新買家棄市區轉戰屯門搵樓成功以心水價錢覓得澤豐花園三房

胡志偉

祥益地產營業董事

牌照編號: E-041747

2017-11-13

祥益地產客戶經理巫嘉露表示，屯門澤豐花園樓底較同類型屋苑高，空間感大，加上樓價大眾化，成為不少上車或換樓客的心水之選，而日前分行促一宗澤豐花園之成交個案。原業主於2011年以約175萬 (自由市場價) 購入，轉手帳面獲利約278萬。

巫氏續稱，上述所錄成交單位為2座低層L室，實用面積577呎。據了解，新買家為外區上車客，由於家庭成員眾多，需覓三房單位，但有感市區的三房物業樓價難以負擔，遂便轉戰屯門區搵樓，鍾情上述成交單位屬三房間隔，實用呎價7,851元，價錢上非常切合心水，因此新買家決定購入，單位成交價為453萬(自由市場價)，屬市場價成交。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2017-11-09	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$4,530,000
層數	低層	入伙日期
單位	L	物業用途	住宅
間格	-	實用面積(呎)	約 577 呎 ,實用率: 90%
裝修	-	建築面積(呎)	643
備註		窗台面積(呎)	-