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袁氏稱,上述所錄成交單位為4座高層J室,實用面積353呎,兩房兩廳。新買家為外區客,鍾情該屋苑屬市中心地段,地理位置佔優,保值能力強,加上單位屬高層戶,遂便決定以 450萬「即睇即買」上址作自住或投資之用,以實用面積計算呎價為12,748元,屬市場價成交。
袁氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.2萬元,租金回報率達3.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)