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(東方)拆息回落 港元逾一個月低
新股熱潮減退，港元拆息周五全線回落，當中一個月期拆息連跌六日，港元匯價在欠缺新股因素支持下，周五跌穿7.81關，見十月初以來低位。銀行界人士認為，年結效應及美國下月或加息，拆息短暫回落後勢重上0.75厘。
資金回籠 套息交易重燃
財資市場公會資料顯示，一個月期港股拆息周五下跌2點子至0.73厘，過去六個交易日累跌10點子，令到港美息差進一步擴闊，市場套息交易轉趨活躍。
華僑永亨銀行經濟師李若凡解釋，新股資金「解凍」回流市場，資金成本回歸正常水平。不過，年結效應及美國聯儲局十二月或加息，預料一個月拆息至年底仍高企0.75厘。
事實上，臨近年結銀行積極吸納跨年存款「粉飾櫥窗」，創興銀行推出港元定期存款優惠，兩個月及三個月存期年利率分別為1厘及1.2厘，入場門檻為20萬元新資金，若按相同存款金額及年期比較，明顯高於同業。
支持港元匯價的新股因素減退，港匯周五低見7.8122，為十月初以來低位，亞洲收市時段報7.812，按日挫36點子，八個交易日累跌逾200點子。上海商業銀行研究部主管林俊泓表示，港匯僅重返新股熱潮之前的合理水平，周五跌穿7.81關後趨平穩，料短期內進一步跌至7.82的機會不大。
(東方)馬鞍山公屋王耀安邨呎價破萬
公屋樓價升勢癲過私樓，近兩星期至少出現4宗呎價逾萬元買賣。馬鞍山耀安邨低層單位，新近以395萬元售出，實用呎價逾1.02萬元，料創全區公屋呎價新高。
美聯翁凱傑稱，耀安邨耀榮樓低層8室，實用面積385方呎，曾叫價408萬元放盤，減價13萬元後沽出，實用呎價約10,260元。據了解，區內公屋成交呎價首破1萬元，而原業主於二○○○年僅以約16.5萬元購入該單位。
映灣園銀主盤賣平5%
首置客流入新界居屋二手市場。祥益胡志偉稱，屯門居屋景峰花園4座高層G室，實用面積400方呎，兩房間隔，獲同區買家以392萬元購入，實用呎價9,800元，原業主持貨四年帳面獲利166萬元。
除了公屋及居屋外，需求持續亦帶動銀主盤買賣增多。美聯物業林奕俊表示，大埔居屋逸雅苑A座低層4室銀主盤，實用面積566方呎，以528萬元自由市場價轉售，實用呎價9,329元。
中原陳旭明稱，東涌映灣園9座中層F室，一手業主購入後曾兩度承按，去年再向財務機構貸款，因未能如期供款被銀主沒收，終以594萬元售出，實用呎價10,551元，低市價5%。
(東方)樓價指數連續兩周創新高
二手樓價未見頂，地產代理的主要二手屋苑樓價指數顯示，樓價按周再升0.48%，報162.6點，連續兩周創歷史新高。代理料，至明年二月該指數料再升逾4.5%。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數連升兩周，累升2.45%，指數再創新高；該行陳永傑預期，指數至聖誕節前可升至165點，料全年升14%，較早前預測為好。
他預料，直至明年農曆新年前，料升至170點。而該行城市大型屋苑領先指數，按周亦升0.43%至165.06點破頂。
除了港島樓價指數按周回落2.19%外，其餘九龍、新界東及新界西樓價指數按周同時向上，期內新界東升1.6%至174.79點，連續兩周創新高。
YOHO兩房見628萬
新界屋苑樓價連環破頂。美聯王偉健稱，元朗YOHO Town第5座中層D室兩房戶，實用面積433方呎，以628萬元易手創屋苑同類新高，實用呎價14,503元。據悉，對上同面積單位本月成交價均為600萬元，即期內樓價彈升近5%。
