃，又未見具體計劃，因而擔心遲買樓價更貴，令購買力一下子爆發，促成樓價上揚。
CCL連續3周破頂
身兼地產建設商會執委會主席的會德豐副主席梁志堅表示，香港環境特殊，除本地購買力外，亦吸引來自中國及環球的資金投資，市場資金泛濫，造就樓市暢旺，樓價持續上升。此外，中原城市領先指數CCL最新報165.62點，連續3周創歷史新高，按周升0.19%，明春目標為175點；另港鐵黃竹坑站2期項目早前以高價批出後，港島CCL Mass相隔約4個月後，再創歷史新高，最新報176.92點，按周升2.96%，升幅為7周最大。
(蘋果)11月新批按揭貸款升23.1%
金管局公佈最新按揭數據，11月份新申請貸款個案按月增加8.7%至12,265宗，新批按揭貸款升23.1%至358億元，其中涉一手及二手市場交易所批貸款，分別增16.2%（至70億元）及29.4%（至187億元），涉轉按交易所批貸款，則升17.4%至101億元。
11月份新取用按揭貸款額較10月份增加22%，至264億元。隨?港元拆息上升，以拆息作定價參考的新批按揭貸款（H按）所佔比例亦下降，由10月份的93.1%跌至11月份的92.4%；以最優惠利率作定價參考的新批按揭貸款所佔比例，則維持於2.2%。
11月份的未償還按揭貸款總額按月升0.7%至11,990億元，按揭貸款拖欠比率維持於0.02%。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳預測，2017年新取用按揭貸款量，將較去年增加26.7%至8.35萬宗，金額則按年增加42.6%至3,100億元，成為紀錄第2高；用家仍鍾情H按之彈性，相信短期內H按依然主導市場。
(蘋果)荃灣工業地收10標書
政府年內最後一幅地皮，荃灣馬角街的工業用地昨午截標，地政總署公佈累收10份標書，多為本地薑，並以獨資入標為主，市場對地皮最高估值10億元。計及上述地皮，政府今年先後推出18幅地皮，庫房進賬逾1,277億元，創歷年新高。
昨日現場所見，入標發展商包括英皇、建灝地產、羅氏集團、會德豐地產、信置、遠東發展、百利保、新地等，而富豪酒店及百利保則合作競投。遠東發展地產部總經理朱寶琳指，區內工廈價格低水，故獨資入標，強調出價進取，「唔進取就?唔到地」。
估值最高10億
地皮前身為馬角街熟食中心，同時為區內約31年來再度推出的工業地，面積約為2.1萬方呎，可建樓面面積20.2萬方呎，指定作一般工業用途、支援工業營運的辦公室、資訊科技及電訊業等，但不包括貨倉用途。市場人士預期估值介乎7.1億至10億元，樓面呎價約3,500至5,000元，相信屆時中標者須負責拆卸現有建築物，以及提供多項環境評估。
(東方)樓價連續13月破頂
香港私人住宅樓價繼續癲升。政府最新數據顯示，今年十一月住宅樓價指數按月升約1%再創新高，連升二十個月，更是連續十三個月破頂，而今年首十一個月亦累升近13%。有測量師預期，明年樓價會再升15%。
差餉物業估價署公布最新數據，截至今年十一月份的臨時數字，私人住宅售價指數報347點，按月升約1.08%，已連升二十個月，累升約27.9%。而今年首十一個月已累升約12.9%，遠超去年同期約7.6%的升幅。
九龍中型單位升22%最激
今年以實用面積約753至1,075方呎中型單位售價升幅較明顯，九龍區同類單位平均實用呎價按月升10.5%至16,456元，今年已升22.6%，為各類單位年內升幅最大，新界區同類單位平均呎價約11,314元，今年亦升約22.1%。
至於私人住宅租金方面，據該署資料，同期租金指數報186.8點，按月僅升0.05%，但連升十二個月，續創有紀錄以來新高，今年首十一個月則上升約7.6%。
理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，差估署私人住宅售價指數再創新高，主因是今年整體經濟狀況良好，新盤市場熱銷，以及賣地市場屢現高價，從而帶動二手樓價不斷破頂。他預計，明年香港有機會開始加息，但需留意加息幅度及速度，料明年二手樓價保持升勢，惟升幅會放緩至5%。
