其他新聞
(東方)嘉湖複式1360萬貴絕天水圍
新界藍籌屋苑連環爆出驚天破頂價成交。天水圍嘉湖山莊有複式單位售1,360萬元，創天水圍住宅歷來新高。而沙田第一城亦於短短約一個月三度破頂，最新錄連天台戶以實用呎價逾1.76萬沽，再創屋苑新高紀錄。
消息稱，售價創天水圍新高的嘉湖山莊景湖居頂層複式四房戶，實用面積1,280方呎，實用呎價約1.06萬元。上址做價打破去年景湖居另一個複式戶錄得的1,200萬元高位，為全區做價新指標，並將紀錄推高13.3%。
區內代理指，嘉湖山莊只有景湖居及麗湖居有複式戶提供，同類放盤相當罕有，叫價一般約1,400萬至1,500萬元。據悉，剛以天價售出的複式單位，原業主於一二年以近800萬元買入，至今升值近600萬元。
第一城呎價一個月3破頂
市場消息稱，沙田第一城47座一個頂層連天台戶，實用面積284方呎，沽502萬元，實用呎價17,676元，創屋苑呎價新高。上址呎價已是屋苑約一個月以來，第三次創出新高。屋苑38座頂層連天台戶，本月初售535.5萬元，當時以呎價17,615元創屋苑新高，是次成交將紀錄再度推高。
十大屋苑四日錄23成交
中原稱，剛過去聖誕四天假期，二手交投氣氛不錯，十大屋苑共錄23宗成交，較去年同期17宗多35%，以嘉湖山莊錄7宗最旺。該盤除了住宅單位做出驚天成交外，車位亦現破頂，市場指，屋苑翠湖居單號車位以129萬元售，創屋苑車位史上新高價。
其他屋苑表現亦理想，中原稱，過去四天東涌映灣園及荔枝角美孚新邨各錄4宗成交。
另中原稱，若單計剛過去周六、日買賣，十大屋苑則錄得13宗成交，連續六周企穩雙位數。該行黃良昇預計，今年全年整體物業註冊料83,850宗，涉及成交金額料達7,030億元，勢創有紀錄以來次高。
(東方)富健花園首升穿5球
屯門居屋做價連環破頂，區內富健花園樓價首度升穿5球，一個三房單位以逾500萬元自由市場價售出，創屋苑史上新高價。另同區景峰花園兩房自由市場售439萬元，亦屬屋苑售價歷來新高。
景峰花園7年賺3.2倍
祥益黃慶德稱，上述富健花園10座中層H室，實用面積592方呎，屬罕有已補地價三房放盤，上月以550萬元叫價放售，終減至506萬元售出，實用呎價8,547元。上址售價較今年七月屋苑4座低層B室兩房戶，所錄得440萬元屋苑售價高位，高出多達15%。
該行胡志偉稱，剛以屋苑新高價售出的景峰花園5座高層B室，實用面積480方呎，成交實用呎價9,146元，單位一○年買入價為105萬元，至今升值近3.2倍。
峻瀅呎價逾萬三新高
二線屋苑亦錄多宗破頂成交，中原伍錦基稱，將軍澳峻瀅2座高層F室，實用面積498方呎，售657萬元，實用呎價13,193元，創屋苑呎價新高。原業主持貨滿3年轉售帳面賺173萬元，單位升值逾35%。
該行呂宗霖指，荃灣韻濤居A座中層8室兩房戶，實用面積420方呎，成交價603萬元，成為屋苑首個做價突破600萬元的兩房單位，實用呎價14,357元。該行朱偉雄稱，青衣海欣花園3座中層A室兩房，實用面積544方呎，以同類新高價697萬元沽。
(蘋果)新盤今年成交逾2,300億新高
發展商今年大舉推售新盤下，推動全年一手成交金額至高?。按中原地產數據顯示，截至本月19日為止，新盤今年暫錄成交額達2,341.7億元，不但升穿去年1,869.4億元高位，更創下自1996年有紀錄以來22年的歷史新高，全年有望達2,385億元，按年再升27.6%。
一手登記宗數暫錄18,030宗，亦已創下2007年18,943宗後10年新高，預料全年將成交宗數將達18,375宗，按年升11%。
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，全年樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄6,812.4億元，已創下七年新高，料全年勢破7,030億元，打破2010年的6,894.8億元水平，創下有紀錄以來30年的歷史次高，僅低於1997年的8,680.2億元。