中原稱，同區藝典居1座高層D室，售638.8萬元，實用呎價9,828元，兩價同創新高。美聯稱，東涌海堤灣畔5座中層A室大兩房戶，以680萬元售出，實用呎價11,972元，創同類呎價新高。
海悅豪園呎價萬四
多個屋苑錄高價。利嘉閣稱，馬鞍山聽濤雅苑2座中層F室，放盤七個月，以915萬元沽，創同類三房戶新高，實用呎價1.21萬元。
中原稱，將軍澳海悅豪園2座低層D室以638萬元成交，實用呎價14,769元創屋苑新高。同區天晉IIIA第5A座高層C室，連租約以895萬元沽，實用呎價16,543元，創同期數兩房戶新高。
(明報)上水非工業蚊型地招標 估值逾3200萬
政府推售蚊型地皮，地政總署推出上水新樂街的粉嶺上水市地段第270號用地招標，為住宅（乙類）用地，並指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，最高可建樓面約9322方呎，將於本月24日招標，並於下月22日截標。業界估計，地皮估值3263萬至5593萬元，即折合每方呎樓面地價約3500至6000元。
城規反對放寬銅鑼灣高限修訂
另規劃署近日提出修訂銅鑼灣大綱草圖，重新審視銅鑼灣區住宅（甲類）、商業與混合用途的高度限制，包括將利園2期及香港怡東酒店等的高度限制，主要由主水平基準以上110至130米，放寬至主水平基準以上135米。城規會昨日經過審議後，並不同意有關放寬高度限制的修訂。
赤柱小販市場轉酒店暫收41份反對
此外，達力集團早前向城規申請現時的赤柱街市空地小販市場，改建成提供30個房間的精品酒店，於昨日截止遞交意見書，城規會暫接到41份意見書，全數反對，主要是興建酒店將有更多旅客，影響當區交通；另赤柱物業設高度限制，不應容許破壞此規條。城規會文件顯示，達力集團擬興建的精品酒店佔地約5800方呎，以4.76倍地積比率作發展，總樓面面積約2.56萬方呎，希望透過興建酒店及行人通道改善計劃，將地盤地盡其用，亦可舒緩赤柱就酒店房間及服務業增長的需求。
(蘋果)迷你豪宅開價貴同區三成 薈蕎首日僅賣出一半
樓市多重利好消息下，開價較同區貴近三成的宏安地產「迷你豪宅」大圍薈蕎，昨首批發售105伙，消息指首日累沽約50伙，僅佔可售單位約5成，但以一手銷監網公佈為準。如今樓市熾熱，有專家提醒小心泡沫爆破，建議市民入市要有跌三成心理準備。
項目昨中午12時開始登記，A組優先。在售樓處尖沙嘴文遜大廈外，只有少量準買家陸陸續續入內揀樓，多以夫妻客為主。B組準買家則於下午5時15分陸續到場，並在售樓處外聚集一條約20米人龍。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，A組買家成交不多，反映用家為主。美聯住宅部行政總裁布少明稱，施政報告公佈後，買家入市意欲加快，薈蕎準買家多為用家，並以80至90後年輕人居多，佔近五成，當中的六至七成要父母幫手付首期。其中一位首置客蔡先生便以500萬元成功上車，並直言「靠政府不如靠自己」。
另外，反映本港樓價走勢的中原地產樓價領先指數CCL最新報162.6點，屬指數首次升穿162點水平，按周升0.48%之餘，連續兩周創新高，兩周累升2.3%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報165.06點，按周升0.43%。
CCL連升兩周
CCL（中小型單位）報163.12點，按周升0.53%。三大整體指數連升兩周，並連續兩周齊創歷史新高。隨?長沙灣臨海百億地王效應，市場估計稍後CCL會上試165點水平。
