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謝氏稱,上述所錄成交單位為8座中層D室,實用面積512呎,兩房兩廳,業主放租僅3天即錄成交。日前獲一名外區客垂青,該名租客鍾情該區鄰近家人居所,而且交通能直達上班地點,加上單位內附大部分傢電,無需額外花費添置即可入住,單位月租1.12萬元,以實用面積計算呎租22元。
謝氏續稱,如以同類型單位銀行估價約504.5萬作計算,該單位的租金回報率達2.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-11-10 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$11,200 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 512 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 原裝 | 建築面積(呎) | 676 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 22 呎 |