OASIS首階段304伙沽清
經過今年一輪衝刺後，過去三日的聖誕檔期，發展商無大型推盤動作，成交量平平。其中，由新地發展的將軍澳日出康城晉海II連續三日錄成交，涉及金額約2,749.2萬元。成交紀錄冊顯示，項目昨日再沽出1伙，為5B座31樓B室，實用面積628方呎，以987.1萬元成交，呎價15,718元。
另外，由會德豐發展的啟德OASIS KAI TAK首階段304伙標準戶於平安夜（24日）全數沽清。發展商表示，OASIS KAI TAK於平安夜錄得1宗成交，為第5座33樓C室，實用面積508方呎，成交價1,347.9萬元，呎價26,533元。計及該宗成交，項目首階段推出的第3及第5座共304伙標準單位全數沽出，累售306伙，總套現約30億元。
(星島)嘉湖複式高見1360萬 一城每呎17676破頂
二手交投量平平，但在聖誕長假期間，卻連錄用家吼準特色戶入市，造就多宗高價成交，當中天水圍嘉湖山莊1個複式戶以1360萬元沽出，造價創整個天水圍新高；另外，沙田第一城連天台戶亦以呎價約17676元易手，創屋苑呎價紀錄。
消息指，天水圍嘉湖山莊景湖居8座頂層複式戶，面積1280方呎，為全屋苑最優質的單位之一，聖誕假期間獲用家承接，以1360萬元沽售，呎價達10625元，造價不但為屋苑新高，更屬整個天水圍區之冠。
據悉，嘉湖山莊原先的高價紀錄，為去年11月以1200萬元成交的頂層戶，可見今次成交的造價，較舊紀錄高出13%。
消息指，沙田第一城新錄成交，為47座高層戶，屬連天台特色戶，面積284方呎，獲用家垂青，以502萬元沽出，呎價約17676元，呎價創屋苑新高。
中原分區營業經理王勤學表示，元朗YOHO TOWN5座高層G室，面積393方呎，2房間隔，以610萬元易手，呎價約15522元，成交價創屋苑同類新高。據了解，原業主於2013年以410萬元購入，持貨僅4年，帳面獲利200萬元，升值近5成。
美聯營業經理鄧國偉表示，將軍澳維景灣畔2座高層F室，2房間隔，面積約504方呎，以約910萬元易手，呎價約18056元，造價創屋苑2房戶新高。
中原副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳峻瀅2座高層F室，面積498方呎，2房間隔，以657萬元易手，呎價約13193元，創屋苑呎價新高。
祥益地產高級區域經黃慶德表示，屯門居屋富健花園樓價首度突破「5球」大關，新錄成交為10座中層H室，面積592方呎，3房間隔，上月於自由市場開價550萬元，但至最近才可睇樓，以506萬元成交，呎價約8547元，成交金額創屋苑新高。
消息指，青衣海欣花園3座中層A室，面積544方呎，2房間隔，以697萬成交，呎價約12812元，造價創同類新高。
中原分區營業經理呂宗霖表示，荃灣韻濤居A座中層08室，面積420方呎，2房間隔，成交價603萬元，呎價約14357元，造價創屋苑2房戶新高。
另外，聖誕節長假期雖為傳統樓市淡季，惟因應未有大型新盤應市，加上用家需求持續，綜合代理行數據，15大屋苑於假期間錄逾30宗成交，較去年同期高逾3成水平。
(星島)新盤長假期沽逾30伙
聖誕節假期結束，新盤市場銷售以貨尾為主，過去4日共錄逾30宗成交，以何文田皓畋表現較突出，共沽5伙。嘉里何文田皓畋沽售的5伙，售價由923.18萬至逾3446萬元。據成交記錄冊顯示，包括第6座2樓A室，面積1403方呎，以3446.03萬元成交，呎價約24562元；5座18層B室，面積698方呎，以1911.11萬元沽出，呎價約27380元。
新地發展的將軍澳晉海II沽2伙，據成交記錄冊顯示，5B座39樓E室，面積597方呎，以987.1萬元成交，呎價約16534元；而同座57樓C室，面積493方呎，以830.79萬元易手，呎價約16852元。