經濟學家關焯照指，現時樓價處於高位，是一個極大的泡沫，而這個泡沫可以大到難以置信，因為任何因素都支持不到現時的樓市，而且政府搵地難，令供應量低，發展商「睇死」反正供應不足，便將樓價向上推。所以在股樓齊旺的情況下，多個發展商趁勢在年底前推出多個新盤應市，但不代表他們睇淡明年樓市，只是想在較理想的時間推盤。
關指，在泡沫中購買資產價格的產品，是非常不正常的事。在泡沫爆破後，樓價會跌得好恐怖，市民若在此期間買樓須衡量風險，要清楚入市目的，而且工作須極度穩定，並不介意將來泡沫爆破時樓價下跌兩至三成。不過他表示，現時環球經濟仍然穩定，預料下年首季樓價仍會呈上升趨勢。
(星島)屋苑預約睇樓量跌4%
近期多個大型新盤推售接連出擊，直接搶走二手客源，令本周末屋苑預約睇樓量呈下滑，按周減少約4%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，各區均有新盤推出，搶去二手市場焦點與客源，令二手市場睇樓量減少，再加上不少業主叫價強硬，部分甚至反價封盤，買賣雙方呈現拉鋸，買家亦需時消化現時樓價，也促使二手成交量未見突破。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，雖然有個別睇樓客於本周末先行在二手市場探盤，但相信市場短期內仍然聚焦於新盤市場內。
祥益執行董事張才權稱，本周末屯門及天水圍一帶的二手屋苑，其預約睇樓量按周下跌約10%，主要為現時樓價偏高，買家入市態度轉趨審慎，令睇樓量回軟。
二手再錄高價成交個案，美聯助理區域經理翁凱傑指，馬鞍山公屋耀安邨耀榮樓低層8室，面積385方呎，2房間隔，以395萬元（自由市場價）易手，呎價10260元，為屋苑呎價新高，同時亦首次突破萬元大關。
利嘉閣首席聯席董事楊震霆指，馬鞍山聽濤雅苑2座中層F室，面積755方呎，3房間隔，議價後以915萬元成交，創屋苑同類型單位新高，呎價12119元。
代理指，同區銀湖．天峰連2座高層G室，面積549方呎，2房間隔，以780萬元易手，呎價14208元，創同類單位新高。
中原副分區營業經理伍錦基稱， 將軍澳海悅豪園2座低層D室，面積432方呎，成交價638萬元，呎價14769元， 創屋苑呎價新高。
另外，同區天晉IIIA 5A座高層C室，面積541方呎 ，屬兩房間隔，成交價895萬元，呎價16543元，無論成交價及呎價創同類單位新高。
世紀21奇豐分行經理陳偉康表示，粉嶺牽晴間7座低層E室，面積386方呎，2房2廳間隔，望山景。以450萬元連租約成交，呎價11658元。
美聯分行營業經理曾祥聰指，屯門瓏門8座高層B室，面積約485方呎，2房間隔，新買家「不睇樓」以約730萬元購入，呎價15052元。
(星島)全．城?三撻訂戶重推即沽清
樓市氣氛向好，買家入市態度積極，其中由華懋發展的荃灣新盤全．城?，昨早重推3個撻訂戶，雖然發展商經已提價發售，但未阻買家熱情，即時吸引約40組客爭購3伙，令售樓處外即現排隊人龍。
全．城?昨再推3伙撻訂貨，分別為6座20樓C、6樓D及38樓D室，雖然該3伙已提價，最高加幅達11%，但市場反應依然踴躍，由早上11時起，市場指，隨即引來約40組準買家到場登記，期望可成功購入，設於荃灣商廈的售樓處即現人龍。
最後以抽籤形式決定揀樓順序，而該3伙亦全數沽清，其中以6座38樓D室成交價最高，以967.43萬元易手，面積522方呎，呎價18533元，目前最新成交價，較原先870.67萬元，高出11%。
同系九龍塘豪宅雲門，亦將約10伙提價發售，普遍升幅約5.3%，以1座3樓B室為例，面積1464方呎，原定價為5491.7萬元，加價至5780.7萬元，升幅5.3%，呎價亦增至39486元。若與去年4月首度登場相比，累升達16.7%。