不過，普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典相信，樓價仍然會進一步上升，但交投量則有機會進一步縮減，看不到明年有任何因素會令樓市逆轉。他預期，明年樓價升幅約10至15%，樓市焦點將會落入豪宅。
十大屋苑今年買賣縮8%
長實地產投資董事郭子威亦認為，香港經濟於二○一八年仍處於良好形勢，加上中國經濟會維持約6.5%增長，預期明年香港經濟會較今年好；他估計整體各行業工資增長速度加快，大量購買力會釋放，對樓價有支持；而隨?高鐵稍後正式通車，相信會吸引大量內地投資客入市。
二手樓市價升量跌。中原稱，十大屋苑今年錄2,304宗買賣，較去年少8.7%。而反映全港128個私人屋苑樓價走勢的中原城市領先指數，按周再升0.19%至165.62點，連續三周破頂，全年升約13.2%。該行陳永傑預期，該指數明年首季將升至173點，至明年中更升至175點。
MIDTOWN售1688萬創紀錄
近日新界二手市連錄高價成交。美聯張啟文稱，元朗YOＨO MIDTOWN第1座高層D室，實用面積1,118方呎，獲同區換樓客以1,688萬元承接，樓價創元朗區標準分層戶二手樓價新高，實用呎價15,098元。原業主一○年以約950.6萬元一手購入。
美聯黎景南亦稱，東涌映灣園5座高層F室，實用面積494方呎，成交價620萬元，實用呎價12,551元創屋苑標準戶新高。
九龍三房單位亦出現高價成交。利嘉閣陳維進稱，紅磡海濱南岸7座高層B室，實用面積約592方呎，放盤不足一個月，僅減30萬元，以破紀錄價1,070萬元轉售，實用呎價18,074元，呎價亦創屋苑新高。
(東方)新界上車盤平均價升至5球
新界細單位平均售價首次升至五球。根據差估署臨時數據，十一月份新界區實用面積431方呎以下的細單位，實用呎價按月再上升0.5%至11,629元的史上新高。以實用面積430方呎單位計算，平均售價亦已經升至500萬元的歷史高位。
第一城單月三破頂
據該署資料，上述新界區細單位實用呎價已連升五個月，並升至歷史新高，令最近平均售價衝至史上高峰，首度升至五球大關。而綜觀今年新界細單位樓價走勢，首十一個月的平均實用呎價累積上升約11.7%。
事實上，新界指標上車盤沙田第一城今年樓價爆升。中原黎宗文表示，今年該屋苑共錄290宗買賣成交，雖較去年的344宗減少約15.7%，但本月平均實用呎價約1.53萬元，較去年勁升約12.8%。
該屋苑破頂成交更停不了，47座一個實用面積284方呎連天台單位，最近以502萬元售出，成交實用呎價17,676元，創出屋苑呎價史上新高，並且為約一個月第三度呎價破頂。
市區細單位樓價亦同步上升。據差估署資料，港島區細戶最新平均呎價15,144元，按月升約2.6%，推算平均售價約651萬元，累計首十一個月錄約15%升幅。九龍區同類細單位呎價則按月升約2.1%至12,667元，平均售價約544萬元，今年首十一個月升約17.2%。
(星島)周末屋苑預約睇樓量升2%
雖然臨近年底，但由於焦點盤尚未推出下，部分購買力回流二手，本周末屋苑預約睇樓量升2%，同時亦有部分屋苑再錄高價交投，其中海濱南岸高層戶，以呎價1.8萬元易手，創該盤新高。
綜合市場資料，本周末屋苑預約睇樓量升2%，美聯住宅部行政總裁布少明表示，由於新盤以餘貨為主，故焦點重回二手，刺激周末屋苑預約睇樓量上升。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，雖然三日長假期將至，不少市民外遊下，令成交量稍為放緩，不過未有窒礙睇樓量，市民趁假期積極睇樓，促使預約睇樓量上升。
祥益執行董事盤嘉茵稱，本周末屯門及天水圍一帶的屋苑，預約睇樓量與上周相若。
同時部分屋苑再錄破頂價成交，代理指，紅磡海濱南岸7座高層B室，面積592方呎，3房間隔，望海景，以1070萬元易手，呎價18074元，無論成交價及呎價同創屋苑新高 。
市場指，東涌映灣園5座高層F室，面積494方呎，成交價620萬元，呎價12551元，呎價創屋苑標準戶新高。