中國海外發展的啟德1號（I）以招標方式沽出1伙，據成交記錄冊顯示，6座3樓單位，面積1600方呎，4房雙套間隔，以3700萬元成交，呎價23125元。而會德豐發展的啟德新盤OASIS KAI TAK錄成交，據成交記錄冊顯示，為5座33樓C室，面積508方呎，以1347.9萬元成交，呎價約26533元。該盤首階段推出的304伙標準單位已全數沽出，項目至今累售306伙，總套現約30億元。
由恒基銷售的尖沙嘴凱譽連沽4伙，市場指，項目B室，面積690方呎，則以1714.3萬元易手，呎價約24845。系內鰂魚涌君豪峰共沽2伙，據成交記錄冊顯示，其中19樓H室，面積290方呎，以698.42萬元沽出，呎價約24083元。
宏安旗下沙田薈蕎沽出3伙，據成交記錄冊顯示，1翼2樓A02室，面積476方呎，以817.9萬元成交，呎價約17183元，而同座9樓A01室，面積413方呎，以762.7萬元易手，呎價約18467元。
新世界發展的西營盤瑧蓺昨錄成交，據成交記錄冊顯示，26樓F室，面積216方呎，以695.7萬元易手，呎價約32208元。該盤最近亦錄得1宗取消交易個案。而系內元朗柏逸共沽2伙，據成交記錄冊顯示，地下D2室，面積468方呎連花園，以581.1萬元沽出，呎價約12417元。此外，長實等發展的馬頭角君柏亦錄取消交易個案。
(明報)中資港土地市場頻插旗 收地方式不再局限 分析﹕搶地陸續有來
回顧本港賣地市場，上半年由中資獨領風騷，全年共推出9幅住宅地，單是中資已奪得5幅，加上港鐵黃竹坑站第一期物業發展項目，合計以逾500億港元資金攻港搶地（詳見表）。有別於去年初人民幣貶值誘發中資海外投資潮，分析預測境外資金成本低、港地價仍較內地廉宜，項目利潤有保證等多項因素下，來年中資將繼續搶地。
今年中資搶地潮，需自原來不為港人熟悉的海航說起。海航在2016年11月起不足半年內，以合共逾272億元連奪4幅啟德地皮，每方呎樓面地價高達1.36萬元「天價」，谷高地價，甚至形成「麵粉貴過麵包」情?，亦帶動當時部分新盤封盤加價、二手反價，成為樓市另一推動力。
海航高價搶地揭開序幕
其後，多宗高價中資買地交易陸續出現，包括龍光及合景泰富聯手奪得鴨脷洲利南道住宅地，作價逾168億元，打破20年前由小西灣地王所創下紀錄，每呎樓面地價2.2萬元，較鄰近中海外新盤南區．左岸2012年3月中標價1.1萬元貴1倍，逼近當區新盤「麵包價」。事隔4天後，港鐵黃竹坑站第一期物業發展項目開標，亦被中資平安不動產伙路勁奪得，一向土地資源稀缺的港島，短時間內接連被中資攻下。
小西灣20年地王紀錄遭打破
不過，隨?下半年內地對海航、復星、萬達等在海外進行多項大型併購的明星企業進行資金排查，其中海航更屢傳為啟德地皮所做的過橋貸不獲續貸。下半年港商扳回一城，包括信置、中資世茂房地產等合組財團以172.88億元投得長沙灣興華街西新住宅地王；由嘉里、信置投得港鐵黃竹坑站第二期項目等。
向港發展商挖角 增合作項目
然而，據了解不少中資、內房在港上市多年，已逐漸熟悉本港資本運作，或向本地發展商挖角，收集土儲的方式不再局限於公開招標，變成密密在二手市場吸納或與港資合作。例如碧桂園今年6月向宏輝購入九龍城賈炳達道142至154號重建項目，作價6.1億元；9月再以24.41億元，向宏安系購入馬鞍山耀沙路地盤60%權益，又將離岸公司「碧桂園地產（香港）」正式在香港註冊處登記，似要落地生根發展。另一房企雅居樂亦以4億元購入鄰近太古坊的鰂魚涌英皇道992至998號舊樓。
但分析認為中資在港發展不會停步，聯昌證券香港內地房地產研究主管鄭懷武直言下半年中資看似減速，全因其轉趨低調及下半年招標項目規模較大，中資對「太誇張的項目不太想做或不太易做」，部分缺乏土儲的港資亦進取出價，形成此消彼長的局面。但事實上近年不少中、小型內房均對港市場躍躍欲試，像旭輝亦與宏安地產合作發展油塘項目。