新股熱潮減退，港元拆息周五全線回落，當中一個月期拆息連跌六日，港元匯價在欠缺新股因素支持下，周五跌穿7.81關，見十月初以來低位。銀行界人士認為，年結效應及美國下月或加息，拆息短暫回落後勢重上0.75厘。
資金回籠 套息交易重燃
財資市場公會資料顯示，一個月期港股拆息周五下跌2點子至0.73厘，過去六個交易日累跌10點子，令到港美息差進一步擴闊，市場套息交易轉趨活躍。
華僑永亨銀行經濟師李若凡解釋，新股資金「解凍」回流市場，資金成本回歸正常水平。不過，年結效應及美國聯儲局十二月或加息，預料一個月拆息至年底仍高企0.75厘。
事實上，臨近年結銀行積極吸納跨年存款「粉飾櫥窗」，創興銀行推出港元定期存款優惠，兩個月及三個月存期年利率分別為1厘及1.2厘，入場門檻為20萬元新資金，若按相同存款金額及年期比較，明顯高於同業。
支持港元匯價的新股因素減退，港匯周五低見7.8122，為十月初以來低位，亞洲收市時段報7.812，按日挫36點子，八個交易日累跌逾200點子。上海商業銀行研究部主管林俊泓表示，港匯僅重返新股熱潮之前的合理水平，周五跌穿7.81關後趨平穩，料短期內進一步跌至7.82的機會不大。
(東方)馬鞍山公屋王耀安邨呎價破萬
公屋樓價升勢癲過私樓，近兩星期至少出現4宗呎價逾萬元買賣。馬鞍山耀安邨低層單位，新近以395萬元售出，實用呎價逾1.02萬元，料創全區公屋呎價新高。
美聯翁凱傑稱，耀安邨耀榮樓低層8室，實用面積385方呎，曾叫價408萬元放盤，減價13萬元後沽出，實用呎價約10,260元。據了解，區內公屋成交呎價首破1萬元，而原業主於二○○○年僅以約16.5萬元購入該單位。
映灣園銀主盤賣平5%
首置客流入新界居屋二手市場。祥益胡志偉稱，屯門居屋景峰花園4座高層G室，實用面積400方呎，兩房間隔，獲同區買家以392萬元購入，實用呎價9,800元，原業主持貨四年帳面獲利166萬元。
除了公屋及居屋外，需求持續亦帶動銀主盤買賣增多。美聯物業林奕俊表示，大埔居屋逸雅苑A座低層4室銀主盤，實用面積566方呎，以528萬元自由市場價轉售，實用呎價9,329元。
中原陳旭明稱，東涌映灣園9座中層F室，一手業主購入後曾兩度承按，去年再向財務機構貸款，因未能如期供款被銀主沒收，終以594萬元售出，實用呎價10,551元，低市價5%。
(東方)樓價指數連續兩周創新高
二手樓價未見頂，地產代理的主要二手屋苑樓價指數顯示，樓價按周再升0.48%，報162.6點，連續兩周創歷史新高。代理料，至明年二月該指數料再升逾4.5%。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數連升兩周，累升2.45%，指數再創新高；該行陳永傑預期，指數至聖誕節前可升至165點，料全年升14%，較早前預測為好。
他預料，直至明年農曆新年前，料升至170點。而該行城市大型屋苑領先指數，按周亦升0.43%至165.06點破頂。
除了港島樓價指數按周回落2.19%外，其餘九龍、新界東及新界西樓價指數按周同時向上，期內新界東升1.6%至174.79點，連續兩周創新高。
YOHO兩房見628萬
新界屋苑樓價連環破頂。美聯王偉健稱，元朗YOHO Town第5座中層D室兩房戶，實用面積433方呎，以628萬元易手創屋苑同類新高，實用呎價14,503元。據悉，對上同面積單位本月成交價均為600萬元，即期內樓價彈升近5%。
中原稱，同區藝典居1座高層D室，售638.8萬元，實用呎價9,828元，兩價同創新高。美聯稱，東涌海堤灣畔5座中層A室大兩房戶，以680萬元售出，實用呎價11,972元，創同類呎價新高。
海悅豪園呎價萬四