祥益分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居3座中層C室，面積551方呎，獲換樓客558萬元購入作自住之用，呎價為10127元，是次成交價及呎價創屋苑同類單位新高。
美聯助理區域經理張啟文表示，元朗YOHO MIDTOWN1座高層D室，面積1118方呎，獲區內換樓客以1688萬元購入，呎價15098元，造價創區內二手分層戶的新高。
另外，屯門多寶大廈中層A室，面積246方呎，成交價298萬元，屬分層戶新高，呎價為12114元，為該盤新高紀錄。
至於同區富健花園10座中層H室，面積592方呎，3房間隔，以506萬元（自由市場價）沽出，呎價8547元，成交價創屋苑已補地價單位新高。
中原副分區營業經理柯勇表示，將軍澳新都城2期8座中層H室，面積441方呎，採2房間隔，望內園景，議價後以658萬元易手，造價創屋苑同類型單位次高，呎價14921元。
代理指，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道5號高層C室，面積437方呎，採2房間隔，享開揚景，最初叫價600萬元，獲多客爭相認購，最終反價至611萬元沽出，呎價13982元。
世紀21奇豐分行經理胡佩碧表示，馬鞍山迎海2座高層A室，面積497方呎，2房間隔，以748萬元沽出，呎價15050元。
(星島)48岩洞區地盡其用 寶馬山或建泳池
香港土地資源有限，政府近年就提出利用各區合共有四千六百公頃的岩洞，設置各類型設施以騰出用地發展。土木工程拓展署及規劃署近日就全港四十八個策略性岩洞區發表《岩洞總綱圖》的《註釋》，提出適合的規劃用途，當中除了不少鄰近住宅區的岩洞都獲建議用作文娛康樂或商業用途，如設體育館、游泳池、文娛中心、零售、數據中心及酒窖等。其中，面積較大的寶馬山岩洞區，建議作為體育中心或室內泳池等設施，港島區亦有多個岩洞建議作零售發展，而東涌的岩洞則建議作為文化或表演場地。
港府積極開發新土地資源，去年所發表的《岩洞總綱圖》，列出四十八個合共面積有約四千六百公頃的策略性岩洞區，面積由三十至二百公頃不等的岩洞，當中有十一個位於港島、五個位於九龍，另外二十五個位於新界，七個位於大嶼山。在詳細研究各岩洞區的特點、發展潛力和限制，以及對其地質、規劃、環境、交通及出入口位置等多方面作考慮後，港府近日就有關岩洞列出其合適用途，以促進其發展。
其中，多個鄰近現已發展地區的岩洞，因區內建築物發展密度極高，發展集中，人口眾多，署方認為有關岩洞有潛力提供合適的空間以改善生活環境，包括可參考外國如芬蘭的做法，興建室內泳池或巿政大廈。至於筲箕灣、金山或馬鞍山等岩洞，當局亦認為可將配水庫等基礎設施或污水處理廠、廢物轉運站等「不受歡迎」的設施遷入，從而騰出用地作其他發展。
多個鄰近鐵路或商業區的岩洞，例如五桂山、油塘、寶馬山及荃灣北等，亦獲建議可作商業及工業用途，例如當局建議可在岩洞內設大型零售商場、特賣商場、包括迷你倉及酒窖在內的倉庫，甚至是數據中心等。至於東涌的三個岩洞區，則由於鄰近人口集中地，獲建議作為文化或表演場地，亦可作康樂綜合大樓或體育中心。
除了以上較普遍的用途，多個岩洞因應其地點，可用作多個特殊用途，例如原為石礦場的安達臣道大上托岩洞、獲建議設石礦場博物館，以及用作資料庫將香港歷史檔案大樓的設施遷入；與機場島一水之隔的大嶼山較寮、就可與機場的潛在擴展，如容納飛機器材補給燃料及維修設施，甚至可用作大型油庫。毗連海洋公園的南朗山，亦可作主題康樂及零售用途。而梅窩及柴灣拗，就可將巴士廠遷入，以應付日後當區及遊客需求。另外，早前亦有計畫將域多利亞公眾殮房遷到位於摩星嶺岩洞區內的前港鐵爆炸品倉庫。
實 506 呎
售 540 萬
居二價 350 萬
實 650 呎
售 520 萬
居二價 310 萬
實 535 呎
售 480 萬
居二價 380 萬
實 650 呎
售 580 萬
實 506 呎
售 630 萬
居二價 400 萬
實 426 呎
售 460 萬