新界藍籌屋苑連環爆出驚天破頂價成交。天水圍嘉湖山莊有複式單位售1,360萬元，創天水圍住宅歷來新高。而沙田第一城亦於短短約一個月三度破頂，最新錄連天台戶以實用呎價逾1.76萬沽，再創屋苑新高紀錄。
消息稱，售價創天水圍新高的嘉湖山莊景湖居頂層複式四房戶，實用面積1,280方呎，實用呎價約1.06萬元。上址做價打破去年景湖居另一個複式戶錄得的1,200萬元高位，為全區做價新指標，並將紀錄推高13.3%。
區內代理指，嘉湖山莊只有景湖居及麗湖居有複式戶提供，同類放盤相當罕有，叫價一般約1,400萬至1,500萬元。據悉，剛以天價售出的複式單位，原業主於一二年以近800萬元買入，至今升值近600萬元。
第一城呎價一個月3破頂
市場消息稱，沙田第一城47座一個頂層連天台戶，實用面積284方呎，沽502萬元，實用呎價17,676元，創屋苑呎價新高。上址呎價已是屋苑約一個月以來，第三次創出新高。屋苑38座頂層連天台戶，本月初售535.5萬元，當時以呎價17,615元創屋苑新高，是次成交將紀錄再度推高。
十大屋苑四日錄23成交
中原稱，剛過去聖誕四天假期，二手交投氣氛不錯，十大屋苑共錄23宗成交，較去年同期17宗多35%，以嘉湖山莊錄7宗最旺。該盤除了住宅單位做出驚天成交外，車位亦現破頂，市場指，屋苑翠湖居單號車位以129萬元售，創屋苑車位史上新高價。
其他屋苑表現亦理想，中原稱，過去四天東涌映灣園及荔枝角美孚新邨各錄4宗成交。
另中原稱，若單計剛過去周六、日買賣，十大屋苑則錄得13宗成交，連續六周企穩雙位數。該行黃良昇預計，今年全年整體物業註冊料83,850宗，涉及成交金額料達7,030億元，勢創有紀錄以來次高。
(東方)富健花園首升穿5球
屯門居屋做價連環破頂，區內富健花園樓價首度升穿5球，一個三房單位以逾500萬元自由市場價售出，創屋苑史上新高價。另同區景峰花園兩房自由市場售439萬元，亦屬屋苑售價歷來新高。
景峰花園7年賺3.2倍
祥益黃慶德稱，上述富健花園10座中層H室，實用面積592方呎，屬罕有已補地價三房放盤，上月以550萬元叫價放售，終減至506萬元售出，實用呎價8,547元。上址售價較今年七月屋苑4座低層B室兩房戶，所錄得440萬元屋苑售價高位，高出多達15%。
該行胡志偉稱，剛以屋苑新高價售出的景峰花園5座高層B室，實用面積480方呎，成交實用呎價9,146元，單位一○年買入價為105萬元，至今升值近3.2倍。
峻瀅呎價逾萬三新高
二線屋苑亦錄多宗破頂成交，中原伍錦基稱，將軍澳峻瀅2座高層F室，實用面積498方呎，售657萬元，實用呎價13,193元，創屋苑呎價新高。原業主持貨滿3年轉售帳面賺173萬元，單位升值逾35%。
該行呂宗霖指，荃灣韻濤居A座中層8室兩房戶，實用面積420方呎，成交價603萬元，成為屋苑首個做價突破600萬元的兩房單位，實用呎價14,357元。該行朱偉雄稱，青衣海欣花園3座中層A室兩房，實用面積544方呎，以同類新高價697萬元沽。
(蘋果)新盤今年成交逾2,300億新高
發展商今年大舉推售新盤下，推動全年一手成交金額至高?。按中原地產數據顯示，截至本月19日為止，新盤今年暫錄成交額達2,341.7億元，不但升穿去年1,869.4億元高位，更創下自1996年有紀錄以來22年的歷史新高，全年有望達2,385億元，按年再升27.6%。
一手登記宗數暫錄18,030宗，亦已創下2007年18,943宗後10年新高，預料全年將成交宗數將達18,375宗，按年升11%。
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，全年樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄6,812.4億元，已創下七年新高，料全年勢破7,030億元，打破2010年的6,894.8億元水平，創下有紀錄以來30年的歷史次高，僅低於1997年的8,680.2億元。
OASIS首階段304伙沽清