多個屋苑錄高價。利嘉閣稱，馬鞍山聽濤雅苑2座中層F室，放盤七個月，以915萬元沽，創同類三房戶新高，實用呎價1.21萬元。
中原稱，將軍澳海悅豪園2座低層D室以638萬元成交，實用呎價14,769元創屋苑新高。同區天晉IIIA第5A座高層C室，連租約以895萬元沽，實用呎價16,543元，創同期數兩房戶新高。
(明報)上水非工業蚊型地招標 估值逾3200萬
政府推售蚊型地皮，地政總署推出上水新樂街的粉嶺上水市地段第270號用地招標，為住宅（乙類）用地，並指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，最高可建樓面約9322方呎，將於本月24日招標，並於下月22日截標。業界估計，地皮估值3263萬至5593萬元，即折合每方呎樓面地價約3500至6000元。
城規反對放寬銅鑼灣高限修訂
另規劃署近日提出修訂銅鑼灣大綱草圖，重新審視銅鑼灣區住宅（甲類）、商業與混合用途的高度限制，包括將利園2期及香港怡東酒店等的高度限制，主要由主水平基準以上110至130米，放寬至主水平基準以上135米。城規會昨日經過審議後，並不同意有關放寬高度限制的修訂。
赤柱小販市場轉酒店暫收41份反對
此外，達力集團早前向城規申請現時的赤柱街市空地小販市場，改建成提供30個房間的精品酒店，於昨日截止遞交意見書，城規會暫接到41份意見書，全數反對，主要是興建酒店將有更多旅客，影響當區交通；另赤柱物業設高度限制，不應容許破壞此規條。城規會文件顯示，達力集團擬興建的精品酒店佔地約5800方呎，以4.76倍地積比率作發展，總樓面面積約2.56萬方呎，希望透過興建酒店及行人通道改善計劃，將地盤地盡其用，亦可舒緩赤柱就酒店房間及服務業增長的需求。
(蘋果)迷你豪宅開價貴同區三成 薈蕎首日僅賣出一半
樓市多重利好消息下，開價較同區貴近三成的宏安地產「迷你豪宅」大圍薈蕎，昨首批發售105伙，消息指首日累沽約50伙，僅佔可售單位約5成，但以一手銷監網公佈為準。如今樓市熾熱，有專家提醒小心泡沫爆破，建議市民入市要有跌三成心理準備。
項目昨中午12時開始登記，A組優先。在售樓處尖沙嘴文遜大廈外，只有少量準買家陸陸續續入內揀樓，多以夫妻客為主。B組準買家則於下午5時15分陸續到場，並在售樓處外聚集一條約20米人龍。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，A組買家成交不多，反映用家為主。美聯住宅部行政總裁布少明稱，施政報告公佈後，買家入市意欲加快，薈蕎準買家多為用家，並以80至90後年輕人居多，佔近五成，當中的六至七成要父母幫手付首期。其中一位首置客蔡先生便以500萬元成功上車，並直言「靠政府不如靠自己」。
另外，反映本港樓價走勢的中原地產樓價領先指數CCL最新報162.6點，屬指數首次升穿162點水平，按周升0.48%之餘，連續兩周創新高，兩周累升2.3%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報165.06點，按周升0.43%。
CCL連升兩周
CCL（中小型單位）報163.12點，按周升0.53%。三大整體指數連升兩周，並連續兩周齊創歷史新高。隨?長沙灣臨海百億地王效應，市場估計稍後CCL會上試165點水平。
經濟學家關焯照指，現時樓價處於高位，是一個極大的泡沫，而這個泡沫可以大到難以置信，因為任何因素都支持不到現時的樓市，而且政府搵地難，令供應量低，發展商「睇死」反正供應不足，便將樓價向上推。所以在股樓齊旺的情況下，多個發展商趁勢在年底前推出多個新盤應市，但不代表他們睇淡明年樓市，只是想在較理想的時間推盤。