經過今年一輪衝刺後，過去三日的聖誕檔期，發展商無大型推盤動作，成交量平平。其中，由新地發展的將軍澳日出康城晉海II連續三日錄成交，涉及金額約2,749.2萬元。成交紀錄冊顯示，項目昨日再沽出1伙，為5B座31樓B室，實用面積628方呎，以987.1萬元成交，呎價15,718元。
另外，由會德豐發展的啟德OASIS KAI TAK首階段304伙標準戶於平安夜（24日）全數沽清。發展商表示，OASIS KAI TAK於平安夜錄得1宗成交，為第5座33樓C室，實用面積508方呎，成交價1,347.9萬元，呎價26,533元。計及該宗成交，項目首階段推出的第3及第5座共304伙標準單位全數沽出，累售306伙，總套現約30億元。
(星島)嘉湖複式高見1360萬 一城每呎17676破頂
二手交投量平平，但在聖誕長假期間，卻連錄用家吼準特色戶入市，造就多宗高價成交，當中天水圍嘉湖山莊1個複式戶以1360萬元沽出，造價創整個天水圍新高；另外，沙田第一城連天台戶亦以呎價約17676元易手，創屋苑呎價紀錄。
消息指，天水圍嘉湖山莊景湖居8座頂層複式戶，面積1280方呎，為全屋苑最優質的單位之一，聖誕假期間獲用家承接，以1360萬元沽售，呎價達10625元，造價不但為屋苑新高，更屬整個天水圍區之冠。
據悉，嘉湖山莊原先的高價紀錄，為去年11月以1200萬元成交的頂層戶，可見今次成交的造價，較舊紀錄高出13%。
消息指，沙田第一城新錄成交，為47座高層戶，屬連天台特色戶，面積284方呎，獲用家垂青，以502萬元沽出，呎價約17676元，呎價創屋苑新高。
中原分區營業經理王勤學表示，元朗YOHO TOWN5座高層G室，面積393方呎，2房間隔，以610萬元易手，呎價約15522元，成交價創屋苑同類新高。據了解，原業主於2013年以410萬元購入，持貨僅4年，帳面獲利200萬元，升值近5成。
美聯營業經理鄧國偉表示，將軍澳維景灣畔2座高層F室，2房間隔，面積約504方呎，以約910萬元易手，呎價約18056元，造價創屋苑2房戶新高。
中原副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳峻瀅2座高層F室，面積498方呎，2房間隔，以657萬元易手，呎價約13193元，創屋苑呎價新高。
祥益地產高級區域經黃慶德表示，屯門居屋富健花園樓價首度突破「5球」大關，新錄成交為10座中層H室，面積592方呎，3房間隔，上月於自由市場開價550萬元，但至最近才可睇樓，以506萬元成交，呎價約8547元，成交金額創屋苑新高。
消息指，青衣海欣花園3座中層A室，面積544方呎，2房間隔，以697萬成交，呎價約12812元，造價創同類新高。
中原分區營業經理呂宗霖表示，荃灣韻濤居A座中層08室，面積420方呎，2房間隔，成交價603萬元，呎價約14357元，造價創屋苑2房戶新高。
另外，聖誕節長假期雖為傳統樓市淡季，惟因應未有大型新盤應市，加上用家需求持續，綜合代理行數據，15大屋苑於假期間錄逾30宗成交，較去年同期高逾3成水平。
(星島)新盤長假期沽逾30伙
聖誕節假期結束，新盤市場銷售以貨尾為主，過去4日共錄逾30宗成交，以何文田皓畋表現較突出，共沽5伙。嘉里何文田皓畋沽售的5伙，售價由923.18萬至逾3446萬元。據成交記錄冊顯示，包括第6座2樓A室，面積1403方呎，以3446.03萬元成交，呎價約24562元；5座18層B室，面積698方呎，以1911.11萬元沽出，呎價約27380元。
新地發展的將軍澳晉海II沽2伙，據成交記錄冊顯示，5B座39樓E室，面積597方呎，以987.1萬元成交，呎價約16534元；而同座57樓C室，面積493方呎，以830.79萬元易手，呎價約16852元。
中國海外發展的啟德1號（I）以招標方式沽出1伙，據成交記錄冊顯示，6座3樓單位，面積1600方呎，4房雙套間隔，以3700萬元成交，呎價23125元。而會德豐發展的啟德新盤OASIS KAI TAK錄成交，據成交記錄冊顯示，為5座33樓C室，面積508方呎，以1347.9萬元成交，呎價約26533元。該盤首階段推出的304伙標準單位已全數沽出，項目至今累售306伙，總套現約30億元。
由恒基銷售的尖沙嘴凱譽連沽4伙，市場指，項目B室，面積690方呎，則以1714.3萬元易手，呎價約24845。系內鰂魚涌君豪峰共沽2伙，據成交記錄冊顯示，其中19樓H室，面積290方呎，以698.42萬元沽出，呎價約24083元。
宏安旗下沙田薈蕎沽出3伙，據成交記錄冊顯示，1翼2樓A02室，面積476方呎，以817.9萬元成交，呎價約17183元，而同座9樓A01室，面積413方呎，以762.7萬元易手，呎價約18467元。
新世界發展的西營盤瑧蓺昨錄成交，據成交記錄冊顯示，26樓F室，面積216方呎，以695.7萬元易手，呎價約32208元。該盤最近亦錄得1宗取消交易個案。而系內元朗柏逸共沽2伙，據成交記錄冊顯示，地下D2室，面積468方呎連花園，以581.1萬元沽出，呎價約12417元。此外，長實等發展的馬頭角君柏亦錄取消交易個案。
(明報)中資港土地市場頻插旗 收地方式不再局限 分析﹕搶地陸續有來
回顧本港賣地市場，上半年由中資獨領風騷，全年共推出9幅住宅地，單是中資已奪得5幅，加上港鐵黃竹坑站第一期物業發展項目，合計以逾500億港元資金攻港搶地（詳見表）。有別於去年初人民幣貶值誘發中資海外投資潮，分析預測境外資金成本低、港地價仍較內地廉宜，項目利潤有保證等多項因素下，來年中資將繼續搶地。
今年中資搶地潮，需自原來不為港人熟悉的海航說起。海航在2016年11月起不足半年內，以合共逾272億元連奪4幅啟德地皮，每方呎樓面地價高達1.36萬元「天價」，谷高地價，甚至形成「麵粉貴過麵包」情?，亦帶動當時部分新盤封盤加價、二手反價，成為樓市另一推動力。
海航高價搶地揭開序幕
其後，多宗高價中資買地交易陸續出現，包括龍光及合景泰富聯手奪得鴨脷洲利南道住宅地，作價逾168億元，打破20年前由小西灣地王所創下紀錄，每呎樓面地價2.2萬元，較鄰近中海外新盤南區．左岸2012年3月中標價1.1萬元貴1倍，逼近當區新盤「麵包價」。事隔4天後，港鐵黃竹坑站第一期物業發展項目開標，亦被中資平安不動產伙路勁奪得，一向土地資源稀缺的港島，短時間內接連被中資攻下。
小西灣20年地王紀錄遭打破
不過，隨?下半年內地對海航、復星、萬達等在海外進行多項大型併購的明星企業進行資金排查，其中海航更屢傳為啟德地皮所做的過橋貸不獲續貸。下半年港商扳回一城，包括信置、中資世茂房地產等合組財團以172.88億元投得長沙灣興華街西新住宅地王；由嘉里、信置投得港鐵黃竹坑站第二期項目等。
向港發展商挖角 增合作項目
然而，據了解不少中資、內房在港上市多年，已逐漸熟悉本港資本運作，或向本地發展商挖角，收集土儲的方式不再局限於公開招標，變成密密在二手市場吸納或與港資合作。例如碧桂園今年6月向宏輝購入九龍城賈炳達道142至154號重建項目，作價6.1億元；9月再以24.41億元，向宏安系購入馬鞍山耀沙路地盤60%權益，又將離岸公司「碧桂園地產（香港）」正式在香港註冊處登記，似要落地生根發展。另一房企雅居樂亦以4億元購入鄰近太古坊的鰂魚涌英皇道992至998號舊樓。
但分析認為中資在港發展不會停步，聯昌證券香港內地房地產研究主管鄭懷武直言下半年中資看似減速，全因其轉趨低調及下半年招標項目規模較大，中資對「太誇張的項目不太想做或不太易做」，部分缺乏土儲的港資亦進取出價，形成此消彼長的局面。但事實上近年不少中、小型內房均對港市場躍躍欲試，像旭輝亦與宏安地產合作發展油塘項目。
實 428 呎
售 490 萬
實 428 呎
售 419 萬
實 428 呎
售 428 萬
實 515 呎
售 508 萬
實 394 呎
售 390 萬
實 394 呎