關指，在泡沫中購買資產價格的產品，是非常不正常的事。在泡沫爆破後，樓價會跌得好恐怖，市民若在此期間買樓須衡量風險，要清楚入市目的，而且工作須極度穩定，並不介意將來泡沫爆破時樓價下跌兩至三成。不過他表示，現時環球經濟仍然穩定，預料下年首季樓價仍會呈上升趨勢。
(星島)屋苑預約睇樓量跌4%
近期多個大型新盤推售接連出擊，直接搶走二手客源，令本周末屋苑預約睇樓量呈下滑，按周減少約4%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，各區均有新盤推出，搶去二手市場焦點與客源，令二手市場睇樓量減少，再加上不少業主叫價強硬，部分甚至反價封盤，買賣雙方呈現拉鋸，買家亦需時消化現時樓價，也促使二手成交量未見突破。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，雖然有個別睇樓客於本周末先行在二手市場探盤，但相信市場短期內仍然聚焦於新盤市場內。
祥益執行董事張才權稱，本周末屯門及天水圍一帶的二手屋苑，其預約睇樓量按周下跌約10%，主要為現時樓價偏高，買家入市態度轉趨審慎，令睇樓量回軟。
二手再錄高價成交個案，美聯助理區域經理翁凱傑指，馬鞍山公屋耀安邨耀榮樓低層8室，面積385方呎，2房間隔，以395萬元（自由市場價）易手，呎價10260元，為屋苑呎價新高，同時亦首次突破萬元大關。
利嘉閣首席聯席董事楊震霆指，馬鞍山聽濤雅苑2座中層F室，面積755方呎，3房間隔，議價後以915萬元成交，創屋苑同類型單位新高，呎價12119元。
代理指，同區銀湖．天峰連2座高層G室，面積549方呎，2房間隔，以780萬元易手，呎價14208元，創同類單位新高。
中原副分區營業經理伍錦基稱， 將軍澳海悅豪園2座低層D室，面積432方呎，成交價638萬元，呎價14769元， 創屋苑呎價新高。
另外，同區天晉IIIA 5A座高層C室，面積541方呎 ，屬兩房間隔，成交價895萬元，呎價16543元，無論成交價及呎價創同類單位新高。
世紀21奇豐分行經理陳偉康表示，粉嶺牽晴間7座低層E室，面積386方呎，2房2廳間隔，望山景。以450萬元連租約成交，呎價11658元。
美聯分行營業經理曾祥聰指，屯門瓏門8座高層B室，面積約485方呎，2房間隔，新買家「不睇樓」以約730萬元購入，呎價15052元。
(星島)全．城?三撻訂戶重推即沽清
樓市氣氛向好，買家入市態度積極，其中由華懋發展的荃灣新盤全．城?，昨早重推3個撻訂戶，雖然發展商經已提價發售，但未阻買家熱情，即時吸引約40組客爭購3伙，令售樓處外即現排隊人龍。
全．城?昨再推3伙撻訂貨，分別為6座20樓C、6樓D及38樓D室，雖然該3伙已提價，最高加幅達11%，但市場反應依然踴躍，由早上11時起，市場指，隨即引來約40組準買家到場登記，期望可成功購入，設於荃灣商廈的售樓處即現人龍。
最後以抽籤形式決定揀樓順序，而該3伙亦全數沽清，其中以6座38樓D室成交價最高，以967.43萬元易手，面積522方呎，呎價18533元，目前最新成交價，較原先870.67萬元，高出11%。
同系九龍塘豪宅雲門，亦將約10伙提價發售，普遍升幅約5.3%，以1座3樓B室為例，面積1464方呎，原定價為5491.7萬元，加價至5780.7萬元，升幅5.3%，呎價亦增至39486元。若與去年4月首度登場相比，累升達16.7%。
實 483 呎
售 820 萬
實 483 呎
售 800 萬
實 465 呎
售 750 萬
實 474 呎
售 760 萬
實 619 呎
售 1000 萬
實 474 呎
售 900 萬
